購(gòu)買新房有哪些稅費(fèi)

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• 138****5816

  購(gòu)買新房所需要繳納的稅費(fèi)主要就是契稅，房屋維修基金和物業(yè)管理費(fèi)，當(dāng)然還有一手部分的交易費(fèi)用，基本上可以忽略不計(jì)，其中比較多的就是契稅和房屋維修基金，是兩種必須要交納的費(fèi)用，如果在購(gòu)買新房之后這兩項(xiàng)費(fèi)用沒(méi)有繳納的話，是沒(méi)有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。
  契稅的繳納主要是根據(jù)房屋的面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，首次購(gòu)房按照房屋總額到1%~3%收取，房子的面積越大，征收的契稅比例也就越高，超過(guò)144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所購(gòu)買的房子是商業(yè)住房，也就無(wú)法享受購(gòu)房的優(yōu)惠政策，無(wú)論面積大小是多少，都按照3%收取契稅。
  住房維修基金是按照總房款的2%或3%收取，住房維修基金在收取之后是用于房屋的維修和其他公共設(shè)施設(shè)備的維修。

  查看全文↓ 2022-07-28 14:32:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買新房有哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買新房時(shí)所需要繳納的稅費(fèi)主要就是契稅和公共維修基金，還有一部分的印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用，印花稅是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋總價(jià)的千分之五收取，而產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)用只有幾十元，可以忽略不計(jì)，在所有費(fèi)用當(dāng)中，占據(jù)大額的就是契稅和公共維修基金，公共維修基金是按照房屋總額的2%或者是3%收取。購(gòu)買新房時(shí)，根據(jù)所購(gòu)買房屋的面積征收契稅，那現(xiàn)在我國(guó)對(duì)于契稅有一定的優(yōu)惠政策，如果是首次購(gòu)買普通住房，能夠享受到契稅減半，不再需要像之前一樣要全額征收契稅，小房屋面積在90平米的房子，只需要按照房屋總額的1%收取契稅，大部分不超過(guò)144平米的房子，契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是在1.5%，只有購(gòu)買非普通住房或者是第2次購(gòu)買住房，才會(huì)按照3%收取契稅。

• 問(wèn) 買房稅費(fèi)有哪些？購(gòu)買新房要交哪些稅費(fèi)
  答

  1.購(gòu)房需交納的第一組稅費(fèi)是契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)。2. 契稅金額是房?jī)r(jià)的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時(shí)交50%，入住后拿房產(chǎn)證時(shí)交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購(gòu)了。4. 印花稅金額為房?jī)r(jià)的0.05%，在交易簽證時(shí)交納。5. 交易手續(xù)費(fèi)一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時(shí)交納。6. 權(quán)屬登記費(fèi)100元到200元之間。

• 問(wèn) 什么是新房稅費(fèi)？購(gòu)買新房時(shí)稅費(fèi)包括有哪些？
  答

  新房購(gòu)房稅費(fèi)主要包含以下幾點(diǎn)：一、契稅１．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過(guò)140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。２．印花稅：0.05%在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。３．銀行按揭費(fèi)用如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費(fèi)：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費(fèi)辦法是：ａ．不含電梯：總房款×2%ｂ．含電梯：總房款×3%ｃ．部分試點(diǎn)樓盤(pán)按50~60元/m2收取開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開(kāi)算以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出入住通知書(shū)后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開(kāi)發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。四、權(quán)屬登記費(fèi)：80元/套權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。五、交易手續(xù)費(fèi)用：１．住宅 建筑面積 X３元／㎡２．非住宅 建筑面積 Ｘ１１元／㎡

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• 問(wèn) 買新房稅費(fèi)有哪些? 購(gòu)買新房稅費(fèi)有哪些 新房需要繳納稅費(fèi)一覽表
  答

  在購(gòu)買房子時(shí)，對(duì)開(kāi)放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對(duì)房屋有一定的了解，我們還需要對(duì)買房需要交付的稅費(fèi)有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購(gòu)房稅費(fèi)是什么意思嗎?新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些?讓小編來(lái)給大家科普一下吧。什么是購(gòu)房稅費(fèi)在購(gòu)買房屋之后，不是繳納了房屋的購(gòu)買款項(xiàng)就能高枕無(wú)憂了，還需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)就是在購(gòu)買房屋之時(shí)，根據(jù)你所購(gòu)買的房屋家居設(shè)計(jì)大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過(guò)一定的計(jì)算規(guī)則，計(jì)算出的需要繳納的購(gòu)買房屋要支付的稅費(fèi)。購(gòu)房稅費(fèi)主要與房屋的面積以及房屋的總價(jià)等有關(guān)系，購(gòu)買不同房型的房子需要繳納的購(gòu)房稅費(fèi)也相應(yīng)有所區(qū)別。當(dāng)然，必須注意的是，只要是購(gòu)買房屋，無(wú)論你所購(gòu)買的是新房還是二手房，也無(wú)論房型是大是小，都是需要繳納一定的購(gòu)房稅費(fèi)的。購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些購(gòu)房稅費(fèi)主要包括了三個(gè)大的部分。首先是預(yù)售稅費(fèi)，其中預(yù)售稅費(fèi)又分為幾個(gè)小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價(jià)1%的價(jià)格來(lái)繳納印花稅，一般來(lái)說(shuō)，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費(fèi)用和律師費(fèi)。而在真正購(gòu)房過(guò)程中，需要繳納的稅費(fèi)則主要是房屋買賣的手續(xù)費(fèi)和契稅，房屋買賣手續(xù)費(fèi)與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費(fèi)也不同。契稅是需要繳納的稅費(fèi)中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來(lái)進(jìn)行繳納。新房購(gòu)房稅費(fèi)包括哪些

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• 問(wèn) 購(gòu)買新房交納哪些稅費(fèi)？
  答

  1.印花稅(大約5元);2.交易費(fèi)(大約15元);3.契稅(稅率為成交價(jià)的3%,現(xiàn)有文件購(gòu)買90平方米以下房屋稅率可降至1%)。

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