買房樓層需要考慮哪些元素？需要關(guān)注什么？

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• 131****3100

  你好，選樓層需要考慮前后都沒有遮擋的房屋，這樣的房屋通風和采光都比較好。如果房子的通風和采光不好的話很有可能會影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時間久了還會導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯，而且出行方便。還要看看是否有電梯。如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時候不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。景觀條件也是要重點關(guān)注的。如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯，那么可以選擇在陽臺上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。還要考慮到光線。高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。最重要的是注意價格。高樓層的住房一般以頂層的下一層價格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價的，樓層越往下價格就越低，所以在同樣的價格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。

  查看全文↓ 2022-08-19 17:11:07

相關(guān)問題

• 問 買房需要關(guān)注需要關(guān)注什么？
  答

  你好買房一般需要關(guān)注以下幾個問題：1、備案價是多少？備案價是開發(fā)商在官方部門備案的價格，開發(fā)商在銷售的時候是不可以突破這個價格的，在買房的時候可以作為一個很好的參考價格。2、公攤面積是多少？公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱比如電梯井，過道，地下室，值班室等等需要注意的是公攤面積并不是越小越好，過小反而會影響居住舒適度。一般別墅在1%-8%；7層以下住宅：7%-12%；7層-11層住宅：10%-16%；12-33層住宅：14%-24%。3、容積率是多少？容積率直接關(guān)系到居住的舒適度，容積率越小，住著越舒適。4、車位配比車位配比就是小區(qū)的車位數(shù)與總戶數(shù)的比例。5、得房率是多少？得房率是等于套內(nèi)面積除以建筑面積，一般得房率在80%左右是比較合適的

• 問 買房選樓層需要考慮哪些因素？
  答

  要南北通透，不要靠西邊的，不要頂層的、不要1、2層的、不要8-11層的

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• 問 買房選樓層要有哪些因素需要考慮
  答

  ①家庭成員。②經(jīng)濟能力：樓層不一樣，價格也就不一樣。③各個樓層優(yōu)缺點及總樓層數(shù)。④電梯數(shù)量及運行安全問題。⑤樓間距大小。⑥光線。⑦噪聲。⑧視野。⑨生活的便利性。⑩逃生難易度。

• 問 買房時如何選擇樓層？選樓層需要考慮哪些因素？
  答

  選樓層要看個人需求，年輕人喜歡高層視野好，老人則偏愛低層出入方便。

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• 問 買房選樓層需要考慮哪幾點？
  答

  ①家庭成員每個家庭的需求都是不同的，因此要多考慮家庭成員的實際情況來選樓層。②房屋采光如果樓間距太小，那么就適宜選擇高樓層的房子。③經(jīng)濟能力對于一些超高層住宅而言，到達一定的樓層高度后，樓層越高，價格越來越便宜。④城市消防云梯的高度一般的消防云梯可以到達50多米的高度，大概16層、17層左右的樣子。⑤電梯數(shù)量及運行安全問題選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，質(zhì)量與運行速度。