不動產證和房產證的區(qū)別

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• 134****7569

  不動產權證和房產證的區(qū)別如下：
  ①名稱不同。不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》，房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》。
  ②編號不同。房產證包括建房注冊號和房屋所有權證號兩個編號，不動產權證書包括證書編號和不動產權編號。
  ③監(jiān)制機關不同。不動產權證的監(jiān)制機關是國土資源部，而房產證的監(jiān)制機關為住房和城鄉(xiāng)建設部。
  ④版本不同。不動產權證書有單一版和集成版兩個版本，證書中記載了登記簿的主要信息，房產證只有一個通用版本。
  ⑤內頁不同。不動產權證規(guī)定了共有情況，權利人類型，權利人，證件種類，證件號，使用期限、取得價格。房產證包括土地狀況，房屋所有權人，房屋坐落，房屋狀況，規(guī)劃用途和登記時間。

  查看全文↓ 2022-06-13 10:13:40

相關問題

• 問 不動產證和房產證有什么區(qū)別? 不動產證和房產證的區(qū)別
  答

  名稱房產證：中華人民共和國房地產權證 不動產證：中華人民共和國不動產權證書性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一防輻射標簽房產證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽內容不同房產證包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產權證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關不一樣房產證印章：發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府。不動產權證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產登記工作的部門

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• 問 不動產證和房產證區(qū)別
  答

  1、不動產證是對不動產（房屋、土地等）所有權形式的法律證明文件，是國家對不動產所有權的法律證明，是不動產交易的標準憑證。2、房產證是指房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放給房屋購買人的所有權憑證，用以證明房屋購買人擁有房屋的所有權，以及房地產開發(fā)企業(yè)根據法律規(guī)定向房屋購買人承擔的義務。

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• 問 不動產證和房產證的區(qū)別
  答

  房產證是房屋所有權證明，不動產證也可以證明房屋所有權，另外還可以證明土地、林權、礦權等不動產的所有權，也可以證明擔保權。不動產證是由地方土地管理部門頒發(fā)的，是一份可以體現不動產的權利形式的證明，反映了一份不動產的范圍、權利形式、權利期限以及權利人的證明文件。

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• 問 不動產和房產證區(qū)別
  答

  不動產和房產證的區(qū)別主要表現在5個方面：1、不動產證是房產證和土地使用證合二為一，而房產證主要是指房屋所有權證。2、不動產證外觀上具有防輻射標簽，房產證則沒有。3、證書內的內容不同。4、發(fā)證機關不同。5、辦理證件所收取的費用不同。根據2015年實施的《不動產登記暫行條例》，將包含集體土地等在內的十類不動產在全國范圍內進行統(tǒng)一登記，逐漸將房產證換發(fā)為不動產證。進行不動產登記的作用是非常大的，主要表現在4個方面：1、明確權屬證明包含房屋建筑所有權、林地承包經營權等相關權益，有了法律保障之后，自身的權益也能得到更好的保障。2、方便進行權屬轉移，比如進行出租、抵押等交易提供了可靠的法律保障。3、避免了交易過程中一地多用或者是一房多賣的風險。4、讓群眾無需在多個部門往返辦理手續(xù)，如今只用在一個部門辦理即可。

• 問 不動產證和房產證的區(qū)別是什么? 房產證與不動產證有什么區(qū)別
  答

  　一、房產證與不動產證區(qū)別：　　不動產統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產權證書。　　房產證與不動產證的區(qū)別：原本，購房者買房后辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始后，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證?！　　恫粍赢a登記暫行條例》從2015年3月1日起施行，今后，包括集體土地、房屋建筑所有權等在內的十類不動產將在全國范圍內進行統(tǒng)一登記?！胺慨a證”將逐漸換發(fā)成“不動產證”，如果全國全面實行不動產統(tǒng)一登記，將對樓市進行全面摸底。　　其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以后都不再頒發(fā)，將統(tǒng)一頒發(fā)《不動產權證書》和《不動產登記證明》；　　二、需要登記的不動產權利　　集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建筑用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。　　三、現在的房產證等產權證不必須要換　　按照國家“不變不換”的原則，現有各類不動產權證書繼續(xù)有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。　　但新購房屋等不動產并首次辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動產證。農村土地承包經營權登記按照國家規(guī)定予以5年過渡期。

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