貸款買房需要什么手續(xù)

已有1個回答

• 153****9673

  貸款買房需要準備購房合同、收入證明、身份證等相關(guān)手續(xù)。在所有的貸款手續(xù)中，購房合同是尤為重要的，購房合同中往往會寫明房屋的面積、總價、所住的樓層和戶號等，在簽訂合同之前，購房者要協(xié)商好相關(guān)事項和補充條款，以免交房后出現(xiàn)意外情況。
  當銀行確認購房者符合按揭貸款的條件后，就會根據(jù)《樓宇按揭抵押貸款合同》中的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并一次性將貸款金額劃入購房者的銀行賬戶上，以作為購房者的購房款。
  雖然貸款買房具有“花明天的錢，圓今天的夢”的優(yōu)點，但是貸款買房是存在有一些風險的，容易陷入銀行、開發(fā)商之間的陷阱之中，影響住房體驗。
  因此，購房者需要提前了解貸款買房的各個事項，這樣可以避免產(chǎn)生不必要的糾紛，少走冤枉路。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:45

相關(guān)問題

• 問 買房都需要什么手續(xù)? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

  全部5個回答>
• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買房貸款需要什么手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準備很多個人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務，**高可借額度20萬。

  全部4個回答>
• 問 ??貸款買房需要什么條件?買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

  全部5個回答>
• 問 貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  看你想用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款了。如果是公積金貸款,那么你首先要確定自己已有公積金帳戶。并且已累計繳存十二個月以上,且目前帳戶狀態(tài)正常。另外就是你公積金帳戶繳存城區(qū)與所購房屋要在同一個城市。比如說你是北京的公積金。那么只有在買北京市房屋的時候才能用。商業(yè)貸款就沒有那么多要求了。你可以任意選擇銀行,大到五家國有銀行,小到深發(fā),招商,民生等銀行都能進行房貸。不過建議你走工商銀行,因為工行的房貸業(yè)務做的一向很好,而且網(wǎng)點多,還貸方便,并且提前還款也方便,沒有罰息。商業(yè)貸款需要你提供你的身份證,戶口本,已婚的話是夫妻雙方的,還有結(jié)婚證,學歷證,**主要的是收入證明。收入證明你可以向銀行索要空白的文本,然后他們會告訴你你月收入要開的多少錢等細節(jié),你記好銀行的要求之后拿回單位蓋公章,并且要出具你單位加蓋公章的的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件?；旧线@些就差不多了,至于如貸款資格,那就是要有穩(wěn)定的收入,另外沒有特別惡劣的信用不良記錄。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期,或是原來有過貸款,還款不及時造成的逾記錄。就這些吧,如果有需要可以加我QQ我再詳細給你講答案補充嗯,那就直接選商業(yè)貸款吧,如果是第一次買房貸款,可以享受目前基準利率下浮30%的優(yōu)惠

  全部3個回答>
• 問 貸款買房需要什么手續(xù)
  答

  貸款買房需要的手續(xù)具體如下：1、準備好購買人的身份證件和家庭戶口簿原件等相關(guān)資料，并且需要準備復印件，如果是已婚人士，夫妻雙方都要準備這些資料。2、已婚人士需要提供婚姻證明原件，同時還需要提供復印件。3、申請貸款購買房屋時，需要提供個人的收入證明、工作證明等資料，若沒有這些證明，可以找社區(qū)或相關(guān)部門開具證明。4、準備提供銀行流水賬單，至少需要半年的流水，并且銀行流水需要是月供金額的兩倍及以上，還可以提供其他資料證明個人的還款能力。5、到當?shù)胤抗芫珠_具名下房產(chǎn)證明，需要將原件提交給銀行，以此作為輔助材料，以便銀行斷貸款是否發(fā)放及發(fā)放金額。6、提供購房繳納首付款的付款證明，交由銀行和相關(guān)部門檢驗，原件和復印件都需要準備。