按揭房二次貸款需要什么手續(xù)

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• 152****4167

  1、《按揭貸款合同》：由雙方簽訂，確定雙方的借貸關系，貸款期限、金額、利率、還款期限、還款方式等；
  2、房屋買賣合同：由雙方簽訂，確定買賣雙方的權利義務，以及房屋的性質、價款、狀況等；
  3、房產(chǎn)證：由房屋所有者出具，供按揭貸款人抵押貸款；
  4、貸款申請書：借款人向貸款機構申請貸款，需提供有關財產(chǎn)、收入、負債等信息；
  5、借款人身份證明：借款人提供身份證件，以便貸款機構審核和記錄；
  6、收入證明：借款人提供收入證明，以證明可以按期還款的能力；
  7、抵押物證明：借款人提供抵押物證明，以證明可以提供抵押的能力；
  8、其他材料：根據(jù)貸款機構的要求，借款人還可能準備其他材料，如銀行流水、信用報告等。

  查看全文↓ 2023-03-03 13:48:29
• 141****4166

  1、申請人提供本人身份證明文件；
  2、提供按揭房屋產(chǎn)權證明文件；
  3、提供按揭房屋建筑面積證明文件；
  4、提供按揭房屋的抵押登記記錄；
  5、提供按揭房屋的近兩年的稅務繳納證明；
  6、按揭房屋的房屋評估報告；
  7、提供近三個月的收入證明文件；
  8、提供個人信用報告；
  9、提供擔保人的身份證明文件；
  10、擔保人的擔保承諾書；
  11、提供擔保人的收入證明文件；
  12、提供擔保人的信用報告；
  13、提供住房公積金支取授權書；
  14、提供住房公積金賬戶資料；
  15、提供按揭房屋的交易登記記錄；
  16、提供按揭房屋的公積金支取記錄；
  17、提供按揭房屋的貸款合同文件；
  18、提供按揭房屋的貸款放款文件；
  19、提供按揭房屋的抵押貸款利息證明文件；
  20、提供按揭房屋的近兩年的保險單；
  21、提供按揭房屋的家庭財產(chǎn)證明文件；
  22、提供按揭房屋的維修保養(yǎng)費用記錄；
  23、提供按揭房屋的貸款還款記錄；
  24、提供按揭房屋的歷史還款記錄；
  25、提供按揭房屋的貸款抵押登記記錄；
  26、提供按揭房屋的建筑年限證明文件；
  27、提供按揭房屋的小區(qū)管理費用支付記錄；
  28、提供按揭房屋的房屋租賃合同文件；
  29、提供按揭房屋的房屋管理費用支付記錄；
  30、提供按揭房屋的貸款放款審批文件。

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相關問題

• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什么手續(xù)
  答

  一、條件1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權人;。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;。二、需要手續(xù)先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。

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• 問 ??房屋二次按揭貸款什么意思?按揭房二次貸款要什么手續(xù)?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機構都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴格點）4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結婚證7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件等業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

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• 問 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款的貸款流程
  答

  1、用于二次抵押貸款的房子應為市場發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國銀行抵押貸款所購買的第一手房。4、房子抵押登記已辦理完整，且我行是房子的抵押權人。5、房子已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管。需要手續(xù)：1.先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。?2.去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。?3.再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。

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• 問 ??房子可以二次按揭嗎?按揭房二次貸款要什么手續(xù)?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，因此，當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權，就可以進行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒有問題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；3、在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好

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• 問 ??房子二次貸款怎么貸?按揭房二次貸款要什么手續(xù)?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機構都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴格點）4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口薄（夫妻雙方）5、身份證（夫妻雙方）6、結婚證7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件等業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

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