房產(chǎn)證跟不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別

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• 144****3923

  不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用證合二為一的證件，現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房屋大多數(shù)給的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，雖然之前的房產(chǎn)證還可以使用，但是在交易的時(shí)候也會(huì)給換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)證件上的內(nèi)容也有所不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的內(nèi)容會(huì)更加的詳細(xì)，這樣方便日后的交易，建議大家在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候要購(gòu)買(mǎi)能夠辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子，無(wú)論是新房還是二手房，都需要購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)清晰的房子。
  產(chǎn)權(quán)證是房屋所有產(chǎn)權(quán)的證明，也就是說(shuō)如果在交易的過(guò)程當(dāng)中，沒(méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證，這樣的房子就不建議大家購(gòu)買(mǎi)，像一些小產(chǎn)權(quán)房，雖然看上去價(jià)格比較便宜，但因?yàn)闆](méi)有辦法辦理產(chǎn)權(quán)證之后一旦出現(xiàn)有任何問(wèn)題是沒(méi)有辦法利用法律途徑來(lái)保護(hù)自己權(quán)益的，可能之前購(gòu)房的房款就打水漂，維權(quán)的話也需要經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的時(shí)間。

  查看全文↓ 2022-09-28 17:08:50

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證跟不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證跟不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別：1、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證名稱不同能夠直觀的看得出來(lái)，兩種證件的名稱是不同的。2、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含有房屋所有產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落位置、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況等內(nèi)容，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了上述的內(nèi)容之外，還增加了不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、鐳射區(qū)、適用期限等內(nèi)容。3、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)不同房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市或縣的房地產(chǎn)管理局，不動(dòng)產(chǎn)證是由縣級(jí)以上人民政府所設(shè)立的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)。房產(chǎn)證作用：1、保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易正常進(jìn)行，沒(méi)有房產(chǎn)證的話就沒(méi)有辦法上市交易，也就無(wú)法正常過(guò)戶。2、保護(hù)所有人權(quán)益，沒(méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法證明房子的權(quán)屬問(wèn)題，一旦土地被征用或者是拆遷，就無(wú)法獲得賠償。3、申請(qǐng)貸款的保障。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證跟不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證跟不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別在于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包含了房產(chǎn)證，而且比房產(chǎn)證當(dāng)中的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更加的詳細(xì)，像之前房產(chǎn)證的內(nèi)容可能只有所有產(chǎn)權(quán)人和共有情況，一些比較簡(jiǎn)單的信息，后來(lái)國(guó)家把房產(chǎn)證和土地使用證共同合并成為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之后，里面除了之前應(yīng)該有的基本信息之外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。之前有房產(chǎn)證，并且沒(méi)有辦理過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的人也不用太過(guò)于擔(dān)心，按照國(guó)家不變不換的原則，如果房產(chǎn)沒(méi)有進(jìn)行交易，仍然是自己居住，之前的房產(chǎn)證也是可以使用的，只有在進(jìn)行變更的時(shí)候，可以逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)不影響正常的使用，也就減輕了房屋交易中心的工作。大家在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候一定要檢查一下有沒(méi)有房產(chǎn)證，或者是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證該如何登記，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。城市居民的“房產(chǎn)證”將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別? 不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
  答

  名稱房產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證 不動(dòng)產(chǎn)證：中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)性質(zhì)不同不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽內(nèi)容不同房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載，70年后自動(dòng)續(xù)期發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣房產(chǎn)證印章：發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)管理局（房產(chǎn)管理局）或市（縣）人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：由縣級(jí)以上人民政府依法決定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)

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• 問(wèn) ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過(guò)交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書(shū)，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說(shuō)《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開(kāi)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過(guò)戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，也就是說(shuō)將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書(shū)。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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