地震了房子沒了貸款還要交嗎

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• 135****3628

  如果房子真的因?yàn)榈卣饹]了，那么貸款應(yīng)該不需要還了。通常情況下，銀行會(huì)考慮到這種特殊情況，不會(huì)堅(jiān)持要求抵押物（房子）抵償貸款。 但是，在這種情況下，如果受到影響的借款人仍有其他資產(chǎn)，銀行可能會(huì)要求把其他資產(chǎn)抵押，以抵償貸款。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
• 152****4090

  如果房子因地震而毀壞，償還貸款的義務(wù)仍然存在。無論房子是否毀壞，貸款均需要按時(shí)償還。

  查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30

相關(guān)問題

• 問 地震房子沒了房貸還要還嗎
  答

  因地震而毀損的房屋，房子就不再作為擔(dān)保的抵押品了。但是按照《合同法》規(guī)定，按揭人和銀行之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，還是應(yīng)該繼續(xù)履行的，只不過變成了沒有抵押的普通借款合同而已。

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• 問 買的房子被地震震了,房貸還要還嗎
  答

  一般情況下因?yàn)榈卣鸬茸匀粸?zāi)害的原因?qū)е路孔託Я?，如果人沒事的話，房貸還是要繼續(xù)還的，有相關(guān)銀行人士解析的，房貸體現(xiàn)的是銀行和借款人之間的借貸關(guān)系，房子只是作為抵押物，用于對(duì)個(gè)人借款的抵押擔(dān)保。而這種抵押擔(dān)保是附著在借款主債權(quán)上的，即使抵押物損失（消失）貸款也不會(huì)中斷。也就說，無論發(fā)生什么樣子的災(zāi)害導(dǎo)致了去抵押貸款的房子消失了，貸款人只要還活著就要還錢，但是國(guó)家也考慮到了上述的這個(gè)問題，因此一般都會(huì)特殊情況特殊處理。于是，在遭遇重大地震時(shí)，政府和銀行就會(huì)根據(jù)災(zāi)后情況，制定相應(yīng)的政策進(jìn)行幫扶或救助，甚至免除。此外，現(xiàn)在很多房子都是買了房屋保險(xiǎn)的，如果遭遇火災(zāi)、地震等災(zāi)害時(shí)，可由保險(xiǎn)公司賠付。不過建議大家一定要看清楚保險(xiǎn)條款內(nèi)容在購(gòu)買，因?yàn)橛械谋ｋU(xiǎn)是只賠火災(zāi)不賠地震的。

• 問 因?yàn)榈卣鸱孔拥沽诉€要還貸嗎
  答

  從合同的角度，購(gòu)房者在和銀行簽訂的貸款合同并沒有將地震導(dǎo)致房屋損毀的情況列入可以免除購(gòu)房者償還銀行貸款的情形，那么房屋是否損毀，銀行貸款都需要按期償還。購(gòu)房者和銀行之間是一種結(jié)款合同，房屋只是該合同的抵押物。抵押物的消失或者價(jià)值遞減，并不能免除購(gòu)房者償還債務(wù)的義務(wù)。根據(jù)《擔(dān)保法》第51條第2款規(guī)定：抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保?！段餀?quán)法》第174條進(jìn)一步規(guī)定，擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損的，抵押權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金等優(yōu)先受償。房屋的倒塌損壞并不是銀行造成的問題，所以銀行是沒有責(zé)任的

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• 問 地震房屋倒塌，房貸還要還嗎？
  答

  房屋只是抵押物，抵押物不存在了，銀行是有權(quán)利對(duì)借款人的債務(wù)進(jìn)行追討的

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• 問 開發(fā)商跑路房子可以斷供嗎?房子沒了還要還貸款嗎？棄房斷供會(huì)怎樣？
  答

  棄房斷供”，是指貸款購(gòu)房者停止房屋按揭，放棄該房屋的行為。就“棄房斷供”現(xiàn)象而言，不僅不是一種正常的市場(chǎng)借貸模式，也是一種有違良性風(fēng)俗的違約行為，房主必然為此付出慘痛代價(jià)。據(jù)分析，此類**終選擇“棄房斷供”者，有可能獲得的是“**”白付、月供白供，以及“血本無回”的結(jié)果，并且還不包括未來的可能的征信代價(jià)等等。然而，將“棄房斷供”者告上法庭的銀行，就可以萬事大吉了嗎？答案應(yīng)該是否定的。在時(shí)下房?jī)r(jià)漸漸下行的情況下，即使“拍賣”當(dāng)事人抵押的房子，也可能難以收回貸款。

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