買房交契稅是什么意思

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  買房交契稅是購房者將土地、房屋權屬轉移時向購房者征收的一種稅款。目前，市面上房屋契稅的計算方法是房屋總價×稅率，房屋總價指的是房屋的成交價格。大多數(shù)情況下，契稅稅率是3至5％，而且各地契稅的適用稅率是由當?shù)厥〖壵?至5％按照實際情況來確定的?，F(xiàn)在部分地區(qū)會降低首套住房所繳納的契稅的，但是需要滿足住房建筑容積率達到1.0以上、單套房屋的建筑面積不足144平方米或是套內面積120平方米以下兩個條件。值得注意的是，每個城市和每個開發(fā)商對契稅的繳納時間都是不一樣的，部分地方規(guī)定購房者應該在獲得房產(chǎn)證之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定在合同簽訂滿10天后就要立即繳納契稅，很多房產(chǎn)開發(fā)商對契稅的收取不是按照標準流程進行的，購房者在買房時需要格外注意。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:45

相關問題

• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅是指買房時需要繳納的一種稅款，也叫房產(chǎn)稅。具體來說，契稅是指買賣雙方在購買和出售房產(chǎn)時，由買方支付的向政府繳納的稅款。根據(jù)國家規(guī)定，買方需要按照不同的比例繳納不同的契稅，這一稅收通常是按照房屋的價格來計算的。

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• 問 買房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅，又稱買賣稅，是指在買賣不動產(chǎn)登記時，由買受人繳納的稅款。契稅是指在買賣不動產(chǎn)登記時，由買受人繳納的稅款，是買賣雙方繳納的稅款，由買受人單獨承擔，不分買賣雙方。具體的稅率、稅款的計算方式以及稅款的繳納期限由當?shù)氐牡胤蕉悇諜C關規(guī)定。

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• 問 房子交契稅是什么意思
  答

  房子交契稅是指在購買房屋時需要繳納契稅，一般在房屋的所有權發(fā)生變化時，雙方當事人會簽訂契約，也就是簽訂房屋買賣合同，以此合同為基礎，需要向稅務部門繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買賣時，房屋的權利人有所變動，才會需要繳納契稅。通常契稅征收稅率有以下4種：1、稅率1%在購買個人、家庭的首套住房或二套住房時，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。2、稅率1.5%在購買個人或家庭的首套住房時，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。3、稅率2%在購買個人或家庭的二套住房時，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。4、稅率3%在購買個人或家庭的三套及以上住房，或是購買非普通住宅類型的房屋時，契稅按3%的稅率全額征收。

• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行?！　≡谥袊硟热〉猛恋?、房屋權屬的企業(yè)和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問 買房的契稅是什么意思
  答

  買房的契稅指的是在進行買賣、贈與或者是交換等相關行為的時候需要承受人征收的土地使用權稅費，而征稅的宗旨主要也是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益，應當自納稅義務發(fā)生起的10日之內及時的向征稅機關申報契稅，并且在核定的期限內進行契稅的繳納。完成征稅之后，征收機關會以政府的名義給契稅繳納者頒發(fā)契證，而這也成為了合法的產(chǎn)權憑證之一，所以可以認為契稅帶有規(guī)費性質。契稅在征收時所采取的比例通常是1%~3%之間，通常情況下，家庭購入的首套房房屋建筑面積在90平米以下按照房屋總價的1%來征收契稅，在90~144平米之間按照房屋總價的1.5%征收契稅，如果房屋建筑面積超過144平米，按照3%來征收契稅，如果是家庭購入的二套房或多套房均按照房屋總價的3%來進行契稅的征收。