買房只有70年使用權(quán)嗎

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• 148****5172

  并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，一般購買的房子不只有70年的使用權(quán)，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權(quán)的。
  70年的期限主要是房子所在土地的使用時(shí)限,依照相關(guān)政策，70年后土地使用權(quán)限到期就會自動(dòng)續(xù)費(fèi)，但土地性質(zhì)的不同會導(dǎo)致其使用時(shí)限也不一樣,因此買房時(shí)需要了解清楚所購房屋的土地性質(zhì)。
  因?yàn)樵谖覈鶕?jù)土地性質(zhì)的不同來劃分，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  所以在購買房屋時(shí)一定要提前了解其房屋所使用的土地性質(zhì)，再根據(jù)實(shí)際情況購買。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:50:37

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• 問 酒店式公寓的使用權(quán)只有70年嗎?
  答

  70年是指土地的使用權(quán)，一般交房后都不到70年，具體要看土地的使用期，到期后國家沒有明確說法

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• 問 房子只有70年使用權(quán)到期怎么辦
  答

  不是，房屋產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，是永久的，房子使用權(quán)只有70年是指土地使用期限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 關(guān)于買房后70年使用權(quán),如使用權(quán)過后的該怎樣?
  答

  建議你托關(guān)系把房產(chǎn)證改為終身，到時(shí)候就不怕回收了，別說是我說的

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• 問 70年使用權(quán)車位值得買嗎
  答

  70年使用權(quán)車位值得買的，但前提條件是該車位需要有所有產(chǎn)權(quán)證，并且能夠辦理過戶此外也要結(jié)合自己的實(shí)際情況來決定要不要買，現(xiàn)在大部分的家庭都有1~2輛汽車，平時(shí)找停車位是一件比較麻煩的事情，而且每個(gè)月支付停車位的租金，也是一筆不小的開支，如果產(chǎn)權(quán)清晰且能夠正常購買，建議可以提早購買停車位，以備不時(shí)之需。購買車位時(shí)的注意事項(xiàng)：1、要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。有一些車位是人防車位的，開發(fā)商是沒有所有權(quán)的，而且這部分的車位也不能夠出售，不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的車位就不要購買。2、車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時(shí)候，購房者可以選擇兩個(gè)柱子之間的車位，一般這個(gè)位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。3、還要注意一下車位在整個(gè)車庫當(dāng)中的位置以及地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的車位。4、在購買車位時(shí)最好是全款支付，是不能夠使用公積金貸款的。

• 問 70年使用權(quán)車位值得買嗎
  答

  70年使用權(quán)車位值得買的，但是在購買之前一定要先確保車位是不是真的能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，大部分這種車位的價(jià)格都會比較高，要考慮自己的實(shí)際情況，有沒有資金去購買，因?yàn)榇蟛糠值能囄欢疾荒軌蜣k理貸款。如果沒有產(chǎn)權(quán)的話，就不建議大家購買，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)，合同到期之后車位的所有權(quán)仍然歸屬于開發(fā)商。買車位注意事項(xiàng)1、要先考慮清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，能夠出售的車位和所購買房子的產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一致的，而且可以辦理產(chǎn)權(quán)證。2、把車位有關(guān)的準(zhǔn)則寫到合同里，地點(diǎn)、號碼、面積、價(jià)格等狀況都要明確之后詳細(xì)的寫在合同當(dāng)中。3、購買車位的話是需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的。4、車庫一般是無法使用公積金貸款，而且大部分的車費(fèi)都會要求一次性支付全款。5、地上的車位禁止售賣特別是一些已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位，所有權(quán)歸屬于全體業(yè)主，所以這種車位只能夠通過租賃的方式來獲得。