二手房貸款流程

已有1個回答

• 146****4280

  二手房貸款流程簡單來說就是分為三個步驟，先看房簽訂合同，然后到銀行申請貸款，通過銀行的貸款審批之后等待放款就可以了，其實交易的流程是比較簡單的，只不過中間提供的材料會比較多一些，如果是自己申請房屋抵押貸款的話，需要提交自己的個人身份證，工作證明，財力證明以及個人征信證明結婚的話還需要提供夫妻雙方的相應材料。
  銀行在審核之后會直接放款打到賣方的賬戶，二手房在交易的過程當中是需要先支付首付款向銀行申請貸款之后才能夠辦理過戶的，也就是說銀行同意貸款之后才能夠到當?shù)氐姆课萁灰字行娜マk理過戶，買方憑借著銀行給出的貸款同意書繳納相應的稅費之后，等待1~2周的時間取得新的房產(chǎn)證后，再到銀行去辦理房產(chǎn)抵押，這樣才能夠讓銀行放款。

  查看全文↓ 2022-07-28 13:44:03

相關問題

• 問 二手房貸款流程
  答

  二手房貸款流程主要是以下3點：準備材料、銀行審批、過戶放貸。如果大家進行二手房交易的過程當中，房屋處于出租的狀態(tài)，要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權的證明。準備材料需要買賣雙方都提交相關的材料，領取并填寫二手房個人借款申請表，一般需要提交個人的身份證、所有產(chǎn)權證、收入證明等等，銀行會對相關的材料做出提前的評估。銀行審批銀行會有相關的評估機構，針對于所抵押的房子進行評估，一般3－5個工作日內即可完成，評估機構向銀行出具評估報告。銀行會根據(jù)評估報告，對于所提交的材料進行審批，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。過戶放貸貸款審批通過之后會通知買房支付**款，辦理完過戶手續(xù)之后向賣方存入房款。

• 問 二手房貸款流程
  答

  二手房貸款流程如下：①看房，確定意向房屋，雙方達成協(xié)議，支付購房定金。②確定按揭服務公司和貸款方案，查詢公積金，簽訂房屋買賣合同。③準備貸款資料，提交貸款申請，銀行審核貸款資質，簽署貸款合同，辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，支付首付款。④繳納各自的費用，稅費，過戶費，領取新房產(chǎn)證。⑤銀行領取貸款合同、房屋抵押登記，銀行放款給賣方，物業(yè)交割并支付尾款。⑥買方還款，結清后取回房地產(chǎn)登記證書，注銷抵押登記。在辦理貸款前，買賣雙方要向銀行了解清楚需要提前準備好的資料，有《購房抵押貸款申請表》，《購房意向書》證明，購房者蓋了公章的收入證明，身份證、婚姻狀況等方面的證明及其可聯(lián)系人員，地址等，售房者需提供身份證，戶口簿，房屋產(chǎn)權證明，共有人同意出售等證明材料。

• 問 二手房貸款流程
  答

  二手房想要貸款的話，建議要了解自己所購買的二手房是否具備有房屋所有產(chǎn)權證，選擇相應的銀行進行產(chǎn)權評估，并且提交相應的貸款材料，交由銀行進行審批，審批通過之后會通知借款人去簽署借款合同，當借款合同生效之后，資金會劃入買方的指定賬戶當中。

• 問 深圳二手房貸款流程，深圳二手房貸款**多少？
  答

  首次房貸 **需銀行評估值的3成；二次房貸 **需銀行評估值的6成；

  全部6個回答>
• 問 蘇州二手房貸款流程，蘇州二手房貸款**多少？
  答

  從今年9月10日起調整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。蘇州市住房公積金管理中心正式宣布,從今年9月10日起調整市區(qū)住房公積金貸款政策,第二(含)次以上住房恢復公積金貸款;建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例分別下調10%,同時將繼續(xù)在公積金貸款等政策上進一步扶持中低收入家庭。 新政策明確指出,恢復對購、建住房的借款申請人申請第二(含)次以上住房公積金貸款的辦理。借款申請人還清以往住房公積金貸款后,可再次申請辦理住房公積金貸款。借款申請人購買套型建筑面積90平方米以內(含90平方米)住房的,新建普通住房的**款比例調整為不低于20%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的70%;二手房(存量成套住房)的**款比例調整為不低于30%,貸款**高比例仍為不超過住房總價的60%。 在市住房公積金管理中心大廳,記者看到,一位王先生正在詢問關于申請第二套住房公積金貸款的一些問題。他以前用商業(yè)貸款購買過一套住房,目前正醞釀著改善居住條件?？墒前凑赵?第二套住房不能申請公積金貸款,而現(xiàn)在商業(yè)貸款的高利息又讓他望而卻步,是否購買第二套房一直讓他猶豫不決。得知要恢復第二(含)次以上住房公積金貸款的消息后,王先生十分高興,立馬打算用自己的公積金貸款再買一套房子。 為緩解資金緊張,配合宏觀調控,今年1月1日起,我市暫停對第二(含)次以上住房公積金貸款辦理,并且全線上調**款比例:借款申請人購買新建普通住房的,**款比例不低于住房總價的30%,貸款**高比例不超過住房總價的70%;購買二手房(存量成套住房)的,**款比例不低于住房總價的40%,貸款**高比例不超過住房總價的60%。 經(jīng)過大半年的時間,我市公積金資金運用率已由年初的91%下降到7月底的80%。今年1月份到7月份,共發(fā)放公積金貸款15.69億元,同比下降了16%。市住房公積金管理中心負責人表示,目前資金緊張的局面已經(jīng)得到一定緩解,在資金允許的情況下,他們將盡量滿足市民的貸款需求。 關于分別下調建筑面積90平方米以內(含90平方米)新建普通住房、二手房的**款比例,市住房公積金管理中心負責人表示,他們曾經(jīng)做過調研,對于中低收入家庭來說,是一個很大的負擔,下調10%后,可以延緩資金籌措的時間,使資金安排更寬松一點。

  全部3個回答>