住宅凈高偏差允許范圍是多少

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• 146****4493

  通常來說屋內偏差為正負2厘米左右。住房層高正負誤差通常不會超過2厘米，住房凈寬正負誤差通常不超過1.5厘米，住房凈深度正負誤差通常不會超過1.5厘米。下面簡單的說說建筑物凈高和層高的不同處：①樓房的高度是底層房子的縱橫比。在我國房地產(chǎn)有關部門聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》中，樓房高度是指左右兩層樓間或兩層樓之間的距離地板及路面。當談到樓房的高度時，必須與室內的高度區(qū)別開來。②屋內透光高度與建筑物高度的關系可以用下面這個公式表達。房屋內透高+樓層板的厚度=層高，即建筑物高度與樓層板厚度的差稱為屋內透高。但在《商品房買賣合同》中通常都是規(guī)定好樓層高度，很多買房的人在驗收時忽略了樓板的厚度，只測量室內的凈高。

  查看全文↓ 2022-07-11 09:46:38

相關問題

• 問 住宅凈高偏差允許范圍是多少？
  答

  國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會有注明。

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• 問 ??現(xiàn)在住宅凈高偏差允許范圍是多少？
  答

  住宅凈高允許偏差為多少中國有一句話叫做“不以規(guī)矩不成方圓”，不論什么事只要有一個規(guī)定，才能盡善盡美的做好，事關國計民生的住宅建設當然也不例外。我們平?？雌饋砗孟駴]有特別規(guī)定的住宅高度，實際上也是有相關規(guī)定的。那么，住宅凈高的要求是多少呢？允許偏差是多少呢？什么是住宅凈高呢？相關的概念指出，樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度。即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。這樣的凈高在全國的住宅中都是一樣的嗎？它們允許偏差是多少？有興趣的朋友可以來看看。住宅凈高詳解住宅的高度計量除了用"米"，還可以用"層"來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。目前一般住宅層高都在2.8-3米左右。

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• 問 室內凈高允許偏差一般是多少？
  答

  國家標準《住宅設計規(guī)范GB50096-2011》中的規(guī)定如下：1、住宅層高宜為2．80m。2、臥室、起居室（廳）的室內凈高不應低于2．40m，局部凈高不應低于2．10m，且局部凈高的室內面積不應大于室內使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內空間作臥室、起居室（廳）時，至少有1/2的使用面積的室內凈高不應低于2．10m。4、廚房、衛(wèi)生間的室內凈高不應低于2．20m。5、廚房、衛(wèi)生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低于1．90m，且不得影響門、窗扇開啟。其允許偏差為開間允許2cm極差，高度允許3cm極差。另外注意極差就是**高和**低值之間的差距。一個角正2cm一個角負2cm那就是4cm極差。凈高應該按照設計層高扣除設計板厚再扣除頂棚粉刷層和地面找平層后的數(shù)值。粉刷層厚度規(guī)范要求不大于2.5cm，其他數(shù)值在圖紙上會有注明。

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• 問 商品房層高允許偏差范圍是多少?
  答

  　建筑施工規(guī)范允許層高誤差±10mm;全高偏差容許±30mm。見GB50204-2015(2015版)《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》表8.3.2-1?！　　痘炷两Y構工程施工質量驗收規(guī)范》適用于建筑工程混凝土結構施工質量的驗收，不適用于特種混凝土結構施工質量的驗收。2002-04-01實施?！　B50204-2015版，于2015年9月1日開始實施。

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• 問

  1、凈高負偏差不超過20mm，極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。注：室內凈高推算值應根據(jù)設計層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計算得出，分戶驗收前應根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報設計單位確認。2、凈開間、凈進深極差（實測值中**大值與**小值之差）不超過20mm。3、測量地面水平度，當開間（進深）5m以內不超過20mm，當開間（進深）超過5m時每延米不超過5mm。4、精裝修標準另定。

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