房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證有什么區(qū)別

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• 138****9919

  房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證的區(qū)別：
  1、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證名稱不同
  能夠直觀的看得出來，兩種證件的名稱是不同的。
  2、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證內(nèi)容不同
  房產(chǎn)證包含有房屋所有產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況等內(nèi)容，而不動產(chǎn)權(quán)證除了上述的內(nèi)容之外，還增加了不動產(chǎn)單元號、鐳射區(qū)、適用期限等內(nèi)容。
  3、不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)不同
  房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市或縣的房地產(chǎn)管理局，不動產(chǎn)證是由縣級以上人民政府所設(shè)立的不動產(chǎn)登記部門。
  房產(chǎn)證作用：
  1、保證房屋買賣交易正常進行，沒有房產(chǎn)證的話就沒有辦法上市交易，也就無法正常過戶。
  2、保護所有人權(quán)益，沒有房產(chǎn)證就無法證明房子的權(quán)屬問題，一旦土地被征用或者是拆遷，就無法獲得賠償。
  3、申請貸款的保障。
  

  查看全文↓ 2022-11-28 16:07:28

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證的區(qū)別在于不動產(chǎn)權(quán)證包含了房產(chǎn)證，而且比房產(chǎn)證當中的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更加的詳細，像之前房產(chǎn)證的內(nèi)容可能只有所有產(chǎn)權(quán)人和共有情況，一些比較簡單的信息，后來國家把房產(chǎn)證和土地使用證共同合并成為不動產(chǎn)權(quán)證之后，里面除了之前應(yīng)該有的基本信息之外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。之前有房產(chǎn)證，并且沒有辦理過不動產(chǎn)權(quán)證的人也不用太過于擔心，按照國家不變不換的原則，如果房產(chǎn)沒有進行交易，仍然是自己居住，之前的房產(chǎn)證也是可以使用的，只有在進行變更的時候，可以逐步更換為新的不動產(chǎn)權(quán)證，這個不影響正常的使用，也就減輕了房屋交易中心的工作。大家在購買的時候一定要檢查一下有沒有房產(chǎn)證，或者是不動產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房產(chǎn)證跟不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一的證件，現(xiàn)在購買的房屋大多數(shù)給的都是不動產(chǎn)權(quán)證，雖然之前的房產(chǎn)證還可以使用，但是在交易的時候也會給換成不動產(chǎn)權(quán)證，兩個證件上的內(nèi)容也有所不同，不動產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容會更加的詳細，這樣方便日后的交易，建議大家在購買房屋的時候要購買能夠辦理不動產(chǎn)權(quán)證的房子，無論是新房還是二手房，都需要購買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的證明，也就是說如果在交易的過程當中，沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子就不建議大家購買，像一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然看上去價格比較便宜，但因為沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證之后一旦出現(xiàn)有任何問題是沒有辦法利用法律途徑來保護自己權(quán)益的，可能之前購房的房款就打水漂，維權(quán)的話也需要經(jīng)過漫長的時間。

• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍赢a(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權(quán)法》確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條【不動產(chǎn)登記簿與不動產(chǎn)權(quán)屬證書關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國房地產(chǎn)權(quán)證 不動產(chǎn)證：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一防輻射標簽房產(chǎn)證沒有防輻射標簽，不動產(chǎn)證有防輻射標簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動產(chǎn)權(quán)證日期和價格明確記載，70年后自動續(xù)期發(fā)證機關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門

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• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國已經(jīng)正式鋪開了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動產(chǎn)證全稱不動產(chǎn)權(quán)屬證書，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。我國《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。以上可以證明不動產(chǎn)登記簿的證明力強于不動產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而新的不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國國土資源部。3、權(quán)證編號不同：房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊號和房屋所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

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