房子交契稅是什么意思

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• 144****9060

  房子交契稅是指在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)需要繳納契稅，一般在房屋的所有權(quán)發(fā)生變化時(shí)，雙方當(dāng)事人會(huì)簽訂契約，也就是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以此合同為基礎(chǔ)，需要向稅務(wù)部門(mén)繳納的一次性稅收，就叫做房屋契稅，只有房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，房屋的權(quán)利人有所變動(dòng)，才會(huì)需要繳納契稅。
  通常契稅征收稅率有以下4種：
  1、稅率1%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人、家庭的首套住房或二套住房時(shí)，若房屋面積小于90平方米，享受契稅優(yōu)惠政策，按1%的稅率征收契稅。
  2、稅率1.5%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的首套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，可享受契稅減半征收的優(yōu)惠政策，契稅按1.5%的稅率征收。
  3、稅率2%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的二套住房時(shí)，若房屋面積大于90平方米，契稅按2%的稅率征收。
  4、稅率3%
  在購(gòu)買(mǎi)個(gè)人或家庭的三套及以上住房，或是購(gòu)買(mǎi)非普通住宅類(lèi)型的房屋時(shí)，契稅按3%的稅率全額征收。

  查看全文↓ 2023-02-14 01:40:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。　　在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率

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• 問(wèn) 買(mǎi)房交契稅是什么意思
  答

  買(mǎi)房交契稅是購(gòu)房者將土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向購(gòu)房者征收的一種稅款。目前，市面上房屋契稅的計(jì)算方法是房屋總價(jià)×稅率，房屋總價(jià)指的是房屋的成交價(jià)格。大多數(shù)情況下，契稅稅率是3至5％，而且各地契稅的適用稅率是由當(dāng)?shù)厥〖?jí)政府在3至5％按照實(shí)際情況來(lái)確定的?，F(xiàn)在部分地區(qū)會(huì)降低首套住房所繳納的契稅的，但是需要滿足住房建筑容積率達(dá)到1.0以上、單套房屋的建筑面積不足144平方米或是套內(nèi)面積120平方米以下兩個(gè)條件。值得注意的是，每個(gè)城市和每個(gè)開(kāi)發(fā)商對(duì)契稅的繳納時(shí)間都是不一樣的，部分地方規(guī)定購(gòu)房者應(yīng)該在獲得房產(chǎn)證之前繳納房屋契稅，部分地方規(guī)定在合同簽訂滿10天后就要立即繳納契稅，很多房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)契稅的收取不是按照標(biāo)準(zhǔn)流程進(jìn)行的，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)需要格外注意。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅是指買(mǎi)房時(shí)需要繳納的一種稅款，也叫房產(chǎn)稅。具體來(lái)說(shuō)，契稅是指買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)和出售房產(chǎn)時(shí)，由買(mǎi)方支付的向政府繳納的稅款。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)方需要按照不同的比例繳納不同的契稅，這一稅收通常是按照房屋的價(jià)格來(lái)計(jì)算的。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子要交契稅是什么意思
  答

  契稅，又稱買(mǎi)賣(mài)稅，是指在買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由買(mǎi)受人繳納的稅款。契稅是指在買(mǎi)賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，由買(mǎi)受人繳納的稅款，是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納的稅款，由買(mǎi)受人單獨(dú)承擔(dān)，不分買(mǎi)賣(mài)雙方。具體的稅率、稅款的計(jì)算方式以及稅款的繳納期限由當(dāng)?shù)氐牡胤蕉悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定。

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• 問(wèn) 房子契稅是什么意思
  答

  房子契稅就是土地的使用權(quán)和房屋的所有權(quán)在轉(zhuǎn)移的時(shí)候，需要向承受者征收的一種稅費(fèi)，所以也就無(wú)論是個(gè)人還是企業(yè)，只要取得了土地或者是房屋的權(quán)屬，就要按照一定的要求來(lái)繳納計(jì)稅，在支付的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，可以享受契稅減半的優(yōu)惠政策。契稅免征或不征的情況需要符合以下的這幾種條件：1、如果是法定繼承人，在繼承土地房屋權(quán)屬的時(shí)候是免征契稅的，所謂的法定繼承人指的就是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、夫妻之間更名或者是加名，包括離婚之后夫妻財(cái)產(chǎn)的分割都是免征個(gè)人所得稅的。3、出售成本價(jià)房產(chǎn)一年前后可以減免相應(yīng)的契稅。4、在拆遷之后購(gòu)買(mǎi)住房，如果僅產(chǎn)生了契稅，可以按照拆遷協(xié)議直接減免契稅，如果網(wǎng)簽的價(jià)格在于拆遷的價(jià)格，需要按照一定的比例來(lái)補(bǔ)繳契稅。