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交房后可以馬上辦理房產(chǎn)證嗎

138****9987 | 2022-12-16 18:30:23

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  • 135****4971

    辦理房產(chǎn)證需要在結(jié)束交房后，在房地產(chǎn)部門網(wǎng)站上提交申請并完成相關(guān)的申請手續(xù)，完成后可以按照本地要求到房地產(chǎn)部門進(jìn)行現(xiàn)場辦理。不同地區(qū)的辦理時(shí)間不一樣，一般來說需要2-3個月的時(shí)間，也有可能更長的時(shí)間。

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  • 132****8200

    是的，您可以馬上辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記條例》第四十六條：買賣雙方達(dá)成房屋買賣合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動產(chǎn)登記，按規(guī)定發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)證書。

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相關(guān)問題

  • 答

    根據(jù)規(guī)定，假如是在國有土地上的房子的房屋名稱，必須30個工作日，假如是集體土地面積內(nèi)的土地面積，則必須有60個工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽字、銷售合同或房屋買賣合同依法生效時(shí)，房屋產(chǎn)證可以在30個工作日內(nèi)完成。但是，必須注意的是，不同城市的規(guī)則是不同的，程序是不同的，所以具體的時(shí)間也必須根據(jù)具體情況來確定。

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  • 答

    加不成。辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個人姓名，是依據(jù)你購房合同簽署姓名來定，不能增減和更改！你可以辦理完畢你的房產(chǎn)證之后，還清貸款，贖回產(chǎn)權(quán)，才可以辦理在你房產(chǎn)證加上對方姓名手續(xù)，貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)不是你的，抵押給銀行了，你辦不成加名字，。

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  • 答

    交房過后開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，業(yè)主一般3個月左右拿到商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損

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  • 答

    交房后只要你領(lǐng)取了辦理兩證的資料，購房發(fā)票，購房合同，權(quán)屬證明等就可以去辦理兩證的；如果有貸款的話，一般需要和銀行一起去辦理，有些資料會抵押在銀行手中?！　]有貸款的兩證辦理一般比較快，3天左右可以辦理完；有貸款的的話，則時(shí)間較長房屋未貸款的3個工作日領(lǐng)證，有貸款的7個工作日領(lǐng)證。需要補(bǔ)正材料的領(lǐng)證時(shí)間順延。

  • 答

    如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí)，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機(jī)會仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

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