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夫妻二人在婚姻存續(xù)期間買房，是需要查看夫妻雙方征信的，婚后貸款買房是以家庭為單位購房，所以兩人的信用水平都需要進行考察，如果其中一人的征信比較差，可能會對貸款買房產(chǎn)生影響，銀行在受理之后，不僅會查看夫妻雙方的信用記錄，也會查看雙方的收入情況，如果有一方信用不是特別好，最好是等一段時間再購房，或者是一個人作為主要的申請人，有經(jīng)濟實力的話可以選擇全款購房。申請貸款買房的條件：1、申請人或申請家庭需要有合法的身份，比如說身份證、戶口本、結婚證等等。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，而且申請人或申請人的家庭成員信用良好，不存在有多次逾期的行為，有償還貸款本息的能力。3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。4、能夠支付至少30%以上的自籌資金用于首付款。5、有銀行認可的資產(chǎn)可以進行抵押。
買房按揭需要夫妻雙方的征信嗎
141****4648 | 2023-03-02 18:12:30
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151****8299
買房按揭一般要求夫妻雙方都提供征信，夫妻雙方的征信都會參與評估貸款負債能力。在征信方面，雙方都必須具備一定的資質，才能評估貸款負債能力，才能滿足銀行的要求，進而批準貸款。
查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30 -
153****1629
買房按揭需要夫妻雙方的征信，因為按揭需要評估雙方的信用情況，所以需要夫妻雙方的征信才能確定貸款的條件。
查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30 -
135****3408
答：是的，買房按揭需要夫妻雙方的征信，以便銀行審核申請人的信用狀況。審核結果將直接關系到申請人是否可以成功辦理按揭手續(xù)。
查看全文↓ 2023-03-02 18:12:30
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現(xiàn)在要的是共同簽字共同證信追問完全以個人名義買房按揭也要共同簽字嗎追答是的新規(guī)出臺
全部3個回答> -
答
買房查夫妻雙方的征信原因是已婚人士在進行貸款購房時，如果夫妻雙方出現(xiàn)了信譽不良的情況時，那么銀行是可以拒絕放款的。舉個簡單的例子，如果夫妻雙方中的其中一方，在兩年內(nèi)連續(xù)三次出現(xiàn)了逾期還款的情況或者是累計超過了6次逾期還款的情況，那么銀行也會出現(xiàn)拒絕貸款的現(xiàn)象。因此簡單來說，在進行貸款時，調查征信記錄是以家庭為單位的，所以夫妻雙方都應當保持良好的征信。買房征信主要看的內(nèi)容：①是否出現(xiàn)了逾期情況或者是逾期了幾次。②負債的情況如何，如果負債比較高，那么銀行或者是貸款機構，就有理由懷疑貸款人沒有能力進行還款，那么被拒的可能性會更大一些。③信用報告被查詢的次數(shù)如果信用報告被查詢的次數(shù)比較多，那么貸款機構會認為借款人的生活并不穩(wěn)定，所以也有可能會出現(xiàn)拒絕貸款的情況。？
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答
夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經(jīng)濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。特別提醒：個人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護用戶隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有用戶書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，才能查看用戶信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或將查詢結果挪作它用，將被罰款1萬元～3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。因此，一定要珍惜好自己的個人信用，以免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。
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貸款購房需查夫妻征信。
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