酒店式公寓的使用權只有70年嗎?

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• 144****7633

  70年是指土地的使用權，一般交房后都不到70年，具體要看土地的使用期，到期后國家沒有明確說法

  查看全文↓ 2014-02-21 10:50:12
• 141****0244

  國有土地按照用途不同，使用期限也不相同。**高年限按下列用途確定：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合或者其他用地五十年。不是房屋產權70年，是住宅土地的**高使用年限是70年

  查看全文↓ 2014-02-19 16:06:00
• 144****1158

  國有土地按照用途不同，使用期限也不相同。
  **高年限按下列用途確定：
  居住用地七十年；
  工業(yè)用地五十年；
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
  綜合或者其他用地五十年。
  不是房屋產權70年，是住宅土地的**高使用年限是70年
  

  查看全文↓ 2014-02-19 09:29:50
• 157****0655

  做房產投資就算了,如果是酒店投資的話可以考慮。商用房的年限都不會超過50年的,如果你要買賣的話,你必須保證它能增值5倍以上,不然你的那些增值也就只夠在買賣房屋的時候交稅了。
  商用房的稅是很高的,大概在居住房的三倍以上,假設你的房子售價為一百萬,你在賣的時候大概需要30W左右的稅。
  除非房價暴漲,否則你能賺的也就是租金而已。這就是為什么大多的商鋪只會經歷首次的買賣,以后都是再租,很少有出售的。商用房轉手三次,所繳納的費用就已經超過房價本身了

  查看全文↓ 2014-02-19 09:09:40
• 148****2921

  你可以看下你自己的房產證
  商業(yè)性質為40年
  辦公性質為50年
  住宅性質為70年
  現在有不少開發(fā)商做的公寓都是辦公性質的
  
  不過
  我覺得你沒太大必要去擔心所謂的使用權限
  雖然國家現在對使用期限有明確表示
  但到期后如何處理
  暫時都沒個明確說法！
  到時也不是你一個人
  不要太擔心

  查看全文↓ 2014-02-18 21:34:31

相關問題

• 問 買房只有70年使用權嗎
  答

  并不是所有的房屋產權都是70年，一般購買的房子不只有70年的使用權，房子是建造在土地上的,只要它不倒塌、損壞,正常是享有永久使用權的。70年的期限主要是房子所在土地的使用時限,依照相關政策，70年后土地使用權限到期就會自動續(xù)費，但土地性質的不同會導致其使用時限也不一樣,因此買房時需要了解清楚所購房屋的土地性質。因為在我國根據土地性質的不同來劃分，其房產產權年限除了70年之外還有40年和50年。房屋產權年限一般指房屋建筑產權的歸屬年限，它包括民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型的不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，工業(yè)用地、綜合或其他用地50年，商用房屋建筑權屬年限為40年。所以在購買房屋時一定要提前了解其房屋所使用的土地性質，再根據實際情況購買。

• 問 酒店式公寓，沒有產權，使用權房問題。
  答

  1、看使用權**初是確定給誰的，分配給誰誰就有權買斷產權。如果**初確定分配的使用權人去世，同住人中有資格的都有買斷產權的權利，但賣給誰要由此房的所有權人決定。2、如果買斷產權的人有買斷資格，房子所有權人或管理人同意賣給他沒有錯誤。這種事打官司不好解決，建議找原產權單位協(xié)商。

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• 問 房子只有70年使用權到期怎么辦
  答

  不是，房屋產權是沒有期限的，是永久的，房子使用權只有70年是指土地使用期限。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權?！冻鞘蟹康禺a管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續(xù)期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

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• 問 買酒店式公寓好不好？酒店式公寓的產權是多少，50年還是70年?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">你要是自住的話，還是不太合適的，因為比較貴，但是你如果買來投資，用于出租的話還是不錯的，因為租金較高。酒店式公寓的產權是貌似不是70年，應該是50年吧。

• 問 公寓是不是只有使用權。
  答

  現在沒有公寓在售~

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