??新房交房后就能馬上辦房產(chǎn)證嗎

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• 148****2557

  根據(jù)規(guī)定，假如是在國(guó)有土地上的房子的房屋名稱，必須30個(gè)工作日，假如是集體土地面積內(nèi)的土地面積，則必須有60個(gè)工作日。也就是說，當(dāng)房屋買賣當(dāng)事人簽字、銷售合同或房屋買賣合同依法生效時(shí)，房屋產(chǎn)證可以在30個(gè)工作日內(nèi)完成。
  但是，必須注意的是，不同城市的規(guī)則是不同的，程序是不同的，所以具體的時(shí)間也必須根據(jù)具體情況來(lái)確定。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:11:38
• 135****4795

  新房什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證:
  1.法律規(guī)定房屋交付使用后90個(gè)工作日內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。但實(shí)際情況并不是這樣。開發(fā)商都會(huì)拖一陣。具體時(shí)間真說不好,得看開發(fā)商了。
  2.不管有沒有貸款,新的商品房辦理2證的時(shí)間是在交房日期后的90天后就可以去申請(qǐng)辦理這個(gè)交房時(shí)間是在購(gòu)房合同上寫清楚的,不去申請(qǐng)辦理那就永遠(yuǎn)得不到房產(chǎn)證,有的地方是開發(fā)商代辦的,有的地方時(shí)需要客戶自己去辦的望采納。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:11:24
• 146****8559

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

  查看全文↓ 2018-08-10 21:11:10
• 157****6295

  我們先一起來(lái)看看法律的規(guī)定，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：
  1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；
  2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。
  實(shí)際上，即使購(gòu)房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時(shí)間，期房的購(gòu)房者也應(yīng)在房屋交付使用（開發(fā)商交給你房屋鑰匙的時(shí)間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-10 21:10:55
• 133****2409

  由于各城市，甚至各家開發(fā)商情況不盡相同，所以具體辦證時(shí)間主要還是看購(gòu)房合同上的約定時(shí)間。一般來(lái)說，合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，**高不得超過兩年。
  假若合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定：如果是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證；如果是現(xiàn)房，從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了。
  此外，如果是全款買房（貸款的還需辦理銀行抵押），也可以自己向開發(fā)商索要相關(guān)資料去房管局辦理房產(chǎn)證，時(shí)間相對(duì)較短

  查看全文↓ 2018-08-10 21:10:36

相關(guān)問題

• 問 交房后可以馬上辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要在結(jié)束交房后，在房地產(chǎn)部門網(wǎng)站上提交申請(qǐng)并完成相關(guān)的申請(qǐng)手續(xù)，完成后可以按照本地要求到房地產(chǎn)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)辦理。不同地區(qū)的辦理時(shí)間不一樣，一般來(lái)說需要2-3個(gè)月的時(shí)間，也有可能更長(zhǎng)的時(shí)間。

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• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 新房交房后如何辦房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問 請(qǐng)問簽完購(gòu)房合同后多久能辦到房產(chǎn)證？有房產(chǎn)證就能馬上辦理入戶嗎？
  答

  簽購(gòu)房合同后要拿到房產(chǎn)證得看所購(gòu)房的房開的辦事效率，正常開發(fā)商要等入住率達(dá)到75%以上才會(huì)統(tǒng)一辦理房證，整理.上報(bào).審批不出意外應(yīng)該需要2年左右，但是如果出現(xiàn)房屋驗(yàn)收不合格或者欠房產(chǎn)局得錢之類的原因，那就無(wú)限期的押后了。有房產(chǎn)證就可以去辦理入戶手續(xù)了

  全部2個(gè)回答>
• 問 交房后如何辦理房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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