房屋三種過戶方式是什么

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• 141****2818

         房屋的三種過戶方式是：繼承過戶，贈與過戶，和買賣過戶。三種過戶的方式適用于不同的情景，需要的手續(xù)和費(fèi)用各不相同。
  
  　　1、繼承過戶。繼承過戶適用于父母子女之間的房屋過戶情況，繼承過戶的成本是三種方式里面**低的。這種情況發(fā)生在被繼承人死亡后，繼承人需要攜帶相關(guān)證件證明待當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，繼承分為法定繼承和遺囑繼承，前者在順位第一繼承人中間選擇繼承者，后者則不受限制。需要繳納的費(fèi)用也是不同的。
  
  　　2、贈與過戶。贈與過戶是在贈與人和受贈人直接達(dá)成協(xié)議之后，受贈人憑借合同和證明到不動產(chǎn)等級部門去辦理所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，贈與過戶需要繳納一些相關(guān)的稅費(fèi)和公證費(fèi)用。
  
  　　3、買賣過戶。買賣過戶就是通過市場交易的方式進(jìn)行房產(chǎn)過，也就是類似于二手房交易。這種方式在滿足“滿五唯一”的情況下時，比較劃算，而且操作簡便，免除后顧之憂。
  
  　　三種過戶方式的應(yīng)用場景各不相同，在面臨房屋過戶的問題時，要妥善選擇過戶的方式，對費(fèi)用進(jìn)行合理的把控，這樣可以省一些不必要的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-01-08 19:52:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶的三種方式
  答

  房產(chǎn)過戶的三種方式是房產(chǎn)交易、房屋贈與以及房屋繼承，其中房屋繼承相對來說是比較省錢的，但是要求條件比較高，需要原產(chǎn)權(quán)人過世之后才可以進(jìn)行繼承業(yè)務(wù)的辦理，而房產(chǎn)交易是比較常見的過戶方式之一，在過戶的過程中涉及到的稅費(fèi)就包括契稅、增值稅以及個稅等等。房屋贈與在操作的過程中不需要繳納增值稅，但是需要繳納個人所得稅以及贈與公證費(fèi)。房屋過戶的注意事項(xiàng)：1、避免中介公司暗箱操作。有些中介公司以個人買房名義來收購業(yè)主的房屋利用收購的形式賺取不正當(dāng)差價，雖然業(yè)主在名義上出售了房屋并且獲得了房款，但是實(shí)際上如果中介公司在銷售的過程中利用人為業(yè)主名下的房產(chǎn)從事不法活動，這時候業(yè)主也是脫不了干系的。2、注意房屋的本身狀況?？纯捶课莸臋?quán)屬是否有爭議，還要看看交易的房屋是否是非法建筑，或者有沒有被列入拆遷的范圍之內(nèi)等等。

• 問 房屋過戶有哪三種方式？哪種最為劃算？
  答

  買賣過戶很普遍，稅費(fèi)明晰，適合大多數(shù)人。贈與或繼承雖特殊，但條件復(fù)雜，費(fèi)用難料。

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• 問 繼承房產(chǎn)三種方式對比
  答

  繼承房產(chǎn)有三種形式包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈以及遺贈撫養(yǎng)協(xié)議。其中法定繼承不僅男女平等，而且按照順序來進(jìn)行繼承。遺囑繼承和遺贈是通過被繼承人所立的合法有效遺囑來繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指撫養(yǎng)人根據(jù)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議來享有受遺贈的權(quán)利。被繼承人是否留下遺囑都需要進(jìn)行公證，目前公證也分為有遺囑的繼承權(quán)公證以及無遺囑的繼承權(quán)公證兩種方式，需要提交被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證戶口本，相關(guān)證件。由于繼承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題，因此房地產(chǎn)交易中心會要求繼承人需要去被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估，而評估費(fèi)用的收取，國家也有著相關(guān)的規(guī)定，并且使用差額定率累進(jìn)來進(jìn)行計(jì)費(fèi)。在辦理繼承登記的時候需要繳納的費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、權(quán)證印花稅以及繼承房屋評估價百分比的合同印花稅等。

• 問 公積金三種還款方式選選擇哪種**省錢？
  答

  貸的多和貸的時間每個月就還就多了貸的少年數(shù)久的話每個月還的少但利息多

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• 問 購房中的“三種金”是什么？
  答

  ①定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。②訂金。訂金是在購房者與開發(fā)商達(dá)成初步購買意向后，準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議時交納的。③認(rèn)籌金。“認(rèn)籌金”通常是在樓盤開售之前，購房者支付一定的金額表達(dá)出購買的意愿。同時繳納“認(rèn)籌金”后，購房者可獲得優(yōu)先購買權(quán)和一定的購房優(yōu)惠。