危房鑒定怎么鑒定

已有1個回答

• 132****1748

  危房鑒定要看承重構(gòu)件是不是危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)有沒有喪失承載能力，隨時有可能倒塌，不能確保安全的房。
  ①檢查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷載以及地基老化。樓房會出現(xiàn)不均勻沉降引起明顯傾斜，位移，扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。
  ②檢查柱和墻，檢查柱是否有裂縫，保護層是不是剝落，主筋是不是外露?；蛞粋?cè)有沒有水平裂縫，另一側(cè)有沒有混凝土被壓碎。墻中間產(chǎn)生明顯的裂縫，或保護層剝落。
  ③檢查過梁和拱，過梁中部產(chǎn)生豎向裂縫，或端部有斜裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。扁殼，拱頂母線裂縫等。危房鑒定報告分為四個等級，如果結(jié)果為甲級，說明不是危房，而評估乙級，說明有危險但不影響安全。評估丙級，即存在部分危險，評估為丁級，即所有部位均存在危險。

  查看全文↓ 2022-07-06 10:45:27

相關(guān)問題

• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標準？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部所發(fā)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應按下列等級劃分：1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

  全部3個回答>
• 問 ??誰比較清楚危房鑒定標準,危房怎么鑒定？
  答

  危房鑒定1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。危房鑒定2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。危房鑒定3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。危房鑒定4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。危房鑒定標準危房鑒定1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標準。危房鑒定2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。危房鑒定3、本標準提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。危房鑒定4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結(jié)構(gòu)， 應進行必要的測試和驗算。危房鑒定5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定?！　∥ｋU構(gòu)件　　危險構(gòu)

  全部5個回答>
• 問 ??如何鑒定危房
  答

         鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎情況、圍護結(jié)構(gòu)等情況來進行鑒定，綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些：　　1、A級。不存在危險點，房屋可以正常使用，結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移，裂縫，傾斜等現(xiàn)象，建筑物無明顯缺損現(xiàn)象，配套結(jié)構(gòu)完整?！　?、B級。有危險點，但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求，個別結(jié)構(gòu)部件有危險情況。地基有潛在的威脅，但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用?！　?、C級。局部危險情況，部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用，房屋局部出現(xiàn)危險情況，構(gòu)成局部危房，地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，外圍結(jié)構(gòu)破損嚴重?！　?、D級。整體危險情況，房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞，房屋整體處于危險情況。地基發(fā)生大面積偏移，傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞?！　》课莩霈F(xiàn)危險情況的時候一定要及時的發(fā)現(xiàn)并處理，避免以后問題擴大化的時候出現(xiàn)財產(chǎn)損失，**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。

• 問 危房鑒定的原則是什么？
  答

  房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷在地基基礎或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件是相關(guān)的，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險性判定其范圍

• 問 危房鑒定找誰?危房改造申請的程序是哪些?
  答

  農(nóng)村危房是指年久失修，損壞嚴重對人們構(gòu)成危險的宅基地。居住不能保證居住使用安全，是屬危險構(gòu)件。以下是詳細的危房判別標準：（1）危房標準一：房屋出現(xiàn)嚴重的下沉、裂縫、變形、等建設基礎性現(xiàn)象。（2）危房標準二：房屋的承重柱、梁等多處出現(xiàn)嚴重的裂縫，并且經(jīng)過處理依然持續(xù)發(fā)展。（3）危房標準三：房屋的承重柱、梁等出現(xiàn)嚴重的變形。（4）危房標準四：房屋墻體突然出現(xiàn)大面積剝落現(xiàn)象。（4）危房標準五：房屋突然出現(xiàn)異常的聲音，例如“劈拍”聲、爆裂聲等。（6）危房標準六：房屋整體嚴重傾斜，門窗變形影響正常起居使用。

  全部3個回答>