怎么才能買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

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  購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房程序根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定：購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的家庭年收入水平不能超過(guò)6萬(wàn)元。1．申請(qǐng)購(gòu)房家庭按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（也就是經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售地點(diǎn)）分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。
  2．須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《核定表》，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有檔案的暫由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。
  3．申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應(yīng)按《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在《核定表》、《審批表》或《審核表》上核準(zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
  4．表格填妥后可以到北京市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立的窗口辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。
  另，申請(qǐng)人**審核手續(xù)須持以下證件：夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、夫婦雙方身份證、現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約、所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》（一式三份）、工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明（收入納稅證明）、其他要求出具的證件。
  5．購(gòu)房資格審核后就可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房

  查看全文↓ 2022-07-15 17:28:31

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我們?cè)趺床拍苜I(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  拿著戶(hù)口本，省份證，及單位開(kāi)具的收入證明，到當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理

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• 問(wèn) 買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
  答

  購(gòu)房就是可以申請(qǐng)公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》

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• 問(wèn) 怎么才能買(mǎi)到經(jīng)濟(jì)適用房啊？
  答

  城市戶(hù)口，人均面積達(dá)不上，就可以向房管局申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)？
  答

  帶好身份證，戶(hù)口簿，產(chǎn)權(quán)證到戶(hù)籍地所在地街道（鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)服務(wù)中心去咨詢(xún)或申請(qǐng)%7E%7E申請(qǐng)后必須進(jìn)行小區(qū)公示，房地局網(wǎng)站公示，進(jìn)入選房搖號(hào)，購(gòu)房%7E%7E大致時(shí)間在3到4個(gè)月的時(shí)間。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房怎么買(mǎi)
  答

  目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。 1. 已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于已經(jīng)住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。例如:一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10％計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。 出售提醒:按市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。 2.尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房 對(duì)于尚未住滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)條件的家庭或由政府相關(guān)部門(mén)收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。

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