房子還在按揭兩個(gè)人離婚怎么辦

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• 138****7091

  1、準(zhǔn)備離婚材料：根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，離婚請(qǐng)求人需提交離婚材料，主要包括：離婚申請(qǐng)書、離婚證明、結(jié)婚證明、結(jié)婚登記處出具的結(jié)婚證明、離婚協(xié)議書、婚前財(cái)產(chǎn)處理協(xié)議書等。
  2、申請(qǐng)離婚：離婚申請(qǐng)人可以在婚姻法實(shí)施地的婚姻登記機(jī)關(guān)提出離婚申請(qǐng)，也可以向人民法院提出離婚訴訟。
  3、房產(chǎn)處理：離婚雙方可以在離婚協(xié)議書中做出相應(yīng)的房產(chǎn)處理安排，例如一方可以放棄按揭房產(chǎn)，另一方承擔(dān)按揭責(zé)任，也可以將按揭房產(chǎn)放到離婚協(xié)議書中，雙方共同承擔(dān)按揭責(zé)任。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 135****4002

  答：如果兩個(gè)人離婚時(shí)，房子仍在按揭，則可以通過(guò)協(xié)商確定一方擁有該房屋，另一方承擔(dān)分期付款，或者由雙方共同承擔(dān)分期付款。另外，雙方可以協(xié)商由誰(shuí)負(fù)責(zé)按揭房屋，以及如何安排支付按揭貸款。如果雙方不能協(xié)商達(dá)成一致，則可以通過(guò)法院程序來(lái)解決此類問(wèn)題。

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• 152****6042

  1、雙方應(yīng)就按揭房產(chǎn)分割問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，雙方可以簽訂協(xié)議，約定分割房產(chǎn)的方式，如由一方負(fù)擔(dān)按揭房產(chǎn)的全部費(fèi)用，另一方補(bǔ)償按揭費(fèi)用，或者雙方之間共同負(fù)擔(dān)按揭費(fèi)用等。
  2、若雙方無(wú)法協(xié)商一致，可以由雙方雙方經(jīng)過(guò)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決或者向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十六條規(guī)定分割按揭房產(chǎn)。
  3、如果按揭貸款是雙方共同簽署，離婚后雙方仍有義務(wù)按照協(xié)議進(jìn)行還款，若某一方未能履行還款義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，或者向法院提起訴訟索賠。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子寫兩個(gè)人的名字怎么離婚
  答

  1、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；2、如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割；3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??離婚房子還在按揭競(jìng)價(jià)怎么判？
  答

  1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2．一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一方婚前辦理按揭手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證，則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)，其也共同還貸的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù)，但對(duì)**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。4．對(duì)于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，配偶方有證據(jù)證明婚前購(gòu)房時(shí)其也共同出資，且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購(gòu)房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的，則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理，同樣的，其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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• 問(wèn) 離婚后還在按揭的房子怎么處理
  答

  離婚后，按揭房子的處理方式一般有以下幾種：一、雙方協(xié)議劃分：雙方可以協(xié)商一致，讓一方接手房子，另一方支付一定金額，并繼續(xù)償還房貸。二、抵押貸款轉(zhuǎn)移：一方接收了房子，另一方可以把抵押貸款轉(zhuǎn)移到自己的名下，然后雙方分別負(fù)擔(dān)貸款的支付。三、雙方聯(lián)合申請(qǐng)抵押貸款：雙方可以聯(lián)合申請(qǐng)抵押貸款，然后分別支付抵押貸款。四、雙方協(xié)議償還：雙方可以協(xié)議一致，讓一方接收房子，另一方支付一定金額，然后雙方合作償還抵押貸款。

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• 問(wèn) ??房子還在按揭房產(chǎn)商走了，按揭怎么辦？
  答

  同時(shí)，根據(jù)相關(guān)條例，“商品房買賣合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房貸款和購(gòu)房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人”。開(kāi)發(fā)商需將已經(jīng)收受的購(gòu)房款本金、利息退給王先生，因抵押貸款支付的利息損失也由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人現(xiàn)在10萬(wàn)，兩個(gè)人月收入8000，怎么買房
  答

  來(lái)天津，93平兩居41萬(wàn)，可以貸款，1居室60平的，8萬(wàn)**，在武清區(qū)，70年大產(chǎn)權(quán)商品房，一手房，今年11月份交房。104國(guó)道旁，學(xué)區(qū)房，鎮(zhèn)政府旁（公安局，交通局，鎮(zhèn)政府）。在這購(gòu)買既有了房，也是固定資產(chǎn)的投資。高層排號(hào)中，9月份開(kāi)盤。有意向電聯(lián)139--2005--4779

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