購買新房有哪些稅費

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• 158****0197

  購買新房時所需要繳納的稅費主要就是契稅和公共維修基金，還有一部分的印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費用，印花稅是在交完首付之后就需要支付的，按照房屋總價的千分之五收取，而產(chǎn)權(quán)的登記費以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費用只有幾十元，可以忽略不計，在所有費用當中，占據(jù)大額的就是契稅和公共維修基金，公共維修基金是按照房屋總額的2%或者是3%收取。購買新房時，根據(jù)所購買房屋的面積征收契稅，那現(xiàn)在我國對于契稅有一定的優(yōu)惠政策，如果是首次購買普通住房，能夠享受到契稅減半，不再需要像之前一樣要全額征收契稅，小房屋面積在90平米的房子，只需要按照房屋總額的1%收取契稅，大部分不超過144平米的房子，契稅的收取標準是在1.5%，只有購買非普通住房或者是第2次購買住房，才會按照3%收取契稅。

  查看全文↓ 2022-08-17 11:25:39

相關(guān)問題

• 問 購買新房有哪些稅費
  答

  購買新房所需要繳納的稅費主要就是契稅，房屋維修基金和物業(yè)管理費，當然還有一手部分的交易費用，基本上可以忽略不計，其中比較多的就是契稅和房屋維修基金，是兩種必須要交納的費用，如果在購買新房之后這兩項費用沒有繳納的話，是沒有辦法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的。契稅的繳納主要是根據(jù)房屋的面積來進行計算，首次購房按照房屋總額到1%~3%收取，房子的面積越大，征收的契稅比例也就越高，超過144平米的住房是按照3%收取的低于90平米的住房是按照1%收取的，如果所購買的房子是商業(yè)住房，也就無法享受購房的優(yōu)惠政策，無論面積大小是多少，都按照3%收取契稅。住房維修基金是按照總房款的2%或3%收取，住房維修基金在收取之后是用于房屋的維修和其他公共設(shè)施設(shè)備的維修。

• 問 買房稅費有哪些？購買新房要交哪些稅費
  答

  1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。2. 契稅金額是房價的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購了。4. 印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。5. 交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。6. 權(quán)屬登記費100元到200元之間。

• 問 什么是新房稅費？購買新房時稅費包括有哪些？
  答

  新房購房稅費主要包含以下幾點：一、契稅１．房款總金額的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。２．印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。３．銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)二、房屋維修基金1.大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：ａ．不含電梯：總房款×2%ｂ．含電梯：總房款×3%ｃ．部分試點樓盤按50~60元/m2收取開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。三、物業(yè)管理費：從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。四、權(quán)屬登記費：80元/套權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。五、交易手續(xù)費用：１．住宅 建筑面積 X３元／㎡２．非住宅 建筑面積 Ｘ１１元／㎡

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• 問 買新房稅費有哪些? 購買新房稅費有哪些 新房需要繳納稅費一覽表
  答

  在購買房子時，對開放商有一定的事先了解以及看房、了解周邊環(huán)境都是十分重要的，但除了要對房屋有一定的了解，我們還需要對買房需要交付的稅費有一定了解，這樣才能真正完成買房工序。那么你知道購房稅費是什么意思嗎?新房購房稅費包括哪些?讓小編來給大家科普一下吧。什么是購房稅費在購買房屋之后，不是繳納了房屋的購買款項就能高枕無憂了，還需要繳納一定的購房稅費。購房稅費就是在購買房屋之時，根據(jù)你所購買的房屋家居設(shè)計大小、地段、所處的環(huán)境等等一系列因素，通過一定的計算規(guī)則，計算出的需要繳納的購買房屋要支付的稅費。購房稅費主要與房屋的面積以及房屋的總價等有關(guān)系，購買不同房型的房子需要繳納的購房稅費也相應(yīng)有所區(qū)別。當然，必須注意的是，只要是購買房屋，無論你所購買的是新房還是二手房，也無論房型是大是小，都是需要繳納一定的購房稅費的。購房稅費包括哪些購房稅費主要包括了三個大的部分。首先是預(yù)售稅費，其中預(yù)售稅費又分為幾個小的內(nèi)容，第一是印花稅，印花稅的稅率為1%，即買賣雙方需要支付房屋總價1%的價格來繳納印花稅，一般來說，印花稅買賣雙方應(yīng)各占0.5%。其次是房屋委托買賣公證費用和律師費。而在真正購房過程中，需要繳納的稅費則主要是房屋買賣的手續(xù)費和契稅，房屋買賣手續(xù)費與房屋的大小相關(guān)，大小不同需要繳納的稅費也不同。契稅是需要繳納的稅費中**重要的一部分，一般按照一定的百分比來進行繳納。新房購房稅費包括哪些

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• 問 購買新房交納哪些稅費？
  答

  1.印花稅(大約5元);2.交易費(大約15元);3.契稅(稅率為成交價的3%,現(xiàn)有文件購買90平方米以下房屋稅率可降至1%)。

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