房子產(chǎn)權(quán)70年后怎么處理

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• 155****5032

  房子產(chǎn)權(quán)70年后，土地通常是歸國(guó)家所有，不過(guò)土地上的建筑物依舊所有，在此也可以申請(qǐng)土地使用權(quán)，具體可能出現(xiàn)的情況包括以下4種：
  1、該房屋成為危房或者是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃需要進(jìn)行拆遷，那么會(huì)給予業(yè)主相應(yīng)的補(bǔ)償。
  2、房屋產(chǎn)權(quán)70年后，土地使用權(quán)出現(xiàn)了到期的情況時(shí)，相關(guān)部門(mén)如果沒(méi)有拆遷的計(jì)劃，那么土地權(quán)可以進(jìn)行續(xù)期，如果是樓房可以與其他業(yè)主聯(lián)名按照當(dāng)時(shí)的底價(jià)繳納一定的土地出讓金，那么就可以完成續(xù)期。
  3、如果產(chǎn)權(quán)70年后，國(guó)家需要收回土地進(jìn)行拆遷，那么會(huì)對(duì)業(yè)主給予房屋、市值的等價(jià)補(bǔ)償。
  房屋產(chǎn)權(quán)70年指的是建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，在計(jì)算年限時(shí)是從開(kāi)發(fā)商用地審批手續(xù)辦理開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，也就是開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)，政企開(kāi)始算比如開(kāi)發(fā)商，在2003年就拿到了土地，但沒(méi)有開(kāi)發(fā)到了2013年交房，那么土地使用權(quán)也就只剩下60年了。

  查看全文↓ 2022-11-14 01:44:41

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  是土地使用權(quán)70年 房子永遠(yuǎn)是你的 但是在中國(guó)土地是國(guó)家的 你只有使用權(quán) 住宅用地70年 商業(yè)40年 綜合50年

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• 問(wèn) 房子70年后怎么處理? 房屋產(chǎn)權(quán)70年后以后怎么辦？
  答

  如果房子期滿(mǎn)，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財(cái)產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國(guó)家規(guī)定城市建設(shè)用地屬于國(guó)家所有，個(gè)人和企業(yè)可以使用和交易補(bǔ)償用地。使用房屋的權(quán)利是計(jì)算日期的70年。只要購(gòu)房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財(cái)產(chǎn)，不屬于國(guó)家。只要房子還在那里，個(gè)人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿(mǎn)后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)在合同。除依照公共利益收回土地外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應(yīng)當(dāng)續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)70年后,房子還是自己的嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年到期之后還是自己的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)的時(shí)間其實(shí)指的就是房屋所屬土地的使用年限和房子的所有權(quán)沒(méi)有關(guān)系，在我國(guó)房屋都是歸屬于國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商向國(guó)家租賃了一段時(shí)間的土地使用權(quán)，到期之后是需要再次繳納土地使用金的，所謂的產(chǎn)權(quán)指的就是這段時(shí)間。按照現(xiàn)行的規(guī)定，土地使用期限滿(mǎn)了之后，使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，如果是住宅用地的話(huà)是自動(dòng)續(xù)期的，如果是其他性質(zhì)的土地，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)部門(mén)提出續(xù)期，依照當(dāng)前的規(guī)定需要重新簽訂合同，繳納一部分的土地出讓金，并且辦理登記，如果在當(dāng)時(shí)需要收回該土地，也會(huì)對(duì)該土地上的建筑物給予一定的補(bǔ)償。這就是為什么建議大家還是要購(gòu)買(mǎi)住宅的原因畢竟在續(xù)期的時(shí)候不用太操心，而且住宅的使用產(chǎn)權(quán)有70年，其他土地的使用產(chǎn)權(quán)只有40年或者是50年。

• 問(wèn) 房子產(chǎn)權(quán)70年后,房子還是自己的嗎
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年后，房子其實(shí)還是自己的，所謂的70年產(chǎn)權(quán)指的就是房子所處土地的使用權(quán)和房子的所有權(quán)沒(méi)有關(guān)系，70年的產(chǎn)權(quán)，所使用的是住宅用地，土地使用年限到期之后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，按照我國(guó)相關(guān)的規(guī)定土地使用期滿(mǎn)之后土地使用者可以申請(qǐng)，而申請(qǐng)續(xù)期的時(shí)候需要再次繳納土地出讓金，并且辦理登記住宅用地自動(dòng)續(xù)期而非住宅用地需要自己申請(qǐng)，并且提前一年的時(shí)間。房屋的產(chǎn)權(quán)指的就是所占土地的使用權(quán)，像我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)的是房子的使用權(quán)而非土地的所有權(quán)，土地的所有權(quán)一直以來(lái)都是歸屬于國(guó)家所有的開(kāi)發(fā)商，從國(guó)家租用土地之后建造房屋，然后再出售給購(gòu)房者，如果到期之后國(guó)家對(duì)于土地有其他的用途，會(huì)給予購(gòu)房者一定的補(bǔ)償。

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)70年什么意思? 房子產(chǎn)權(quán)70年是啥意思？70年后咋辦？
  答

  大產(chǎn)權(quán)70年是指土地使用權(quán)只要70年！任何地方，土地都是國(guó)有的。商品房只是開(kāi)發(fā)商買(mǎi)下土地的70年使用權(quán)。到了70年后，土地使用權(quán)就歸國(guó)有，但個(gè)人的住房還是自己的。產(chǎn)權(quán)年限分為土地使用權(quán)和房屋權(quán)。房屋權(quán)是屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種,其年限是 的。一般所說(shuō)的房子產(chǎn)權(quán)年限一般指的是土地權(quán)。而土地是歸國(guó)家的,一般說(shuō)的房子七十年產(chǎn)權(quán)就是指住宅用地的使用年限,這是土地出讓過(guò)程中確定的(商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年)。擴(kuò)展資料：大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》?？梢院戏ǖ倪M(jìn)行二手房交易，買(mǎi)的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。

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