南京購(gòu)房資格

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  南京購(gòu)房資格：
  1、是本市戶籍的購(gòu)房家庭在限購(gòu)區(qū)域只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房。
  2、本市戶籍的購(gòu)房家庭在購(gòu)房之前兩年之內(nèi)沒(méi)有自有住房交易記錄。
  3、本市戶籍的購(gòu)房家庭，需要開(kāi)具購(gòu)房之日前，一年內(nèi)在南京連續(xù)繳納12個(gè)月的社保記錄，如果無(wú)法提供社保記錄需要戶籍滿足5年。
  4、非本市戶籍的購(gòu)房家庭，需要提供三年內(nèi)累計(jì)繳納夠兩年或者是連續(xù)6個(gè)月的社保證明，目前個(gè)人補(bǔ)繳或者是單位補(bǔ)繳都是可以的。
  5、非本市戶籍家庭，如果個(gè)人取得了碩士學(xué)位或者是擁有中級(jí)以上的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，可以不用提供社保記錄。
  6、對(duì)于非本市戶籍家庭在南京地區(qū)名下沒(méi)有住房，只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
  在購(gòu)買(mǎi)房屋之前需要先做好預(yù)算，并且確定房屋的所在位置，然后再去了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房要求。
  南京購(gòu)房政策重點(diǎn)：
  1、南京家庭買(mǎi)二套房，首付比例從6成降為最低4成。
  2、南京60歲以上本市戶籍家庭，可以再買(mǎi)1套房。
  3、建鄴區(qū)江心洲生態(tài)科技島、秦淮區(qū)南部新城、玄武區(qū)紅山新城、鼓樓區(qū)幕府創(chuàng)新城四個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，限購(gòu)放松，允許再買(mǎi)1套房。
  4、江北、江寧、棲霞、雨花臺(tái)、六合、溧水、高淳區(qū)，取消限購(gòu)，南京人隨便買(mǎi)。
  5、首次使用住房公積金購(gòu)買(mǎi)第二套住房公積金最高可貸額度，調(diào)整至50萬(wàn)元/人、夫妻雙方100萬(wàn)元/戶。
  6、2022年10月1日至2023年12月31日賣(mài)房的居民，在賣(mài)房1年里，在市場(chǎng)重新買(mǎi)房，可以退回當(dāng)時(shí)賣(mài)房個(gè)稅。

  查看全文↓ 2023-03-01 11:17:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京購(gòu)房資格條件
  答

  外地人在南京買(mǎi)房條件：購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。購(gòu)房者在南京市有穩(wěn)定的工作，且能提供五年以上參保證明或者繳稅證明。1、外地人才開(kāi)購(gòu)房證明需要提供工作證明和勞動(dòng)合同，其中勞動(dòng)合同需要在社保局備案過(guò)。在南京這樣的限購(gòu)城市買(mǎi)房子，千萬(wàn)不要跟風(fēng)盲目，一定要提前了解清楚當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策才行，只有自己滿足了政策規(guī)定的購(gòu)房條件，才有資格買(mǎi)房。2、申請(qǐng)落戶南京，要備好申辦材料，書(shū)面申請(qǐng)報(bào)告，戶籍證明，居民身份證，結(jié)婚證，房屋所有權(quán)證，證明直系親屬的說(shuō)明書(shū)，未婚子女附民政部門(mén)開(kāi)具的婚姻狀況證明等。需要入戶的外地人口，如果夫妻均為外地人，產(chǎn)權(quán)證上有一方姓名就可以入一家三口的戶口。如果夫妻雙方一方為本地人口，另一方為外地人，外地人入戶人員一定要是產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，否則無(wú)法入戶。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房資格社保要求
  答

  外地人想要在南京獲得購(gòu)房資格，一般都要滿足很多條件。以下整理了外地人通過(guò)積分落戶獲得購(gòu)房資格需要滿足的條件，為外地購(gòu)房者提供參考；1.正在本市合法穩(wěn)定就業(yè)近2年內(nèi)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)；2.累計(jì)積分達(dá)到100分；3.持有本市有效的《江蘇省居住證》；4.在本市城鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所；5.無(wú)嚴(yán)重刑事犯罪記錄。非南京市戶籍購(gòu)房人在南京開(kāi)具購(gòu)房證明需要提供相關(guān)材料：1.最近三年內(nèi)累計(jì)滿兩年的南京繳納的社保或個(gè)稅證明(補(bǔ)交不算);2.或碩士以上畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū);3.或高級(jí)/一級(jí)職稱(chēng)和在南京工作簽訂的勞動(dòng)合同(勞動(dòng)合同需在社保局備案過(guò)，年齡要求在40周歲以下)。碩士以上學(xué)歷的外地人在南京開(kāi)具普通購(gòu)房證明沒(méi)有社保要求，但需要提供以下材料：1.畢業(yè)證書(shū)、學(xué)位證書(shū)。2.在南京工作簽訂的勞動(dòng)合同。注意：勞動(dòng)合同需在社保局備案過(guò)，年齡要求在40周歲以下。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房資格怎么開(kāi)
  答

  南京商品房電子購(gòu)房證明申請(qǐng)操作步驟如下：一、市民下載“我的南京”手機(jī)APP，經(jīng)實(shí)名注冊(cè)和認(rèn)證,在“我的家園”或“南京房產(chǎn)”或“不動(dòng)產(chǎn)登記”模塊中點(diǎn)擊“購(gòu)房證明”，根據(jù)提示如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)信息進(jìn)行申請(qǐng)。二、系統(tǒng)自動(dòng)核驗(yàn)信息后生成辦理結(jié)果，辦結(jié)時(shí)間距申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)24小時(shí)。如在線申請(qǐng)結(jié)果為“未通過(guò)”，可在當(dāng)事人符合購(gòu)房資格條件后的第二天再次提交申請(qǐng)。不符合網(wǎng)上申請(qǐng)開(kāi)具電子購(gòu)房證明條件的，可以在各房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳(華僑路大廳除外)、華僑路52號(hào)不動(dòng)產(chǎn)檔案館的查詢窗口現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)開(kāi)具購(gòu)房證明。購(gòu)房證明開(kāi)具時(shí)間：1、周一到周六：中山路171號(hào)、華僑路35號(hào)、華僑路52號(hào)、江寧市民中心2、周一到周五：大光路49號(hào)、龍?bào)绰?號(hào)

• 問(wèn) 南京的購(gòu)房資格如何？
  答

  南京戶籍：1.未擁有住房或者僅擁有1套。2.新建商品住房以合同鑒證時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售商品住房，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)不得辦理相關(guān)手續(xù)。非南京戶籍：1.未擁有住房;2.能提供3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。限購(gòu)區(qū)域：南京戶籍：玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)。非南京戶籍：南京市全市范圍內(nèi)。限購(gòu)套數(shù)南京戶籍：2套(包括新建商品住房和二手住房)非南京戶籍：暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

• 問(wèn) 南京人才購(gòu)房資格條件
  答

  南京人才購(gòu)房供應(yīng)對(duì)象應(yīng)符合以下條件之一：(一)在我市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類(lèi)人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(二)在我市工作，取得博士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(三)在我市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(四)在我市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得本科學(xué)歷的人才(45周歲以下)，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納12個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(五)在我市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(六)在我市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(七)在我市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(八)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。以上供應(yīng)對(duì)象不限戶籍，包含海外人才和港、澳、臺(tái)人才。以上供應(yīng)對(duì)象中本市戶籍相當(dāng)于A、B、C類(lèi)的高層次人才家庭，在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或僅有1套住房，可享受人才購(gòu)房政策，其他人才須申請(qǐng)時(shí)本人、配偶及未成年子女在我市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且1年內(nèi)無(wú)住房登記信息和交易記錄。