關(guān)于買房后70年使用權(quán),如使用權(quán)過后的該怎樣?

已有8個回答

• 146****6835

  建議你托關(guān)系把房產(chǎn)證改為終身，到時候就不怕回收了，別說是我說的

  查看全文↓ 2014-03-14 10:16:35
• 148****2772

  莫急，到時候有人告訴你。政策經(jīng)常變的。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:59:12
• 154****7645

  新物權(quán)法規(guī)定，70年后是要繳土地出讓金，但是具體的數(shù)額和比例，并沒有明確解釋，這么說吧，建國都不夠70年，這個應(yīng)該很久遠(yuǎn)%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-14 09:28:29
• 142****9876

  到70年后，若不拆遷的話。你可以補(bǔ)回地價，再有限期的使用若干年。在70年內(nèi)，你在不在世，而又沒有立遺囑的話，你的家庭的所有成員都有權(quán)分享這間房子。誰想要全部權(quán)，側(cè)要向其他家庭員購買。當(dāng)然，其他家庭成員不要的話，可以免費(fèi)贈與你的子女，但是，國土局是不論你以任何形式給你的子女都要打轉(zhuǎn)讓稅或財產(chǎn)稅！
  家庭成員包括有：爸、媽、妻、子女、兄、妹、叔等！你所購的物業(yè)，當(dāng)閣下不在世時。以上人員都有權(quán)分享你的物業(yè)。所以，**好先立遺囑,但是要打遺產(chǎn)稅……

  查看全文↓ 2014-03-14 09:07:49
• 153****6919

  一般的房子住不到70年的即便是住到了70年國家肯定會出一些政策來保證老百姓的自身利益的所以這方面您不用擔(dān)心

  查看全文↓ 2014-03-13 20:39:45
• 137****8510

  續(xù)交一次費(fèi)用就沒事了

  查看全文↓ 2014-03-13 17:05:09
• 138****7147

  房子到期后如果沒劃拆遷范圍的，政府不會收回，個人要補(bǔ)交一定的土地出讓金，然后可以繼續(xù)使用該房屋。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:22:54
• 155****4724

  現(xiàn)目前還沒有一宗土地的使用年限超過70年的,政府具體也沒有發(fā)行相關(guān)的政策

  查看全文↓ 2014-03-11 12:45:42

相關(guān)問題

• 問 ??70年的土地使用權(quán)到期后該如何辦？
  答

  《中共中央國務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》27日正式對外公布。這是我國首次以中央名義出臺產(chǎn)權(quán)保護(hù)的頂層設(shè)計?！兑庖姟访鞔_了進(jìn)一步完善現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度、推進(jìn)產(chǎn)權(quán)保護(hù)法治化的五個原則：堅持平等保護(hù)。公有制經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)權(quán)不可侵犯，非公有制經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)權(quán)同樣不可侵犯。堅持全面保護(hù)。保護(hù)產(chǎn)權(quán)不僅包括保護(hù)物權(quán)、債權(quán)、股權(quán)，也包括保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)及其他各種無形財產(chǎn)權(quán)。堅持依法保護(hù)。不斷完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)法律制度，強(qiáng)化法律實施，確保有法可依、有法必依。堅持共同參與。做到政府誠信和公眾參與相結(jié)合，建設(shè)法治政府、責(zé)任政府、誠信政府，增強(qiáng)公民產(chǎn)權(quán)保護(hù)觀念和契約意識，強(qiáng)化社會監(jiān)督。堅持標(biāo)本兼治。抓緊解決產(chǎn)權(quán)保護(hù)方面存在的突出問題，提高產(chǎn)權(quán)保護(hù)精準(zhǔn)度，加快建立產(chǎn)權(quán)保護(hù)長效機(jī)制?！兑庖姟访鞔_了產(chǎn)權(quán)保護(hù)的十大任務(wù)：加強(qiáng)各種所有制經(jīng)濟(jì)產(chǎn)權(quán)保護(hù)；完善平等保護(hù)產(chǎn)權(quán)的法律制度；妥善處理歷史形成的產(chǎn)權(quán)案件；嚴(yán)格規(guī)范涉案財產(chǎn)處置的法律程序；審慎把握處理產(chǎn)權(quán)和經(jīng)濟(jì)糾紛的司法政策；完善政府守信踐諾機(jī)制；完善財產(chǎn)征收征用制度；加大知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)力度；健全增加城鄉(xiāng)居民財產(chǎn)性收入的各項制度；營造全社會重視和支持產(chǎn)權(quán)保護(hù)的良好環(huán)境。

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• 問 ??土地使用權(quán)40年過后該怎么辦？
  答

  房子40年產(chǎn)權(quán) 40年之后到期自動續(xù)期。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定如下：第一百四十九條　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 買房只有70年使用權(quán)嗎
  答

  并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是70年，一般購買的房子不只有70年的使用權(quán)，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權(quán)的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時限,依照相關(guān)政策，70年后土地使用權(quán)限到期就會自動續(xù)費(fèi)，但土地性質(zhì)的不同會導(dǎo)致其使用時限也不一樣,因此買房時需要了解清楚所購房屋的土地性質(zhì)。因為在我國根據(jù)土地性質(zhì)的不同來劃分，其房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產(chǎn)權(quán)年限一般指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。所以在購買房屋時一定要提前了解其房屋所使用的土地性質(zhì)，再根據(jù)實際情況購買。

• 問 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權(quán)到期后怎么辦
  答

  70年的產(chǎn)權(quán)限制主要指的是土地使用權(quán)，到期后可以延長土地使用期限。我國土地屬于國家，房主只是租用人。另外，需要注意的是，房屋土地使用權(quán)并不是說業(yè)主從拿到了產(chǎn)權(quán)證書算起的，也不是從簽署購房合同的時候算起。按照規(guī)定，土地使用年限是指從開發(fā)商拿地時間的那天算起的。根據(jù)目前的法律規(guī)定，商品房的土地使用權(quán)如果是到期后，住宅用地是可以自動續(xù)期。房屋在70年產(chǎn)權(quán)到期后，有兩種情況：①延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局提出申請，補(bǔ)交土地出讓金，當(dāng)然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。②如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的。那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

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• 問 土地使用權(quán)70年后怎么辦? 房屋土地70年使用權(quán)到期后怎么辦
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，但是房屋仍屬業(yè)主所有。2、房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。3、具體產(chǎn)權(quán)的價格應(yīng)該有很多因素決定，不能簡單的依據(jù)時間來換算，建議你參考當(dāng)?shù)赝惙績r。擴(kuò)展資料：1、土地使用權(quán)：是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。3、房屋所有權(quán)：屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的

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