房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么處理

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• 155****5032

  房子產(chǎn)權(quán)70年后，土地通常是歸國家所有，不過土地上的建筑物依舊所有，在此也可以申請土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況包括以下4種：
  1、該房屋成為危房或者是因為城市規(guī)劃需要進行拆遷，那么會給予業(yè)主相應的補償。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)出現(xiàn)了到期的情況時，相關(guān)部門如果沒有拆遷的計劃，那么土地權(quán)可以進行續(xù)期，如果是樓房可以與其他業(yè)主聯(lián)名按照當時的底價繳納一定的土地出讓金，那么就可以完成續(xù)期。
  3、如果產(chǎn)權(quán)70年后，國家需要收回土地進行拆遷，那么會對業(yè)主給予房屋、市值的等價補償。
  房屋產(chǎn)權(quán)70年指的是建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，在計算年限時是從開發(fā)商用地審批手續(xù)辦理開始進行計算，也就是開發(fā)商拿到土地使用權(quán)，政企開始算比如開發(fā)商，在2003年就拿到了土地，但沒有開發(fā)到了2013年交房，那么土地使用權(quán)也就只剩下60年了。

  查看全文↓ 2022-11-14 01:44:41

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  是土地使用權(quán)70年 房子永遠是你的 但是在中國土地是國家的 你只有使用權(quán) 住宅用地70年 商業(yè)40年 綜合50年

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• 問 房子70年后怎么處理? 房屋產(chǎn)權(quán)70年后以后怎么辦？
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權(quán)利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年后,房子還是自己的嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年到期之后還是自己的，因為產(chǎn)權(quán)的時間其實指的就是房屋所屬土地的使用年限和房子的所有權(quán)沒有關(guān)系，在我國房屋都是歸屬于國家所有，開發(fā)商向國家租賃了一段時間的土地使用權(quán)，到期之后是需要再次繳納土地使用金的，所謂的產(chǎn)權(quán)指的就是這段時間。按照現(xiàn)行的規(guī)定，土地使用期限滿了之后，使用者可以申請續(xù)期，如果是住宅用地的話是自動續(xù)期的，如果是其他性質(zhì)的土地，需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出續(xù)期，依照當前的規(guī)定需要重新簽訂合同，繳納一部分的土地出讓金，并且辦理登記，如果在當時需要收回該土地，也會對該土地上的建筑物給予一定的補償。這就是為什么建議大家還是要購買住宅的原因畢竟在續(xù)期的時候不用太操心，而且住宅的使用產(chǎn)權(quán)有70年，其他土地的使用產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年后,房子還是自己的嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年后，房子其實還是自己的，所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的就是房子所處土地的使用權(quán)和房子的所有權(quán)沒有關(guān)系，70年的產(chǎn)權(quán)，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后會自動續(xù)期，按照我國相關(guān)的規(guī)定土地使用期滿之后土地使用者可以申請，而申請續(xù)期的時候需要再次繳納土地出讓金，并且辦理登記住宅用地自動續(xù)期而非住宅用地需要自己申請，并且提前一年的時間。房屋的產(chǎn)權(quán)指的就是所占土地的使用權(quán)，像我們在購買房子的時候，其實購買的是房子的使用權(quán)而非土地的所有權(quán)，土地的所有權(quán)一直以來都是歸屬于國家所有的開發(fā)商，從國家租用土地之后建造房屋，然后再出售給購房者，如果到期之后國家對于土地有其他的用途，會給予購房者一定的補償。

• 問 產(chǎn)權(quán)70年什么意思? 房子產(chǎn)權(quán)70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  大產(chǎn)權(quán)70年是指土地使用權(quán)只要70年！任何地方，土地都是國有的。商品房只是開發(fā)商買下土地的70年使用權(quán)。到了70年后，土地使用權(quán)就歸國有，但個人的住房還是自己的。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,其年限是 的。一般所說的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國家的,一般說的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴展資料：大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。

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