北京購(gòu)房資格條件

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  在北京購(gòu)房，如果沒(méi)有北京的戶(hù)口，需要滿(mǎn)足連續(xù)5年的納稅證明，或者是繳滿(mǎn)5年的社會(huì)保險(xiǎn)，并且在購(gòu)房的時(shí)候需要有合法有效的暫住證。
  北京屬于全國(guó)限購(gòu)政策比較嚴(yán)格的城市，購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果說(shuō)已經(jīng)結(jié)婚的話，夫妻雙方都不能夠在北京有住房。
  所謂的連續(xù)5年繳納社保的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，指的是從提出申請(qǐng)的上一個(gè)月開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，需要往前有連續(xù)5年的繳費(fèi)記錄，注意是連續(xù)5年中間是不能夠中斷的，而且必須在提出申請(qǐng)之月時(shí)是正常的參保狀態(tài)，因?yàn)閺?012年開(kāi)始，如果出現(xiàn)有補(bǔ)繳的社保在購(gòu)房資格當(dāng)中進(jìn)行審核是不予認(rèn)可的，需要重新進(jìn)行計(jì)算。
  在購(gòu)房的時(shí)候需要提交自己的身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口本以及其他的相應(yīng)證明，非本地戶(hù)籍的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套商品住房，有戶(hù)口的話最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:54:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 北京買(mǎi)如何查買(mǎi)房資格
  答

  北京市住建委將會(huì)同相關(guān)部門(mén)在5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民家庭購(gòu)房資格進(jìn)行核驗(yàn)，并通過(guò)臨時(shí)購(gòu)房資格審核網(wǎng)站反饋核驗(yàn)結(jié)果。未通過(guò)的家庭則不得辦理網(wǎng)簽。 住建委系統(tǒng)內(nèi)會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬和交易記錄的信息，在過(guò)渡期中，住建委不但會(huì)查驗(yàn)房產(chǎn)登記的記錄，還會(huì)查詢(xún)?cè)摷彝サ姆课萁灰子涗洝? 同時(shí)，還會(huì)與其他部門(mén)聯(lián)動(dòng)核查納稅、社保繳納等信息，甚至還可能聯(lián)系查驗(yàn)外地信息。過(guò)渡期過(guò)后，這些數(shù)據(jù)將可能被整合，查詢(xún)速度和準(zhǔn)確性將更高。 《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的第十條對(duì)在北京買(mǎi)房的北京戶(hù)籍居民和非北京戶(hù)籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文：(十)繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。北京買(mǎi)房資格查詢(xún)，自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1 套住房的本 市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市 有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5 年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu) 1 套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有 2 套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有 1 套及以上住房的非 本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù) 5 年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非 本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 北京市購(gòu)房限制的政策主要規(guī)定在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》和《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲文件的通知》中。 1、北京購(gòu)房限制一：執(zhí)行差別化住房信貸政策 各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行“**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上，研究提高本市第二套住房貸款**款比例和利率。銀行業(yè)監(jiān)管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對(duì)違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。 2、北京購(gòu)房限制二：戶(hù)口、購(gòu)房數(shù)量和繳稅期限限制 對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)； 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 加強(qiáng)對(duì)購(gòu)房人資格的審核，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力社保等部門(mén)要進(jìn)一步完善信息共享和購(gòu)房人資格核查機(jī)制。 對(duì)提供虛假證明文件的購(gòu)房人，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并由其承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。對(duì)未嚴(yán)格核實(shí)購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)資格、違規(guī)簽訂商品住房銷(xiāo)售合同或代理合同的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。 北京買(mǎi)房資格查詢(xún)，以上“想在北京購(gòu)房有什么限制”“北京購(gòu)房的限制有哪些”所作的解答?？傊本┦心壳暗馁?gòu)房限制令是非常嚴(yán)格的，雖然打擊了房市投機(jī)，但也確實(shí)為一些真正想買(mǎi)房的人帶來(lái)了困難。

• 問(wèn) 在北京怎么買(mǎi)房 有什么購(gòu)房資格限制
  答

  北京的房?jī)r(jià)可謂高漲不下，許多北漂一族奮斗一生卻無(wú)法擁有一個(gè)固定的安身之處，而北京的“國(guó)五條細(xì)則”更是被指為**嚴(yán)厲的調(diào)控政策。那么，今天小編將介紹北京買(mǎi)房條件。請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀下面的文章。 一、北京戶(hù)籍居民在北京買(mǎi)房條件 北京戶(hù)籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 (國(guó)五條公布后)賣(mài)房征稅：按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅。 二、外地人在北京買(mǎi)房條件 在2011年2月16日北京市發(fā)布了俗稱(chēng)“京十五條”的《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。通知的第十條對(duì)在北京買(mǎi)房的北京戶(hù)籍居民和非北京戶(hù)籍居民的購(gòu)房資格做了嚴(yán)格的規(guī)定。 “京十五條”的第十條的條款原文： (十)、繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。自本通知發(fā)布次日起，對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房); 對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 簡(jiǎn)單概括：外地戶(hù)口在北京買(mǎi)房需要符合的5個(gè)條件 一：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明; 二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋; 四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 以上就是小編為大家介紹的北京買(mǎi)房條件，希望能夠幫助到您。

• 問(wèn) 北京外地人購(gòu)房資格需要滿(mǎn)足哪些條件
  答

  在北京買(mǎi)房是很多在京奮斗的人心中的夢(mèng)想，那么，在北京買(mǎi)房的外地人，需要滿(mǎn)足哪些條件，才能成功置業(yè)？ 一：在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿(mǎn)五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;  二：有北京合法有效的暫住證; 三：購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;  四：身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。 五：如果在北京以外的地方貸款買(mǎi)過(guò)一套房，符合以上條件在北京再貸款買(mǎi)房，**款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

• 問(wèn) 北京如何查購(gòu)房資格 怎么知道購(gòu)房資格是不是作假
  答

  北京如何查購(gòu)房資格，一個(gè)行業(yè)公開(kāi)的秘密正被揭開(kāi)。 自從2011年2月北京市實(shí)行房產(chǎn)限購(gòu)政策以來(lái)，所謂通過(guò)花錢(qián)就可以辦理購(gòu)房資格的舞弊通道就有傳聞，而隨著中央有關(guān)部門(mén)和北京市住建委的摸底調(diào)查，這個(gè)舞弊問(wèn)題漸漸浮出水面，并將被嚴(yán)辦。 一位接近北京市住建委的人士透露，北京住建委正在全面盤(pán)查、整頓購(gòu)房資格舞弊的問(wèn)題。半個(gè)多月前，“北京住建委某部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人被雙規(guī)?！奔o(jì)委監(jiān)察部門(mén)就此順藤摸底部分樓盤(pán)購(gòu)房資質(zhì)造假的情況。 上述接近北京市住建委的人士透露，“北京如何查購(gòu)房資格，一查了不得，購(gòu)房資格作假規(guī)避限購(gòu)令的情況十分普遍?！倍谫?gòu)房資格作假的背后是一連串的利益鏈?！盃砍兜阶〗ㄎ?、開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)銷(xiāo)售中介以及專(zhuān)門(mén)偽造購(gòu)房資格的人，非常復(fù)雜。” 藍(lán)德咨詢(xún)總裁宋延慶介紹，“北京并非是個(gè)例，實(shí)施限購(gòu)的城市也普遍存在?！倍隆安⒎鞘墙鉀Q市場(chǎng)購(gòu)房資質(zhì)造假的根本途徑”，限購(gòu)政策是違背市場(chǎng)規(guī)律的，這就決定了其必然有尋租空間，解決此問(wèn)題的關(guān)鍵不在于堵，而是疏，即放開(kāi)限購(gòu)政策。 風(fēng)向已變 4月8日前后，某中介公司通州(社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪)梨園店接到了總公司通知：不得承諾可以辦理購(gòu)房資格，具體政策“五一”以后說(shuō)明。 這家門(mén)店的一位總監(jiān)職位的男士對(duì)記者稱(chēng)，此前都是可以辦理的，但是**近收到了消息，北京市住建委開(kāi)始徹查購(gòu)房資格舞弊的問(wèn)題，上面讓“收手”。 北京如何查購(gòu)房資格，這次北京住建委是動(dòng)真格的，將等地區(qū)負(fù)責(zé)房屋購(gòu)房資格審核的人都進(jìn)行了對(duì)調(diào)，以進(jìn)行檢查，對(duì)實(shí)行限購(gòu)政策以后的交易卷宗都進(jìn)行調(diào)查，查出來(lái)舞弊的，將追究有關(guān)責(zé)任人責(zé)任。 二手中介公司對(duì)于辦理北京購(gòu)房資格證事情變得謹(jǐn)慎，而新盤(pán)開(kāi)發(fā)商方面的情況亦然。 上述接近北京市住建委的人士透露，北京住建委已內(nèi)部要求北京各個(gè)樓盤(pán)以及開(kāi)發(fā)商先自查，再抽查，對(duì)于存在購(gòu)房資格作假的項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商需要提交相關(guān)資料，解釋說(shuō)明。后續(xù)的責(zé)任追究和處罰機(jī)制也非常關(guān)鍵，“鑒于購(gòu)房資質(zhì)作假牽扯面太廣，已形成購(gòu)房的合同已經(jīng)備案，無(wú)法退回，預(yù)計(jì)后續(xù)的處理只能是‘抹平’?！? 通州是此次北京住建委盤(pán)查購(gòu)房資格作假的重災(zāi)區(qū)。 北京如何查購(gòu)房資格，“紀(jì)委監(jiān)察部門(mén)在北京抽查了部分樓盤(pán)，其中，被抽查的通州幾個(gè)樓盤(pán)當(dāng)中，假購(gòu)房資格占比將近一半，某樓盤(pán)甚至高達(dá)三分之二?！鄙鲜鼋咏本┦凶〗ㄎ娜耸客嘎?，此次摸底調(diào)查北京房屋限購(gòu)政策執(zhí)行問(wèn)題的不僅是北京市住建委，還有來(lái)自中央層面的部委。 記者獲悉，K2地產(chǎn)集團(tuán)在通州開(kāi)發(fā)的“K2·百合灣（樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇） ”項(xiàng)目是上述來(lái)自中央層面部委摸底抽查的樓盤(pán)。 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月份，K2·百合灣單月銷(xiāo)售156套，位列通州樓盤(pán)銷(xiāo)售排行榜第一位。 記者來(lái)到“K2·百合灣”的售樓處調(diào)查時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)訪客很多，絲毫沒(méi)有異象。 記者以購(gòu)房者的身份詢(xún)問(wèn)沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)能否買(mǎi)房時(shí)，該樓盤(pán)的置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)，“2011年底還可以，現(xiàn)在辦起來(lái)比較麻煩?！? 不過(guò)，在記者明確買(mǎi)房意向，該銷(xiāo)售員改口稱(chēng)，“如果確定要房的話，先繳納定金，可以幫忙問(wèn)問(wèn)，但能不能辦成還不一定?！? 記者又先后以購(gòu)房者身份走訪了“華業(yè)東方玫瑰（樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇） ”、“億城西山公館”、“京貿(mào)國(guó)際城（樓盤(pán)資料 業(yè)主論壇） ”等數(shù)個(gè)北京新盤(pán)在售項(xiàng)目，均得到了可以辦理購(gòu)房資格的說(shuō)法，只是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售人員異口同聲表示：“當(dāng)下辦不了，需要等”。 上述“K2·百合灣”的銷(xiāo)售人員表示，目前北京辦理購(gòu)房資格證風(fēng)向已經(jīng)變了，上面查得嚴(yán)，辦理公司也不能保證**后都能過(guò)。 每年至少4000萬(wàn) 根據(jù)北京市2011年2月17日發(fā)布的房屋限購(gòu)，非北京戶(hù)籍人士需要具備在北京連續(xù)5年繳納社保或納稅記錄的證明。因此，戶(hù)籍、居住證、5年的社保證明或納稅證明，是決定購(gòu)房者資格的關(guān)鍵。 “所謂上有政策，下有對(duì)策，民間已發(fā)揮其智慧，全部破解，”上述中介公司通州梨園店人士介紹，“無(wú)論是本市居民想買(mǎi)兩套以上的住房，或者沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的外地人在北京市區(qū)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，均沒(méi)有問(wèn)題。” 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房資格審查需要走如下程序；提交資料-錄入-審核-網(wǎng)簽-過(guò)戶(hù)。 首先，購(gòu)房者需要向開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)提高客戶(hù)資料，其中包括家庭身份證、結(jié)婚照、戶(hù)籍證明以及具備購(gòu)房資格的居住證、社保證明等；然后，開(kāi)發(fā)商或者中介機(jī)構(gòu)再審核后，把客戶(hù)的資料錄入北京市住建委網(wǎng)簽系統(tǒng)中去，經(jīng)過(guò)5個(gè)工作日，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)簽系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)審核、篩選，不符合購(gòu)房資質(zhì)的將無(wú)法完成網(wǎng)簽，符合條件將完成網(wǎng)簽。 上述中介人士解釋?zhuān)拗瀑?gòu)房者的關(guān)鍵環(huán)節(jié)是審核，也是辦理購(gòu)房資質(zhì)的公司突破點(diǎn)。 如果是本市居民已擁有兩套房產(chǎn)，被“限購(gòu)”，在網(wǎng)簽時(shí)，可以基于系統(tǒng)的漏洞，通過(guò)系統(tǒng)運(yùn)行以及和相關(guān)責(zé)任人達(dá)成協(xié)議，自動(dòng)屏蔽掉“兩套房”的信息，達(dá)成網(wǎng)簽。 而針對(duì)被限購(gòu)的外地購(gòu)房人群，上述人士進(jìn)一步表示，“解決辦法就比較多樣了?！北容^常見(jiàn)的是補(bǔ)交5年的社保證明或納稅，如果一點(diǎn)北京社保證明和納稅資料基礎(chǔ)都沒(méi)有的，上述中介人士介紹，“可以辦理工作居住證，或者是通過(guò)社保證嫁接的方式購(gòu)買(mǎi)。” 所謂的社保證明嫁接，上述人士解釋稱(chēng)，“沒(méi)有購(gòu)房資格人借助其他有關(guān)人士符合條件的社保證明，完成網(wǎng)簽之后，再改回來(lái)?！? “目前的市場(chǎng)價(jià)是3萬(wàn)-10萬(wàn)不等，除非購(gòu)房者自己內(nèi)部能找到關(guān)系，可以拿下1.5萬(wàn)。”上述中介人士稱(chēng)，“其中決定價(jià)錢(qián)的因素有很多，比如樓盤(pán)的區(qū)位，是否是一手房等?！? 通過(guò)熟人介紹，記者找到了一家宣稱(chēng)可以辦理北京購(gòu)房資格的辦理公司。該公司一位負(fù)責(zé)人介紹，“我們的業(yè)務(wù)遍布北京各個(gè)區(qū)，每個(gè)月大概都能幫4-5個(gè)人解決購(gòu)房資質(zhì)的問(wèn)題?！? “只要你選定樓盤(pán)，和我們聯(lián)系，交完定金，一手房網(wǎng)簽和二手房過(guò)戶(hù)的問(wèn)題就不用擔(dān)心，我們?nèi)珯?quán)包了，”上述辦理公司負(fù)責(zé)人補(bǔ)充說(shuō)，“二手房涉及過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，價(jià)錢(qián)較一手房高2萬(wàn)左右，各個(gè)樓盤(pán)的位置不同，價(jià)錢(qián)也不一樣，其中，**高是朝陽(yáng)區(qū)，大概是8萬(wàn)；昌平、大興等地區(qū)購(gòu)房資質(zhì)的辦理價(jià)錢(qián)便宜些，5萬(wàn)就可以了?！? “一般來(lái)說(shuō)，只要和辦理購(gòu)房資質(zhì)的公司達(dá)成協(xié)議，確定辦理，并且簽訂相關(guān)合同，過(guò)網(wǎng)簽或者過(guò)戶(hù)就直接歸他們負(fù)責(zé)了，快則幾天，**晚兩周內(nèi)就能辦完，”上述中介人士也提醒購(gòu)房者，“為了減少購(gòu)房者的憂(yōu)慮，可以選擇在購(gòu)房成功的當(dāng)天付款，不過(guò)，較辦資質(zhì)之前，要貴1萬(wàn)左右。” 按照每辦理一個(gè)購(gòu)房資格市場(chǎng)均價(jià)3萬(wàn)元計(jì)算，宋延慶粗略估算，北京房屋交易市場(chǎng)上，每年辦理這種購(gòu)房資格的錢(qián)約4000萬(wàn)元。 “去年，北京新建商品住宅成交近6萬(wàn)套，其中通過(guò)購(gòu)房資質(zhì)造假辦理只有1000套，按照市場(chǎng)均價(jià)3萬(wàn)計(jì)算，也有3000萬(wàn)，再加上二手房過(guò)戶(hù)的情況，保守估計(jì)有4000萬(wàn)的規(guī)模?！彼窝討c如是說(shuō)。 徹查舞弊 北京住建委新聞處一位有關(guān)人士電話中，中央有關(guān)部門(mén)下來(lái)北京查購(gòu)房資格的問(wèn)題，主要是為了摸底情況，為下一步工作做準(zhǔn)備。 雖然中央有關(guān)部門(mén)還沒(méi)有給出任何處理說(shuō)法，北京市住建委已經(jīng)開(kāi)始組織全面檢查工作。對(duì)于查出來(lái)的舞弊問(wèn)題，將絕不姑息。 宋延慶認(rèn)為，限購(gòu)政策是行政手段，必然存在尋租空間，僅僅依靠紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)構(gòu)無(wú)法完全杜絕限購(gòu)令背后的尋租空間。 而針對(duì)北京住建委對(duì)購(gòu)房資格作假的審查，上述北京住建委新聞處有關(guān)人士稱(chēng)，“北京自實(shí)施限購(gòu)政策以來(lái)，盤(pán)查整頓購(gòu)房資格審查就屬于建委常規(guī)性監(jiān)察的一部分，也是保證限購(gòu)令執(zhí)行效力的重要手段?！? 而一位不愿具名的開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人透露，“一個(gè)購(gòu)房資格賣(mài)3萬(wàn)，要分成四半，自己掙一萬(wàn)，打關(guān)系一萬(wàn)，銷(xiāo)售員和各樓盤(pán)的銷(xiāo)售經(jīng)理1萬(wàn)?！? 上述開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人直言，“各個(gè)區(qū)都是有內(nèi)部標(biāo)價(jià)的，價(jià)錢(qián)也不盡相同，因此，購(gòu)房資格證的辦理費(fèi)用也不盡相同?！鄙鲜鋈耸拷榻B，“其中，朝陽(yáng)區(qū)**貴，可能高達(dá)8萬(wàn)，昌平、大興等郊區(qū)等較為便宜?！? 按照上述分成機(jī)制來(lái)算的話，大部分辦理購(gòu)房資格的錢(qián)都被中介公司賺取，而流入建委部門(mén)直接辦事人員的不到三分之一。 以輪換調(diào)動(dòng)的方式來(lái)規(guī)避建委系統(tǒng)可能存在的腐敗問(wèn)題，“比如說(shuō)朝陽(yáng)區(qū)建委分管人員和通州區(qū)對(duì)調(diào)，分別管彼此的網(wǎng)簽協(xié)議，由此規(guī)避行政執(zhí)行層面可能存在的腐敗問(wèn)題?！? 購(gòu)房者有無(wú)購(gòu)房資質(zhì)，主要依靠北京住建委房地產(chǎn)交易網(wǎng)管系統(tǒng)，系統(tǒng)在核查購(gòu)房資質(zhì)時(shí)無(wú)法確保百分之百審核，的確存在一些盲點(diǎn)，不過(guò)整體來(lái)看，執(zhí)行層面還是不錯(cuò)的?！? 上述政策均不能解決市場(chǎng)上普遍存在的購(gòu)房資格審查的問(wèn)題。解決上述問(wèn)題的關(guān)鍵，在于疏，“如果一味的堵，購(gòu)房資質(zhì)的辦理的價(jià)錢(qián)會(huì)越炒越高，而疏的**佳途徑就是為限購(gòu)令松綁，讓房地產(chǎn)交易按照市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)行。 值得注意的是，有媒體報(bào)道稱(chēng)，《北京市人口管理辦法》年內(nèi)或出臺(tái)據(jù)胡景暉介紹，新《辦法》將暫住證改為工作居住證?！掇k法》并非是限購(gòu)令松綁，只是基于北京市人口流動(dòng)情況的制定，不過(guò)，在實(shí)際操作上，的確會(huì)給樓市增加新的房票。 北京市住建委主任楊斌日前在做客城市廣播訪談的時(shí)候說(shuō)，政策對(duì)于降低房?jī)r(jià)和抑制投資性購(gòu)房需求效果明顯，北京市房?jī)r(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中有降。 有消息稱(chēng)，北京市住建委正在研究，北京如何查購(gòu)房資格限購(gòu)政策作為北京市基本住房制度的重要組成部分，寫(xiě)入北京“十二五”住房發(fā)展規(guī)劃等文件當(dāng)。

• 問(wèn) 北京購(gòu)房資格審查
  答

  填寫(xiě)一個(gè)購(gòu)房承諾書(shū)和家庭人員信息登記表上我愛(ài)我家免費(fèi)做資質(zhì)審核

  全部8個(gè)回答>