二手房一次性付款買房的流程

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• 138****9121

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  一、準備資料：
  1. 銀行卡及身份證復(fù)印件；
  2. 房屋所有權(quán)證書；
  3. 房屋買賣合同；
  二、繳納購房款：
  1. 確認購房金額；
  2. 到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)；
  3. 將轉(zhuǎn)賬收據(jù)及其他相關(guān)資料交付賣方；
  三、簽訂買賣合同：
  1. 確定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)；
  2. 由雙方簽訂買賣合同；
  四、過戶登記：
  1. 買賣雙方到房屋登記處進行過戶登記；
  2. 出具相關(guān)證明文件；
  3. 提交過戶印花稅；
  五、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證：
  1. 等待登記完成；
  2. 登記完成后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證；
  六、驗收房屋：
  1. 對房屋進行檢查；
  2. 確認房屋與合同內(nèi)容相符；
  3. 支付房屋裝修費用；
  七、辦理相關(guān)手續(xù)：
  1. 辦理房屋稅務(wù)手續(xù)；
  2. 辦理水電煤氣費轉(zhuǎn)移手續(xù)；
  3. 辦理物業(yè)管理費轉(zhuǎn)移手續(xù)；
  4. 辦理房屋鎖更換手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42
• 132****2194

  一、準備材料：
  1. 身份證復(fù)印件及原件；
  2. 結(jié)婚證明（如有）；
  3. 工作證明（如有）；
  4. 戶口簿復(fù)印件及原件；
  5. 全部購房費用的證明材料；
  6. 個人銀行流水賬戶資料；
  7. 其他購房所需資料。
  二、支付購房款：
  1. 到銀行開立購房專用賬戶，把購房款存入該賬戶；
  2. 與賣家簽訂購房協(xié)議，約定購房款的到賬時間；
  3. 按照協(xié)議約定的時間把購房款轉(zhuǎn)入賣家賬戶，憑借支付憑證開具發(fā)票，并保留支付憑證及發(fā)票。
  三、辦理房屋交易手續(xù)：
  1. 向房屋交易中心提出購房申請，并準備申請所需的材料；
  2. 向房屋交易中心繳納購房稅費；
  3. 由房屋交易中心辦理房屋交易手續(xù)，簽訂買賣合同，繳納房屋買賣手續(xù)費；
  4. 交付房屋交易中心收據(jù)，領(lǐng)取房屋交易合同、發(fā)票等手續(xù)文件；
  5. 向住建部門辦理房屋抵押手續(xù)；
  6. 向住建部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)；
  7. 向住建部門申請房屋產(chǎn)權(quán)證，拿到房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋交易完成。

  查看全文↓ 2023-02-10 09:21:42

相關(guān)問題

• 問 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準備買房所需的購房資金，乙方準備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進行房屋驗收；2、雙方簽署驗收單，全面確認房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標志交易完成。

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• 問 二手房交易一次性付款的過戶流程
  答

  和貸款走一個程序

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• 問 廣州二手房交易，一次性付款，付款流程怎樣？
  答

  首先是要買賣雙方簽定一份買賣合同，給一部分定金。（要在買賣合同里寫明雙方關(guān)于房子的相關(guān)事項，包括稅費誰承擔(dān)、水電煤氣是否有陳欠、什么時候交房和一旦房屋買賣無法繼續(xù)是誰的責(zé)任如何賠償?shù)鹊龋Ｈ缓蟮椒慨a(chǎn)局安程序辦理房屋買賣手續(xù)（不是一天就能辦完的?。。┊斵k理到交稅的時候包括契稅和其他稅費（這個時候會在房產(chǎn)交易大廳在簽定一個由房產(chǎn)局出據(jù)買賣合同）就要走資金監(jiān)管了。一旦資金監(jiān)管上了就等著下房證了，房證下來后3個工作日內(nèi)有房產(chǎn)局把資金監(jiān)管的錢打給原房主。（在資金監(jiān)管的同時這房子基本就等于是你的了，所以要在資金監(jiān)管的同時把尾款就的給原房主了，資金監(jiān)管不是監(jiān)管全部的錢，總房款-定金-資金監(jiān)管=尾款）過程比較繁瑣，建議還是找個中介代辦吧！這是沈陽買賣房子的過程

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• 問 二手房一次性付款過戶流程是什么？
  答

  二手房買賣交易，買方一次性全款購房的具體流程具體如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金；3、雙方共同去做房屋過戶；4、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）；5、買方全款付清給賣方。

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• 問 買房一次性付款的流程
  答

  還是按二手房購買程序辦理，簽合同-----交定金----評估房價---辦理過戶手續(xù)----辦理土地證過戶-----付清余款------交產(chǎn)權(quán)證和土地證，水電氣房主會主動要你過戶的，不然有問題會找他。

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