買房會(huì)虧本嗎

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• 153****6735

  買房當(dāng)然也是會(huì)虧本兒的，比如說自己買房時(shí)，如果房價(jià)正處于一個(gè)高位，在買房之后房價(jià)急速下跌的話，那此時(shí)肯定是會(huì)虧本的。
  但其實(shí)如果買房是用來自己居住，那就不用考慮未來房價(jià)是漲還是跌的問題，畢竟對(duì)于剛需者來說，買房并不是投資，所以未來房價(jià)是漲是跌，對(duì)這一部分人的影響并不是很大。
  若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時(shí)機(jī)的問題了，比如說現(xiàn)在買房就是一個(gè)非常不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，因?yàn)樽罱@1到2年的時(shí)間，國內(nèi)大部分地區(qū)的房價(jià)是處于下跌的狀態(tài)。
  所以現(xiàn)在買房其實(shí)是處于一個(gè)低位，而且從長遠(yuǎn)的角度來看，未來的房價(jià)大概率還是要上漲的。現(xiàn)在買房之后，未來房價(jià)上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當(dāng)然，如果想要房價(jià)上漲的空間更大的話，那就應(yīng)該優(yōu)先考慮購買核心區(qū)域的房子。

  查看全文↓ 2022-06-29 13:49:41

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• 問 買房會(huì)虧本嗎？買房什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？
  答

  很多人在買房的時(shí)候覺得售樓員介紹的房子都不錯(cuò)，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會(huì)有一些或大或小的缺點(diǎn)，對(duì)于這些缺點(diǎn)，你應(yīng)該在買房的時(shí)候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會(huì)選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯栴}?？梢宰鲭p層隔音門窗，采用隔音材料進(jìn)行裝修，加強(qiáng)室內(nèi)隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒那么好了，可以通過落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強(qiáng)室內(nèi)光線。三、小書房兼臨時(shí)客房小戶型的書房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時(shí)候，能把書房作為臨時(shí)的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書房打造會(huì)客區(qū)，也可以通過榻榻米實(shí)現(xiàn)。四、家有兒女怎么做收納現(xiàn)在二孩政策的出臺(tái)，很多家里都有兩個(gè)孩子，這時(shí)候孩子的衣物、玩具收納問題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時(shí)候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過道、玄關(guān)、臥室等地方的上層空間會(huì)比較空缺，可以做一些儲(chǔ)物柜或者吊柜之類的增加收納儲(chǔ)物功能。六、加班較多怎么解決現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書房解決，如果沒有書房的話，可以在臥室的轉(zhuǎn)角處設(shè)一個(gè)工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時(shí)候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見的都是樣板房和戶型圖，你明明看見圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒辦法劃分開。這種情況很常見，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個(gè)吧臺(tái)，這樣既可以擁有一個(gè)時(shí)尚的休閑區(qū)，又不會(huì)占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書房很多樣板房中的主臥都會(huì)設(shè)一個(gè)小型的書房，但實(shí)際的主臥不一定有那么大。這時(shí)候，你的主臥可以設(shè)計(jì)成榻榻米，將電視柜、書柜、收納柜、床等設(shè)計(jì)在一起。

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• 問 ??買房會(huì)虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會(huì)不會(huì)虧本？
  答

  房子沒有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實(shí)沒地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房價(jià)的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價(jià)后賣了賺錢的話想法愚蠢，請(qǐng)問：你賣了不買房子住嗎？當(dāng)你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買，買了還得除掉裝修費(fèi)。如果你是炒房團(tuán)就忽略這個(gè)問題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費(fèi)，幾十年要賺多少錢才能彌補(bǔ)這些。4、房產(chǎn)過剩，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入老年化，有的獨(dú)生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結(jié)婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個(gè)小孩就會(huì)**少有3套房，到那個(gè)時(shí)候就是考慮房子賣給誰了。

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• 問 ??買房到底有沒有風(fēng)險(xiǎn)?買房會(huì)虧本嗎?
  答

  買房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但不買房的風(fēng)險(xiǎn)更大，所以該買還是買吧

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• 問 ??新買的期房如果賣出會(huì)虧本嗎？
  答

  有什么好后悔的，自己選擇的。 買了期房后悔什么呢？ 等到以后房價(jià)漲了，你朋友豈不是很尷尬？ 都說房價(jià)會(huì)跌 要不是房價(jià)漲的太快國家那會(huì)出限購。 年初政策到現(xiàn)在房價(jià)跌到哪里去了? 一手房子現(xiàn)在買到就是賺啊。有什么好后悔的。

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• 問 ??貸款買房能賣嗎?現(xiàn)在有房貸的房子去了賣會(huì)虧本嗎?
  答

  二手房交易以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，有了房產(chǎn)證才可以上市交易。如果房產(chǎn)未拿到產(chǎn)權(quán)證，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進(jìn)行房屋的買賣。轉(zhuǎn)賣方法：用買方的**款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種模式適用于原房主貸款額度較低或者原房主已經(jīng)歸還大部分貸款,所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下,買家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%,賣方可以利用買方的**將剩余貸款付清,然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記,來進(jìn)行下一步交易。用銀行貸款來繳清剩余房貸，賣家還可以考慮用其名下的抵押物(如其他房產(chǎn)),以結(jié)清按揭貸款。如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產(chǎn),可以采取這種方式,但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物(如其他房產(chǎn))用來向銀行申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過抵押物向銀行貸款來付清想要出售的房子的貸款,交易成功之后等買家付了房屋全款之后再還清銀行抵押貸款。轉(zhuǎn)按揭是**簡單直接的一種方法。通俗的講就是把個(gè)人住房出售或者轉(zhuǎn)讓給第三人來辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但在實(shí)際操作中,不同銀行有不同規(guī)定,具體還需要咨詢相關(guān)的銀行方面。但是二手房轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)銀行一般不接待個(gè)人辦理申請(qǐng)，所以需要委托中介代理公司向銀行方面申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭事宜。

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