貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？

已有7個(gè)回答

• 131****4532

  看你想用住房公積金貸款還是商業(yè)貸款了。如果是公積金貸款,那么你首先要確定自己已有公積金帳戶。并且已累計(jì)繳存十二個(gè)月以上,且目前帳戶狀態(tài)正常。另外就是你公積金帳戶繳存城區(qū)與所購(gòu)房屋要在同一個(gè)城市。比如說(shuō)你是北京的公積金。那么只有在買(mǎi)北京市房屋的時(shí)候才能用。商業(yè)貸款就沒(méi)有那么多要求了。你可以任意選擇銀行,大到五家國(guó)有銀行,小到深發(fā),招商,民生等銀行都能進(jìn)行房貸。不過(guò)建議你走工商銀行,因?yàn)楣ば械姆抠J業(yè)務(wù)做的一向很好,而且網(wǎng)點(diǎn)多,還貸方便,并且提前還款也方便,沒(méi)有罰息。
  商業(yè)貸款需要你提供你的身份證,戶口本,已婚的話是夫妻雙方的,還有結(jié)婚證,學(xué)歷證,**主要的是收入證明。
  收入證明你可以向銀行索要空白的文本,然后他們會(huì)告訴你你月收入要開(kāi)的多少錢(qián)等細(xì)節(jié),你記好銀行的要求之后拿回單位蓋公章,并且要出具你單位加蓋公章的的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
  基本上這些就差不多了,至于如貸款資格,那就是要有穩(wěn)定的收入,另外沒(méi)有特別惡劣的信用不良記錄。信用不良一般都是由于你信用卡多次逾期,或是原來(lái)有過(guò)貸款,還款不及時(shí)造成的逾記錄。就這些吧,如果有需要可以加我QQ我再詳細(xì)給你講答案補(bǔ)充嗯,那就直接選商業(yè)貸款吧,如果是第一次買(mǎi)房貸款,可以享受目前基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-04-15 09:43:54
• 156****8123

  **好找個(gè)中介來(lái)幫您操作。你要準(zhǔn)備以下的材料，買(mǎi)賣(mài)合同，收入證明，私章，流水，單身證明。

  查看全文↓ 2014-04-14 17:24:52
• 156****8022

  貸款程序 1、 借款人提出公積金貸款申請(qǐng)，并提交符合第二條要求的材料，經(jīng)初審后，填寫(xiě)《紹興市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》等表格。
  2、 根據(jù)借款人的申請(qǐng)，住房公積金管理中心（下稱中心）審定申請(qǐng)人的貸款額度，二天內(nèi)由借款人從中心領(lǐng)取通知書(shū)，持通知書(shū)到銀行辦理貸款手續(xù)；
  3、 銀行風(fēng)險(xiǎn)審查；
  4、 辦理住房抵押、保險(xiǎn)、等手續(xù)；
  5、借款人按約定時(shí)間到貸款銀行辦理發(fā)放貸款手續(xù)。
  四、借款人應(yīng)注意的事項(xiàng)
  1、按期歸還貸款本息；
  2、不提供虛假文件或資料；
  3、未經(jīng)貸款人同意，不得將已設(shè)立抵押權(quán)的房地產(chǎn)拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押；
  4、 逾期付息或逾期還貸，按人民銀行規(guī)定的罰息利率罰息。

  查看全文↓ 2014-04-14 15:38:28
• 153****6857

  買(mǎi)賣(mài)合同**款憑證身份證單身證明！

  查看全文↓ 2014-04-14 12:02:37
• 158****3352

  需要買(mǎi)賣(mài)合同，工資證明，銀行流水！

  查看全文↓ 2014-04-13 16:50:39
• 137****9496

  1.本人身份證原件和復(fù)印件。
  2.戶口簿原件和復(fù)印件。
  3.未婚的要未婚證明。
  4.已經(jīng)結(jié)婚的要結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
  5.本人收入證明（結(jié)婚的配偶的收入證明）。
  6.如需要父母做共同還款人的，父母需要同樣證明。希望對(duì)你有幫助！

  查看全文↓ 2014-04-13 09:35:44
• 154****0665

  去銀行,中介可以咨詢,或找按揭公司直接操辦,他們會(huì)叫你備齊的資料有身份證,戶口本,婚姻證明,收入證明,銀行一年的流水,供款存折,大體就這樣,具體情況具體操作.還有本地人和外地人之分,操作也不同了,外地人要交本地居住一年的證明(暫住證滿一年),滿一年的社保或納稅證明,有時(shí)候提供1年的水電繳費(fèi)單也可以證明你在本地居住滿一年

  查看全文↓ 2014-04-12 12:21:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房都需要什么手續(xù)? 貸款買(mǎi)房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡(jiǎn)單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當(dāng)?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

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• 問(wèn) 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長(zhǎng)。如果您有急用錢(qián)的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢(qián)花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請(qǐng)簡(jiǎn)便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢(qián)花的申請(qǐng)條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢(qián)花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請(qǐng)您放棄申請(qǐng)。二、資料要求：申請(qǐng)過(guò)程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請(qǐng)只支持借記卡，申請(qǐng)卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過(guò)期身份證、一代身份證進(jìn)行申請(qǐng)。此條答案由有錢(qián)花提供，希望對(duì)您有幫助。有錢(qián)花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬(wàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房需要什么條件?買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買(mǎi)方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)
  答

  貸款買(mǎi)房需要的手續(xù)具體如下：1、準(zhǔn)備好購(gòu)買(mǎi)人的身份證件和家庭戶口簿原件等相關(guān)資料，并且需要準(zhǔn)備復(fù)印件，如果是已婚人士，夫妻雙方都要準(zhǔn)備這些資料。2、已婚人士需要提供婚姻證明原件，同時(shí)還需要提供復(fù)印件。3、申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要提供個(gè)人的收入證明、工作證明等資料，若沒(méi)有這些證明，可以找社區(qū)或相關(guān)部門(mén)開(kāi)具證明。4、準(zhǔn)備提供銀行流水賬單，至少需要半年的流水，并且銀行流水需要是月供金額的兩倍及以上，還可以提供其他資料證明個(gè)人的還款能力。5、到當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)具名下房產(chǎn)證明，需要將原件提交給銀行，以此作為輔助材料，以便銀行斷貸款是否發(fā)放及發(fā)放金額。6、提供購(gòu)房繳納首付款的付款證明，交由銀行和相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，原件和復(fù)印件都需要準(zhǔn)備。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)
  答

  貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備購(gòu)房合同、收入證明、身份證等相關(guān)手續(xù)。在所有的貸款手續(xù)中，購(gòu)房合同是尤為重要的，購(gòu)房合同中往往會(huì)寫(xiě)明房屋的面積、總價(jià)、所住的樓層和戶號(hào)等，在簽訂合同之前，購(gòu)房者要協(xié)商好相關(guān)事項(xiàng)和補(bǔ)充條款，以免交房后出現(xiàn)意外情況。當(dāng)銀行確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，就會(huì)根據(jù)《樓宇按揭抵押貸款合同》中的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并一次性將貸款金額劃入購(gòu)房者的銀行賬戶上，以作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。雖然貸款買(mǎi)房具有“花明天的錢(qián)，圓今天的夢(mèng)”的優(yōu)點(diǎn)，但是貸款買(mǎi)房是存在有一些風(fēng)險(xiǎn)的，容易陷入銀行、開(kāi)發(fā)商之間的陷阱之中，影響住房體驗(yàn)。因此，購(gòu)房者需要提前了解貸款買(mǎi)房的各個(gè)事項(xiàng)，這樣可以避免產(chǎn)生不必要的糾紛，少走冤枉路。