不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

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• 144****5060

  房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證明，不動(dòng)產(chǎn)證也可以證明房屋所有權(quán)，另外還可以證明土地、林權(quán)、礦權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，也可以證明擔(dān)保權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)證是由地方土地管理部門頒發(fā)的，是一份可以體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利形式的證明，反映了一份不動(dòng)產(chǎn)的范圍、權(quán)利形式、權(quán)利期限以及權(quán)利人的證明文件。

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• 136****5799

  一、不動(dòng)產(chǎn)證
  不動(dòng)產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)主管部門出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬性、權(quán)利狀況及其他內(nèi)容的書面證明文件，是以具體不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物的權(quán)屬性、權(quán)利狀況及其他內(nèi)容的書面證明文件。
  二、房產(chǎn)證
  房產(chǎn)證是指建筑物（包括住宅、別墅、公寓等）的所有權(quán)證書，是房地產(chǎn)主管部門出具的，證明產(chǎn)權(quán)人為建筑物的合法擁有者的文件，是證明建筑物的所有權(quán)的書面證明文件。

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相關(guān)問題

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級(jí)以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  1、不動(dòng)產(chǎn)證是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)（房屋、土地等）所有權(quán)形式的法律證明文件，是國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律證明，是不動(dòng)產(chǎn)交易的標(biāo)準(zhǔn)憑證。2、房產(chǎn)證是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權(quán)憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權(quán)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)法律規(guī)定向房屋購買人承擔(dān)的義務(wù)。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：①名稱不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。②編號(hào)不同。房產(chǎn)證包括建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)兩個(gè)編號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。③監(jiān)制機(jī)關(guān)不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)是國土資源部，而房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。④版本不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書中記載了登記簿的主要信息，房產(chǎn)證只有一個(gè)通用版本。⑤內(nèi)頁不同。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)定了共有情況，權(quán)利人類型，權(quán)利人，證件種類，證件號(hào)，使用期限、取得價(jià)格。房產(chǎn)證包括土地狀況，房屋所有權(quán)人，房屋坐落，房屋狀況，規(guī)劃用途和登記時(shí)間。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證的區(qū)別主要表現(xiàn)在5個(gè)方面：1、不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一，而房產(chǎn)證主要是指房屋所有權(quán)證。2、不動(dòng)產(chǎn)證外觀上具有防輻射標(biāo)簽，房產(chǎn)證則沒有。3、證書內(nèi)的內(nèi)容不同。4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同。5、辦理證件所收取的費(fèi)用不同。根據(jù)2015年實(shí)施的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，將包含集體土地等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記，逐漸將房產(chǎn)證換發(fā)為不動(dòng)產(chǎn)證。進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的作用是非常大的，主要表現(xiàn)在4個(gè)方面：1、明確權(quán)屬證明包含房屋建筑所有權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益，有了法律保障之后，自身的權(quán)益也能得到更好的保障。2、方便進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移，比如進(jìn)行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。4、讓群眾無需在多個(gè)部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個(gè)部門辦理即可。

• 問 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么? 房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  　一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證區(qū)別：　　不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書?！　》慨a(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產(chǎn)權(quán)證，需要辦理房屋所有權(quán)證和土地使用證。不動(dòng)產(chǎn)登記開始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動(dòng)產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一登記?！胺慨a(chǎn)證”將逐漸換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”，如果全國全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將對(duì)樓市進(jìn)行全面摸底?！　∑鋵?shí)除了《房產(chǎn)證》，還有《國有土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》、《林權(quán)證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》；　　二、需要登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利　　集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建筑用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。　　三、現(xiàn)在的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力?！　〉沦彿课莸炔粍?dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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