期房會比現(xiàn)房便宜嗎

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• 153****9486

  同等條件之下，期房會比現(xiàn)房便宜一些，價格一直以來都是期房的一大優(yōu)勢，但期房和現(xiàn)房還是有一定區(qū)別的，因為期房存在有爛尾的風險，再加上各個方面不能夠直觀的評估，只能夠通過購房人自己的判斷，所以如果只是考慮價格的話，可以選擇期房，綜合考慮來說，可以選擇現(xiàn)房。
  買現(xiàn)房的優(yōu)點：
  1、房子是真實可見的，而且購買現(xiàn)房之后能夠即可裝修入住，可以省去很多的時間，像購買了期房之后，不僅需要等到2到3年，而且還需要在這期間支付一些租房的費用，無形之中也會增加購房的成本。
  2、現(xiàn)房有著交房快入住快的優(yōu)點，而且在辦理手續(xù)的時候也不需要排隊。
  3、現(xiàn)房的風險會比較小，基本上不會存在有房子爛尾的情況，如果說購買的期房在推遲交房之后還要背負銀行貸款。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:15:32

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• 問 請問現(xiàn)房會不會比期房貴
  答

  剛看的13日廈門日報，才8600元/m2，期房要13000元/m2

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• 問 ??期房便宜還是現(xiàn)房便宜?哪個比較劃算?
  答

  現(xiàn)房就是“現(xiàn)實存在的房子”，即已經建設好的樓盤，期房就是“期望中的房子”，即還沒建設，或還沒建好。期房、現(xiàn)房好壞區(qū)別：一、先談前提：1、好和壞具有相對性，沒有絕對的好和絕對的壞；2、房地產具有唯一性和稀缺性，不存在無限量的房子，和充分的房地產市場，有充足的產品供你選擇。二、假設以上前提不考慮，直接討論期房、現(xiàn)房好壞如下：期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房；缺點在于，由于尚未竣工就出售，存在一定風險，一些前期承諾的規(guī)劃可能會改變，如果開發(fā)商資金出現(xiàn)問題，甚至可能成為爛尾樓。現(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設施一目了然，產權清晰，有些還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣；缺點在于，價格相比期房時要略貴一些。三、綜合評價：高風險高收益，低風險低收益。期房風險高，但投資收益高；現(xiàn)房風險低，但價格相對高，投資收益小。所以買期房還是買現(xiàn)房，看每個人喜好。

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• 問 期房為什么比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜的主要原因是因為房子還沒有建好就開售，開發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，會給出一定的優(yōu)惠政策，在選擇上期房的選擇空間會更多一些，但期望周邊的配套設施不夠完善，而且期房還有可能會出現(xiàn)房屋爛尾，所以會比現(xiàn)房的價格要便宜，同時風險系數也會更高。期房的缺點：1、開發(fā)商會拿到預付款，用來支付之后的建房成本，但在建造的過程當中一旦因為資金不足而導致工程停頓，就有可能會出現(xiàn)開發(fā)商跑路的情況。2、因為在銷售的過程當中，只能夠通過宣傳冊，沙盤樣板間提供的資料進行想象，在施工的過程當中，可能會因為種種因素導致所購買的房屋和預期設想的房屋不一致。3、開發(fā)商有可能會變更原來的設計和承諾，比如說承諾配套的學校和公共地鐵線路沒有兌現(xiàn)。

• 問 為什么期房比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜，是因為期房有不確定性，而且因為期房屬于正在建造的房子，開發(fā)商也只是取得了房屋預售許可證，需要等到房屋落成并且交房之后才能夠入住，而現(xiàn)房是已經蓋好的房子，購房者在購買的時候能夠看得著摸得到房屋什么樣的質量一眼就能夠看得出來，所以購買現(xiàn)房之后可以即刻入住，因此在價格上就會比期房要貴一些。期房比現(xiàn)房好在：1、期房最大的優(yōu)點就是價格便宜，同等條件之下會比現(xiàn)房便宜10%，甚至是20%，如果不是著急購買居住的話，是可以考慮購買期房的。2、期房會比現(xiàn)房有更多的選擇，因為銷售工作才剛剛開始，戶型的選擇也比較多。3、大多數的現(xiàn)房都是前幾年設計的，無論是房屋的格局還是小區(qū)的景觀，都不如現(xiàn)在設計的期房要好。

• 問 ??期房為什么比準現(xiàn)房便宜
  答

  期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，并不能說二期現(xiàn)房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區(qū)，除了帶什么豪華設施。

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