??如何鑒定危房

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• 131****7451

         鑒定危房要從結(jié)構(gòu)承載力情況、地基情況、建筑基礎(chǔ)情況、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等情況來進(jìn)行鑒定，綜合比對才能得出結(jié)論。危房鑒定的評級有以下這些：
  
  　　1、A級。不存在危險點，房屋可以正常使用，結(jié)構(gòu)基本安全。地基未出現(xiàn)位移，裂縫，傾斜等現(xiàn)象，建筑物無明顯缺損現(xiàn)象，配套結(jié)構(gòu)完整。
  
  　　2、B級。有危險點，但結(jié)構(gòu)可以滿足使用需求，個別結(jié)構(gòu)部件有危險情況。地基有潛在的威脅，但是整體不影響建筑主體的使用。外圍結(jié)構(gòu)可能有破損但是不影響正常使用。
  
  　　3、C級。局部危險情況，部分承重的結(jié)構(gòu)已經(jīng)無法支持建筑的正常使用，房屋局部出現(xiàn)危險情況，構(gòu)成局部危房，地基出現(xiàn)偏移等現(xiàn)象，外圍結(jié)構(gòu)破損嚴(yán)重。
  
  　　4、D級。整體危險情況，房屋整體承重結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞，房屋整體處于危險情況。地基發(fā)生大面積偏移，傾斜或者破損。外圍結(jié)構(gòu)已經(jīng)完全損壞。
  
  　　房屋出現(xiàn)危險情況的時候一定要及時的發(fā)現(xiàn)并處理，避免以后問題擴大化的時候出現(xiàn)財產(chǎn)損失，**重要的是威脅到人身安全。所以一定要注意。

  查看全文↓ 2018-12-07 18:39:16

相關(guān)問題

• 問 ??如何鑒定危房？危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行》第三款第三條危房等級劃分：3.3.1 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。3.3.2 房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 a級：無危險點；2 b級：有危險點；3 c級：局部危險；4 d級：整體危險。3.3.3 房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 如何鑒定危房呢？
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關(guān)不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定。可能屬于民事糾紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構(gòu) 人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。如果有其他問題可以隨時留言?！可钚虐俣绕脚_專家樂意為你解疑答惑。鄭州市中原區(qū)石佛法律服務(wù)所李明月祝福你快樂，健康。

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• 問 ??危房如何鑒定?危房等級怎么劃分?
  答

  危房的鑒定根據(jù)委托的機關(guān)不同，目的不同，鑒定的方法也不同。大抵有三類。一是未交付或者剛交付未出售房屋類危房鑒定。屬于民事糾紛。往往由雙方或者單方委托社會鑒定機構(gòu)處理二是已經(jīng)交付的重大項目所屬房屋的危房鑒定?？赡軐儆诿袷录m紛，也可能屬于刑事案件。三是仲裁機構(gòu)人民法院為了甄別是非委托的危房鑒定。

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• 問 ??如何鑒定危房?危房等級怎么劃分?
  答

  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。1 危房分為整幢危房和局部危房：（a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；（b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。（a）若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險；（b）若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。（a）結(jié)構(gòu)老化的程度；（b）周圍環(huán)境的影響；（c）設(shè)計安全度的取值；（d）有損結(jié)構(gòu)的人為因素；（e）危險的發(fā)展趨勢。

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• 問 危房鑒定怎么鑒定
  答

  危房鑒定要看承重構(gòu)件是不是危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)有沒有喪失承載能力，隨時有可能倒塌，不能確保安全的房。①檢查地基，看地基是否滑移，因建筑增大荷載以及地基老化。樓房會出現(xiàn)不均勻沉降引起明顯傾斜，位移，扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。②檢查柱和墻，檢查柱是否有裂縫，保護(hù)層是不是剝落，主筋是不是外露?；蛞粋?cè)有沒有水平裂縫，另一側(cè)有沒有混凝土被壓碎。墻中間產(chǎn)生明顯的裂縫，或保護(hù)層剝落。③檢查過梁和拱，過梁中部產(chǎn)生豎向裂縫，或端部有斜裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。扁殼，拱頂母線裂縫等。危房鑒定報告分為四個等級，如果結(jié)果為甲級，說明不是危房，而評估乙級，說明有危險但不影響安全。評估丙級，即存在部分危險，評估為丁級，即所有部位均存在危險。