購房合同主要包含的內(nèi)容

已有3個回答

• 153****8136

  有：
  1. 房屋基本信息：包括房屋所在地、房屋類型、房屋面積、房屋樓層等信息。
  2. 交易雙方信息：包括買方和賣方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。
  3. 價款結(jié)算：雙方約定的購房價款、付款方式、付款日期等內(nèi)容。
  4. 交房日期：雙方約定的交房日期、驗收方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。
  5. 其他條款：包括雙方的違約責(zé)任、糾紛解決方式、交易稅費(fèi)等內(nèi)容。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 145****1459

  有：
  1、買受人及其信息：買受人的姓名、身份證號碼、住址等；
  2、賣方及其信息：賣方的姓名、身份證號碼、住址等；
  3、購房物業(yè)信息：購房物業(yè)的面積、位置、所在樓層等；
  4、購房價款：購房價款金額及支付方式；
  5、違約責(zé)任：雙方在合同規(guī)定期限內(nèi)未按合同約定支付購房價款時所承擔(dān)的責(zé)任；
  6、抵押：購房人違約時，該房屋可能被抵押；
  7、附加條款：涉及到房屋的質(zhì)量、交付時間、維修保養(yǎng)等；
  8、簽字確認(rèn)：雙方應(yīng)于合同上簽字確認(rèn)，以表示雙方對合同條款的認(rèn)可。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35
• 135****4763

  有：
  1. 買賣雙方的個人信息及聯(lián)系方式；
  2. 房屋的基本情況，包括房屋的建筑面積、所在位置、樓層、購買價格等；
  3. 支付方式，包括支付的總金額、首付款、貸款等；
  4. 交付時間及過戶程序；
  5. 權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任；
  6. 其他約定事項，如購房雙方約定的附加條款。

  查看全文↓ 2022-12-14 17:49:35

相關(guān)問題

• 問 前期的物業(yè)服務(wù)合同是和誰簽訂的，主要包含哪些內(nèi)容?
  答

  樓主，前期物業(yè)管理協(xié)議的內(nèi)容是按照物業(yè)公司介入時機(jī)不同而不同的：1、在建設(shè)期物業(yè)公司介入時，客戶是開發(fā)商或者建筑公司，前期管理的內(nèi)容以安全服務(wù)為主；2、在竣工但未交付業(yè)主使用前，前期物業(yè)管理的對象是開發(fā)商，主要管理工作是安全和園林維護(hù)；3、開始交付業(yè)主使用時，部分業(yè)主未能及時入住，此時的前期管理對象則是業(yè)主，管理內(nèi)容與日常物業(yè)管理一致。

  全部2個回答>
• 問 購房合同怎么簽? 怎樣簽定正式購房合同，購房合同的主要內(nèi)容
  答

  簽完購房合同以后，購房者需要看自己的房子有沒有備案，只有房子備案以后，才能進(jìn)行貸款審批。而購房合同，購房者也要在手里留一份，以備不時之需。簽完購房合同以后，購房者是需要去面簽的，面簽通過以后，就可以申請貸款了。那么，簽完購房合同后的流程是什么?1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房合同寫什么內(nèi)容?購房合同應(yīng)該怎么寫？購房合同包含著哪些內(nèi)容？
  答

  商品房購房合同的寫法。（______）___字第___號申請人：甲：______（基本情況）乙：______（基本情況）丙：______（基本情況）公證事項：商品房______合同證詞內(nèi)容一、必備要素1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。2．公證處審查（查明）的事實。包括：

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同是什么樣的?正規(guī)購房合同要包含哪些內(nèi)容?
  答

  1、房屋的基本情況合同中應(yīng)明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的層高和主體結(jié)構(gòu)、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。2、房屋所在項目基本情況合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權(quán)利，如車庫、停車場的所有權(quán)、使用權(quán)。3、付款方式及期限房款如何支付，在什么時候支付，這都需要進(jìn)行具體約定，并在合同中注明。購房者應(yīng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力對付款方式進(jìn)行慎重抉擇，付款時應(yīng)妥善保存好相關(guān)的發(fā)票、收據(jù)。4、面積確認(rèn)及面積差異處理面積差異較大，買受人享有解除權(quán)要求退房時，利息的約定應(yīng)按銀行同期貸款利率計算?？偨ㄖ娣e在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過多，導(dǎo)致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買受人也有權(quán)退房。5、違約責(zé)任和違約金合同中要標(biāo)明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應(yīng)處理條款，為保障自己的權(quán)益，約定逾期交房時間越短越好，**好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。6、房屋交接事項房屋如何進(jìn)行交接，什么時候進(jìn)行交接，這都需要進(jìn)行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題，明確約定出相應(yīng)的處理方法。7、規(guī)劃、設(shè)計變更的約定很多購房者不重視合同中的設(shè)計變更條款，尤其是對所購房屋無關(guān)的環(huán)境變更，因為他們認(rèn)為這些變更對自己沒有太大影響，設(shè)計變更條款約定不當(dāng)會傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應(yīng)審慎對待。8、爭議解決方式合同中**好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，**好選擇訴訟，一則訴訟費(fèi)用相對低廉，二則訴訟具有可救濟(jì)性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。

  全部4個回答>
• 問 購房合同的補(bǔ)充協(xié)議主要包括哪些內(nèi)容？
  答

  1、貸款問題，很多第一次買房的人對于貸款不夠重視，因為個人征信問題貸款被拒的情況還是不少的。這種情況購房者只能選擇退房，但**款不會被全部退回，開發(fā)商會截留一部分作為違約金。有鑒于此，建議購房者對貸款問題作出約定。2、房產(chǎn)證辦理時間。這個問題也很重要，購房合同里通常不涉及多久辦理房產(chǎn)證，補(bǔ)充條款里需要作出約定。3、關(guān)于廣告內(nèi)容。開發(fā)商為了打動購房者，通常在廣告和售樓書中承諾很多，比如，如果你是因為開發(fā)商的某些承諾而買房，就有必要將這些寫入補(bǔ)充協(xié)議。4、裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是精裝修的房屋，開發(fā)商一般在合同約定所使用的裝修材料用詞多為“高檔、進(jìn)口或同檔次”，這種約定不明確，雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中對具體裝修材料的品牌、規(guī)格型號、顏色等具體內(nèi)容進(jìn)行約定。5、房屋面積誤差問題。面積誤差在3%以內(nèi)多退少補(bǔ)，超過3%的可選擇退房等，這也應(yīng)該在補(bǔ)充協(xié)議中寫明處理方式。6、保修、維修責(zé)任，房屋交付使用時，配套的設(shè)施和設(shè)備產(chǎn)品已經(jīng)安裝完畢，保修期已經(jīng)過了好幾個月，應(yīng)當(dāng)和開發(fā)商約定保修期的起算日期和維修的時限。

  全部4個回答>