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我們現(xiàn)在很多人因為房價的問題，更多的是選擇政府給予支持的經(jīng)濟(jì)適用房?？墒菍τ谝恍┠贻p人來說，總房款是一個很大的數(shù)字，即使是經(jīng)濟(jì)適用房，也得需要貸款才可以付得起這個房子的。那么，經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？如何辦理抵押貸款？經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎？根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋，房價相對來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補交差價轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款。
全部3個回答>買經(jīng)濟(jì)適用房怎么貸款? 經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎 經(jīng)濟(jì)適用房**多少
158****0141 | 2019-03-15 09:58:17
已有3個回答
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134****0456
購房就是可以申請公積金貸款的，但是需要有產(chǎn)權(quán)才可以。購買經(jīng)濟(jì)適用房是可以辦理公積金貸款的。
查看全文↓ 2019-03-15 09:58:32
經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對于商品房具有3 個顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實用性。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。
依據(jù)《住房公積金管理條例》 -
155****8139
廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房低收入人群的首選，那么購買經(jīng)濟(jì)適用房**多少？這個問題并沒有固定的答案，因為每個城市的購買經(jīng)濟(jì)適用房條件都不一樣，因此**比例可能也會不同，買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？每個銀行的規(guī)定都不一樣，但只要滿足了貸款條件，購買經(jīng)濟(jì)適用房同樣可以貸款。
查看全文↓ 2019-03-15 09:58:28
買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎？
一、據(jù)了解購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。不過由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。 -
136****4098
住房公積金知識小課堂開講啦~~小編會不定期給大家介紹有關(guān)住房公積金方面的政策和小知識，一起來漲知識吧~~
查看全文↓ 2019-03-15 09:58:23
今天小編就來跟大家聊聊，購買經(jīng)濟(jì)適用房的貸款要求、額度計算和優(yōu)惠政策。
心心
購買經(jīng)濟(jì)適用房的，申請公積金貸款有什么特別的要求嗎？
真真：主要有兩點特別要求：一是符合公積金貸款申請條件，即連續(xù)正常繳存6個月以上公積金；二是申請時需提供本人購買本市經(jīng)濟(jì)適用房的有效證明材料。
心心
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的**比例和貸款額度怎么計算？
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的**比例、貸款額度與普通商品住房公積金貸款一樣。唯一區(qū)別的是，職工的可貸額度要剔除經(jīng)濟(jì)適用房的貨幣補貼金額。
打個比方，職工購買的經(jīng)濟(jì)適用房總價為50萬元，經(jīng)濟(jì)適用房貨幣補貼10萬元，按20%的**比例支付**10萬元，那么，可貸款額度=（總房價-經(jīng)濟(jì)適用房補貼）×（1-**比例）=40萬元×80%=32萬元。
心心
經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款有哪些優(yōu)惠政策？
真真：一是申請經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款的，不論之前有沒有使用過公積金，貸款額度統(tǒng)一放寬至公積金賬戶余額的20倍；二是借款款人中兩或兩人以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元的可放寬至36萬元，只有一個符合條件的，貸款額度不足18萬元的可放寬至18萬元。
心心
申請經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款需要提供哪些材料？
真真：申請經(jīng)濟(jì)適用房公積金貸款提供的材料與普通商品住房公積金貸款的材料基本一樣，唯一的區(qū)別是將“商品房購房合同”改為“經(jīng)濟(jì)適用房購房合同”。
具體包括：借款人身份證、公積金儲存卡（若職工通過中心網(wǎng)上服務(wù)廳或服務(wù)窗口等渠道核實了包括姓名和身份證號碼等身份證信息與中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)登記信息一致，可以不提供）、收入證明（申請組合貸款的需要提供）、預(yù)付款收據(jù)、經(jīng)濟(jì)適用房購房合同、婚姻關(guān)系證明、還貸賬戶。
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有還貸能力的銀行都會給你你貸款的，能夠提供身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、**款發(fā)票、銀行流水的都可以貸款。
全部3個回答> -
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可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。
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5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房是可以用于抵押貸款。變現(xiàn)能力較強的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現(xiàn)值在10萬元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)的情況；4、具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
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經(jīng)濟(jì)適用房貸款前提條件1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。2、5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，才可貸款購買。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式1、抵押貸款2、質(zhì)押貸款3、保證貸款4、抵押質(zhì)押加保證貸款注：當(dāng)前采用較多的是以所購的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇采用。經(jīng)濟(jì)適用房申請貸款條件1、經(jīng)濟(jì)適用住房個人購房貸款的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作方式相同。2、具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主；
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