買商品房的時候應該注意哪些方面

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• 158****4006

  經(jīng)濟適用房和普通商品房最大的區(qū)別有：
  1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)；
  2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定；
  3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當?shù)氐南鄳獦藴剩?br/>4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價；
  5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓；
  6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2022-06-30 15:28:34

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  1、了解房屋尺寸：在購買房屋之前，應先確定房屋的尺寸，以便確定房屋的價格及其他購買條件。2、了解家庭狀況：在購買房屋時，應考慮家庭的人口狀況，是否需要增加房屋的戶型，以及是否需要增加設(shè)備。3、評估房屋價值：在購買房屋時，應根據(jù)房屋的尺寸、外觀、框架、裝修程度等因素，對房屋的價值進行評估，以確定購買價格。4、了解房屋所在地：在購買房屋時，應考慮房屋所在地的交通、環(huán)境、學校、醫(yī)院等條件，以確定購買價格。5、考慮房屋維護：在購買房屋時，應考慮房屋的維護問題，以及如何延長其使用壽命。

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