營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
全部3個回答>二套房的營業(yè)稅是怎么算
148****6461 | 2022-06-30 15:28:33
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146****5032
營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營業(yè)稅
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應交營業(yè)稅=8000元。
二套房營業(yè)稅怎么算? 二套房稅費是多少 有哪些政策?答第二套房需要繳納如下稅款:1、營業(yè)稅:面積在144平方米以上,產權年限滿了5年,叫差額的營業(yè)稅,沒有滿5年交全額。144平方米以下,產權年限沒滿5年交差額,滿5年免交。稅率是5.6%差額算法(現(xiàn)房屋總價-原購房價)×5.6%。2、個稅:滿5年要交個人所得稅,普通住宅1%;非普通住宅3%。不滿5年叫全額營業(yè)稅,5.65%加個人所得稅。3、土地增值稅:144平方米以上沒滿5年交,相反免交。144平方米以下不交。稅率,0.5%?!岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮喎Q,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于40%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。2、以當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克健?、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。4、對貸款購買第二套住房的家庭,**款比例不低于40%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
全部3個回答>答營業(yè)稅是看房子滿不滿五年:1、普通住房房子滿五年,并且只有一套房子,房東就不需要繳營業(yè)稅和個人所得稅.如果滿五年但是有二套房的話,房東就要交1%的個稅2、非普通房住房如果不滿五年,不管是否只有一套房子,就要繳納全額營業(yè)稅和個人所得稅,如果普通住房不滿五年,就要繳納差額的營業(yè)稅.
全部4個回答>答房子不滿5年要交營業(yè)稅
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