為什么都不建議買躍層房子

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• 155****0561

  不建議買躍層房子主要的原因是因為躍層的房子不如大平層房子的空間利用率要高，所謂的躍層其實就是上下兩層的房子，因為中間是由樓梯連接，而且很多時候樓梯會占據(jù)很大一部分的面積，特別是在一二線城市本身的房價就比較高，樓梯在占據(jù)一大部分的面積之后，房屋的利用率就會降低。
  對于家中有老人或者是小孩，每天上下樓都需要經(jīng)過樓梯，不如居住在平城的房子，要方便樓梯的設(shè)計寬窄都會直接影響到上下樓的安全隱患，如果還安裝有扶梯的話，又會占據(jù)一部分的面積。
  除了安全問題之外，通風(fēng)也是要考慮到一個因素，因為躍層的房子樓層較高，但是面積并不是特別大，而且房屋和房屋之間的距離比較接近，會導(dǎo)致通風(fēng)的效果變差，到了夏天的話，家里面就會比較炎熱。

  查看全文↓ 2022-07-21 18:00:13

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• 問 為什么都不建議買躍層房子
  答

  躍層房屋的總價會比較高，因為一套住宅占了兩個樓層，所以是按照兩層的面積進(jìn)行計算，而且躍層成本也比較高，所以對比于普通的平層住宅來說，價格上不占具備優(yōu)勢。除了相關(guān)的價格方面來說，有的躍層戶型設(shè)計并不合理，與空間的規(guī)劃以及空間的利用率與平常相比并不是很高，如果是家里面有老人的家庭，建議還是要選擇平層的房屋居住。與此同時，如果在購買悅城的房屋之后，沒有做好樓梯的隔層，需要業(yè)主進(jìn)行自己做隔層樓梯，在進(jìn)行設(shè)計的過程當(dāng)中，會存在一定的安全隱患，有的業(yè)主用鋼板或者是木板做隔層，如果整棟樓的負(fù)載超重，也容易導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題。而且有一些的躍層，整體的面積比較小，比較適合于單人進(jìn)行居住，業(yè)主可以根據(jù)自身的具體情況進(jìn)行慎重考慮。

• 問 為什么都不建議買躍層房子
  答

  為什么都不建議買躍層房子主要還是因為不像大平層的房子追逐起來說，是因為越層的樓上樓下是需要樓梯進(jìn)行連接的，如果不是特別大面積的躍層住房，樓梯就會占據(jù)一部分的面積，使得本身的空間可用面積又降低了不少，家庭成員當(dāng)中，如果有老人和孩子，上上下下不是特別的方便，而且經(jīng)常需要樓上樓下的拿東西，無形之中又增加了危險性。躍層的房子設(shè)計比較復(fù)雜，需要考慮到很多的方面，比如說裝修的風(fēng)格以及裝修的總體價格，會比大平層的房子裝修費用要高很多，對于一些家庭來說，在日常生活當(dāng)中，樓上樓下打掃衛(wèi)生也不是很方便，特別是一些上班族，打掃衛(wèi)生要樓上樓下的，花費更長的時間。但是購買此類型的房子還有一定的優(yōu)點，擁有比較高的性價比，相當(dāng)于躍層的2樓面積是送的。

• 問 為什么都不建議買疊墅
  答

  不太建議大家購買疊拼的別墅，是因為疊拼的別墅除了共用一面墻之外，還有很多共同使用的部分，比如說疊層上戶的住戶如果產(chǎn)生了噪音，那么對于下面樓層的影響會比較大，但如果是聯(lián)排別墅或者是獨棟別墅就不會這樣，因為是自己的居住空間，所以會更加的安靜。作為連排別墅的一種衍生品，因為外觀與別墅相似，是由多層別墅復(fù)式上下疊加在一起的房型。對于疊拼別墅比較熱衷的消費者，大多都是社會上的中產(chǎn)階級，有一定的購買實力，但平時也有上班的需求，所以像疊拼別墅這種既能夠彰顯自身身份，性價比又比較高的別墅就成為了首選，會比聯(lián)排別墅的布局更加合理，不會存在有聯(lián)排別墅進(jìn)深長的缺陷，而且疊下有可能是半地下室，這樣無形之中又會增加了一部分的使用面積，也有更多的私人空間。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房子相對便宜的原因主要表現(xiàn)在三個方面：1、上下樓不是很方便，而且會占據(jù)一定的居室空間，房屋內(nèi)部的面積使用率會降低。2、躍層房屋不適合有老人以及小孩的家庭進(jìn)行居住，因為有樓梯會存在一定的安全隱患。3、夏季通風(fēng)效果比較差，會感到比較悶熱。躍層房子有諸多的優(yōu)點，比如每個戶型的采光面積都比較大，布局相對緊湊一些，功能分區(qū)明確，相互干擾能力比較小，而且在房屋建筑中，躍層房屋由于每兩層才設(shè)置電梯平臺，在一定程度上也縮小了公攤面積，這樣也就擁有了更多的使用面積。不過，在購買躍層房屋時有許多的注意事項，比如需要留意屋內(nèi)的設(shè)計是否合理，不能占據(jù)太多的居室空間，同時也不能破壞居室的整體性，這樣也便于日后進(jìn)行裝修設(shè)計。

• 問 躍層房子為什么便宜
  答

  躍層房屋便宜主要是因為此類戶型的房屋有效利用率并不高，而且因為自身公共面積非常大，使得空間內(nèi)的隔熱效果并不是很好。因為躍層房屋有上下樓梯，不僅在裝修時會花費比較多的費用而且因為樓梯占地面積比較大，使得整體的空間利用率降低。房屋自身面積除了包括室內(nèi)樓梯面積之外，還包括有外部電梯的公攤面積，所以整體的各種費用并不低。此外整個房屋只有一個出口，不利于人員逃離。躍層房屋比較大的優(yōu)點就在于每一戶都有較好的采光面，而且房屋的功能空間分類比較明確，使得家人之間相互干擾較小，特別是在南方，因為此類房屋通風(fēng)比較好，所以受到許多年輕購房者的喜愛。對比于傳統(tǒng)的復(fù)式房屋來說，躍層房屋的層高會更高一些，一般在5.6米左右。