房產(chǎn)買賣過戶需要什么手續(xù)和費用

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• 158****5125

  房產(chǎn)買賣過戶需要的手續(xù)和費用：
  1、簽訂買賣合同。
  2、到房產(chǎn)交易中心填寫相關表格資料。
  3、攜帶個人的資料辦理房屋產(chǎn)權的過戶，審批通過之后會告知具體納稅的時間，如果采用抵押貸款的形式購房，在這個時間可以支付30%的首付款，并且提交貸款的申請。
  4、繳納過戶手續(xù)的相關稅費。在二手房交易的過程當中，需要支付房款總額1%~3%的契稅，不足兩年的房產(chǎn)交易時，需要支付5.5%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅，如果所購買的房屋滿足滿5唯一的標準，可以免征個人所得稅和營業(yè)稅。無論是新房還是二手房，契稅是都需要繳納的，所購買的新房不需要繳納個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納2%~3%的住房維修基金。
  5、等待20天左右就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權證。
  6、貸款購房可以去辦理房屋抵押手續(xù)。
  7、銀行把房款放款之后，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2022-12-05 01:54:08

相關問題

• 問 辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)? 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  當你計劃購買泰國房產(chǎn)時，需要了解相關的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開發(fā)商手中過戶給你。通常情況下，購房合同應明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過戶的。一般在土地廳進行房產(chǎn)的過戶登記，完成轉讓手續(xù)。如果你從開發(fā)商手中購買的是期房，那么房產(chǎn)過戶只能在房產(chǎn)竣工后進行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購房合同約定的分期付款之后就可以過戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進行過戶登記的當天付清相關稅費和過戶費除了購房款，您還必須繳納相關稅費和過戶費。一般來說，買方負責過戶費，又或者兩方各自承擔所有稅費的50%，當然，比例可以進行協(xié)商。過戶稅——土地部門征收所登記房產(chǎn)價值的2%。預繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說明如下）。特別營業(yè)稅——僅針對持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價值的0.5%。買方和賣方可通過協(xié)商約定各自需承擔的比例，并將其寫入合同中，之后再去土地廳進行登記過戶。銷售房產(chǎn)所得稅 （預繳稅）銷售房產(chǎn)所得稅屬于泰國所得稅范疇。土地部門扣繳所登記的過戶房產(chǎn)的所得稅。費率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣方是公司，預繳稅為房產(chǎn)銷售價格或估值的1%，按金額高的計算。b、如果房產(chǎn)賣方是個人，預繳稅按累進所得稅進行計算

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• 問 ??哪位了解房產(chǎn)買賣過戶需要什么手續(xù)？
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  二手房過戶流程：一、把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到持買賣協(xié)議、雙方身份證（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、購房時的相關憑據(jù)，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，以初步確認房屋產(chǎn)權歸屬，查詢房屋是否有債務糾紛而處于查封狀態(tài)，并申報交易價格。二、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估。三、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費。四、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。五、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。

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• 問 房產(chǎn)過戶需要哪些證件? 房屋買賣過戶需要什么手續(xù)?
  答

  房產(chǎn)過戶需要帶什么證件：(1)房地產(chǎn)轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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