房產(chǎn)過戶的三種方式

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• 145****7803

  房產(chǎn)過戶的三種方式是房產(chǎn)交易、房屋贈(zèng)與以及房屋繼承，其中房屋繼承相對(duì)來說是比較省錢的，但是要求條件比較高，需要原產(chǎn)權(quán)人過世之后才可以進(jìn)行繼承業(yè)務(wù)的辦理，而房產(chǎn)交易是比較常見的過戶方式之一，在過戶的過程中涉及到的稅費(fèi)就包括契稅、增值稅以及個(gè)稅等等。房屋贈(zèng)與在操作的過程中不需要繳納增值稅，但是需要繳納個(gè)人所得稅以及贈(zèng)與公證費(fèi)。
  房屋過戶的注意事項(xiàng)：
  1、避免中介公司暗箱操作。
  有些中介公司以個(gè)人買房名義來收購(gòu)業(yè)主的房屋利用收購(gòu)的形式賺取不正當(dāng)差價(jià)，雖然業(yè)主在名義上出售了房屋并且獲得了房款，但是實(shí)際上如果中介公司在銷售的過程中利用人為業(yè)主名下的房產(chǎn)從事不法活動(dòng)，這時(shí)候業(yè)主也是脫不了干系的。
  2、注意房屋的本身狀況。
  看看房屋的權(quán)屬是否有爭(zhēng)議，還要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有沒有被列入拆遷的范圍之內(nèi)等等。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:39:03

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)三種方式對(duì)比
  答

  繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來進(jìn)行繼承。遺囑繼承和遺贈(zèng)是通過被繼承人所立的合法有效遺囑來繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議來享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進(jìn)行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，因此房地產(chǎn)交易中心會(huì)要求繼承人需要去被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，而評(píng)估費(fèi)用的收取，國(guó)家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進(jìn)來進(jìn)行計(jì)費(fèi)。在辦理繼承登記的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅等。

• 問 房屋三種過戶方式是什么
  答

         房屋的三種過戶方式是：繼承過戶，贈(zèng)與過戶，和買賣過戶。三種過戶的方式適用于不同的情景，需要的手續(xù)和費(fèi)用各不相同。　　1、繼承過戶。繼承過戶適用于父母子女之間的房屋過戶情況，繼承過戶的成本是三種方式里面**低的。這種情況發(fā)生在被繼承人死亡后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件證明待當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，前者在順位第一繼承人中間選擇繼承者，后者則不受限制。需要繳納的費(fèi)用也是不同的?！　?、贈(zèng)與過戶。贈(zèng)與過戶是在贈(zèng)與人和受贈(zèng)人直接達(dá)成協(xié)議之后，受贈(zèng)人憑借合同和證明到不動(dòng)產(chǎn)等級(jí)部門去辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，贈(zèng)與過戶需要繳納一些相關(guān)的稅費(fèi)和公證費(fèi)用?！　?、買賣過戶。買賣過戶就是通過市場(chǎng)交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)過，也就是類似于二手房交易。這種方式在滿足“滿五唯一”的情況下時(shí)，比較劃算，而且操作簡(jiǎn)便，免除后顧之憂?！　∪N過戶方式的應(yīng)用場(chǎng)景各不相同，在面臨房屋過戶的問題時(shí)，要妥善選擇過戶的方式，對(duì)費(fèi)用進(jìn)行合理的把控，這樣可以省一些不必要的費(fèi)用。

• 問 房屋過戶有哪三種方式？哪種最為劃算？
  答

  買賣過戶很普遍，稅費(fèi)明晰，適合大多數(shù)人。贈(zèng)與或繼承雖特殊，但條件復(fù)雜，費(fèi)用難料。

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• 問 公積金三種還款方式選選擇哪種**省錢？
  答

  貸的多和貸的時(shí)間每個(gè)月就還就多了貸的少年數(shù)久的話每個(gè)月還的少但利息多

  全部9個(gè)回答>
• 問 沈陽(yáng)的廉租住房三種保障方式都咋核算?
  答

  1.貨幣補(bǔ)貼是指向符合廉租住房保障條件的家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼,由其自行承租住房。在計(jì)算申請(qǐng)廉租房貨幣補(bǔ)貼家庭人口時(shí),單人家庭按2人計(jì)算,2人家庭按2.5人計(jì)算,3人家庭按3人計(jì)算,4人以上(含4人)家庭按4人計(jì)算。以一個(gè)低保且無房的三口之家為例,每月能申領(lǐng)到的貨幣補(bǔ)貼額為576元。據(jù)悉，符合住房保障條件的家庭在同一時(shí)間內(nèi)只能享受一種保障方式,但是申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭在輪候(即排號(hào))期間內(nèi),依然可以享受貨幣補(bǔ)貼。2.實(shí)物配租是指向符合廉租房保障條件的家庭提供住房,并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的保障方式。也就是老百姓常說的,申請(qǐng)廉租房。記者獲悉,目前,沈陽(yáng)市的廉租房面積均在50平方米以下,每月按每平方米0.5元的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金,也就是說,實(shí)物配租的廉租房每月租金**大上限為25元。3.租金核減即目前已承租公有住房的低保和低保邊緣家庭,每月租金中的一部分,是由**來埋單的。目前沈陽(yáng)申請(qǐng)租金核減并被批準(zhǔn)的低保家庭面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的租金,暫按每平方米使用面積0.5元繳納;低保邊緣家庭暫按每平方米使用面積0.7元繳納。

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