??買房到底有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)?買房會(huì)虧本嗎?

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• 158****7051

  買房會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但不買房的風(fēng)險(xiǎn)更大，所以該買還是買吧

  查看全文↓ 2019-06-21 07:34:15
• 152****0144

  現(xiàn)如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購(gòu)房的話會(huì)有合伙找人買房的情況存在。而合伙買房又牽涉到諸多的利益問(wèn)題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:34:07
• 148****4981

  現(xiàn)如今買房除了居住需求外，還有一部分是為了投資，而往往投資購(gòu)房的話會(huì)有合伙找人買房的情況存在。而合伙買房又牽涉到諸多的利益問(wèn)題，因此，如果你有此想法的話，事先和你的合伙人把這些協(xié)定清楚。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:58
• 158****6607

  一、異地買房該注意什么？
  
  1、注意政策
  
  一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)價(jià)格是與國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)的。購(gòu)房者你既然有意到異地買房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)置業(yè)地區(qū)的定位，這些地區(qū)開(kāi)發(fā)的近期、遠(yuǎn)期目標(biāo)等，做到心中有數(shù)。
  
  2、注意考察
  
  不管房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是理財(cái)型房產(chǎn)，購(gòu)房者你都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下?？疾斓闹饕獌?nèi)容包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。
  
  另外，還要充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景。在一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，但購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來(lái)區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)房。
  
  3、注意估算
  
  在購(gòu)買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款？如果用銀行貸款購(gòu)房，那么就需要做好相關(guān)的預(yù)算計(jì)劃。因?yàn)榉抠J是需要按月還款的，這樣一來(lái)就會(huì)增加購(gòu)房成本。
  
  建議大家在購(gòu)房前，**好先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少？在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買房產(chǎn)的獲利空間有多大？如果得不償失，就立刻放棄。
  
  4、注意時(shí)機(jī)
  
  凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)有波動(dòng)，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個(gè)規(guī)律。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素很多，也就是房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)波動(dòng)的情況時(shí)有發(fā)生，作為購(gòu)房者，應(yīng)該時(shí)刻注意這些波動(dòng)，盡量選擇房產(chǎn)價(jià)格處于低谷的時(shí)機(jī)才出手，這樣可撿便宜房。
  
  二、在陌生的城市里異地買房，會(huì)有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  
  是的有，因?yàn)槟悴涣私庠摰胤降氖袌?chǎng)行情、不清楚城市規(guī)劃、不明白政策動(dòng)向、也不熟悉它的生活環(huán)境等。下面小編就來(lái)教你，如何判斷在一個(gè)陌生的城市，到底能不能買房？
  
  1、看房產(chǎn)中介
  
  一個(gè)城市的樓盤能不能買，看方圓2公里內(nèi)有多少中介？如果中介多，說(shuō)該小區(qū)問(wèn)題就不大了。因?yàn)橹薪殚_(kāi)店需要成本，中介多的地方，說(shuō)明這片區(qū)成交量大，不管在哪個(gè)城市，中介是很重要指標(biāo)。
  
  2、看房子的金融屬性
  
  房子的金融屬性，指的是這個(gè)房子能不能在20天內(nèi)抵押出資金。在某些一線城市里，不需要賣房子，在正常情況下是能夠從銀行貸出款項(xiàng)的。為什么要以金融屬性衡量呢？
  
  因?yàn)榇蠹以谫I房之后，房貸是一筆日常的大額支出，但誰(shuí)也不能保證在生活中沒(méi)有急需資金周轉(zhuǎn)的情況，例如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、子女留學(xué)等需要大筆資金的時(shí)候。如果所在城市很難講房子抵押出資金，那么對(duì)于一般家庭來(lái)說(shuō)，就是個(gè)艱難的考驗(yàn)了。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:42
• 144****2356

  一、借名買房是什么意思？
  
  借名買房是指房屋的實(shí)際出資人借名他人名義買房，并以他人名義登記保障性住房，但是出資人實(shí)際上并不符合購(gòu)房條件，即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購(gòu)房事實(shí)，出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。
  
  一旦登記權(quán)利人擅自將房屋出售，即使證明了借名購(gòu)房事實(shí)存在，房屋也是無(wú)法追回的，出資人也只能要求登記權(quán)利人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  
  2、登記權(quán)利人面臨的風(fēng)險(xiǎn)
  
  如果購(gòu)房需要的是登記權(quán)利人的資格、條件以享受優(yōu)惠的話，借名購(gòu)房后登記權(quán)利人通常喪失了再次享受該優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)，如部分城市的首套房?jī)?yōu)惠政策等。
  
  出資人并非是全款購(gòu)買該房屋，而是辦理了按揭手續(xù)，在出資人不履行按揭還款義務(wù)的情況下，實(shí)際上是對(duì)登記權(quán)利人的信用資質(zhì)發(fā)生影響，甚至銀行直接向登記權(quán)利人要求還款。
  
  假如登記權(quán)利人未償還到期債務(wù)，債權(quán)人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院在查明被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)時(shí)，將會(huì)把借名購(gòu)買的該房屋視為登記權(quán)利人的財(cái)產(chǎn)，可能會(huì)將之作為被執(zhí)行人生活所必須的財(cái)產(chǎn)予以保留，但執(zhí)行其其他財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致登記權(quán)利人的實(shí)際生活所必須的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行。
  
  三、如果不得不借名買房要注意什么？
  
  1、弄清房屋性質(zhì)
  
  在借名買房之前，購(gòu)房者要弄清楚欲購(gòu)房屋的性質(zhì)，房屋能否上市交易，借名購(gòu)買是否違反國(guó)家政策性規(guī)定，防止將來(lái)無(wú)法取得房屋所有權(quán)。
  
  2、簽署協(xié)議約定權(quán)責(zé)
  
  借名人應(yīng)委托專業(yè)的律師起草并簽訂借名買房協(xié)議，約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)，如果**款是以被借名人的名義繳納的，借名人匯款時(shí)，一定要備注匯款用途是與“代本人支付購(gòu)房款”有關(guān)。
  
  3、保留證據(jù)
  
  購(gòu)房者要注意保留雙方洽談、簽訂借名買房協(xié)議時(shí)的證據(jù)，如邀請(qǐng)朋友作見(jiàn)證、進(jìn)行錄音錄像等。另外，例如**款匯款單、按揭還款單、完稅證明、登記費(fèi)用繳納證明等一定要保存完好。

  查看全文↓ 2019-06-21 07:33:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房會(huì)虧本嗎
  答

  買房當(dāng)然也是會(huì)虧本兒的，比如說(shuō)自己買房時(shí)，如果房?jī)r(jià)正處于一個(gè)高位，在買房之后房?jī)r(jià)急速下跌的話，那此時(shí)肯定是會(huì)虧本的。但其實(shí)如果買房是用來(lái)自己居住，那就不用考慮未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌的問(wèn)題，畢竟對(duì)于剛需者來(lái)說(shuō)，買房并不是投資，所以未來(lái)房?jī)r(jià)是漲是跌，對(duì)這一部分人的影響并不是很大。若是買房投資的話，那么就要考慮到買房時(shí)機(jī)的問(wèn)題了，比如說(shuō)現(xiàn)在買房就是一個(gè)非常不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，因?yàn)樽罱@1到2年的時(shí)間，國(guó)內(nèi)大部分地區(qū)的房?jī)r(jià)是處于下跌的狀態(tài)。所以現(xiàn)在買房其實(shí)是處于一個(gè)低位，而且從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)的房?jī)r(jià)大概率還是要上漲的?，F(xiàn)在買房之后，未來(lái)房?jī)r(jià)上漲了，那自己肯定就能夠賺錢了。當(dāng)然，如果想要房?jī)r(jià)上漲的空間更大的話，那就應(yīng)該優(yōu)先考慮購(gòu)買核心區(qū)域的房子。

• 問(wèn) 女人婚前買房好嗎？婚前女人到底有沒(méi)有必要買房？
  答

  有沒(méi)有必要，看自己的生活態(tài)度，喜歡私人空間大的女性，婚前當(dāng)然可以給自己買個(gè)小房子。要不要讓老公知道，我覺(jué)得是有必要讓老公知道的，因?yàn)楹芏嗷橐霾缓椭C都是因?yàn)橄嗷ゲ恍湃?，你要是藏著，被發(fā)現(xiàn)了，反而會(huì)增加雙方的猜忌和反感。而且婚后，按照法律，這小房子完全是你買的，這房子也是你自己的私人財(cái)產(chǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在要買房嗎？現(xiàn)在到底有沒(méi)有必要買房子？
  答

  作為一個(gè)女人，沒(méi)要求男方買房就已經(jīng)不錯(cuò)了，居然還被剩男要求買房，也難怪是剩男了，這個(gè)年代，房子車子，這是結(jié)婚必備的，相當(dāng)于以前的三大件，只不過(guò)現(xiàn)在結(jié)婚的代價(jià)比以前大的多，當(dāng)然也有很多只是象征性的要點(diǎn)彩禮，但是這樣的人會(huì)越來(lái)越少。大家都隨周圍人的影響，覺(jué)得結(jié)婚沒(méi)房沒(méi)車都不好意思，感覺(jué)到?jīng)]面子，所以寧愿婚后小兩個(gè)當(dāng)一輩子房奴。打腫臉充胖子就是這樣說(shuō)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房會(huì)虧本嗎？貸款買房2年之后賣了會(huì)不會(huì)虧本？
  答

  房子沒(méi)有賺不賺，只有剛不剛需！若果你確實(shí)沒(méi)地方住，再貴也得買1、貸款利息基本上就是房?jī)r(jià)的一半，先考慮多久能把這一部分錢給賺回來(lái)；2、現(xiàn)在貸款買套房，如果想以后漲價(jià)后賣了賺錢的話想法愚蠢，請(qǐng)問(wèn)：你賣了不買房子住嗎？當(dāng)你賣了自己的房子在想去買一套與你同地段的地方發(fā)現(xiàn)根本買不了，只能往偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方買，買了還得除掉裝修費(fèi)。如果你是炒房團(tuán)就忽略這個(gè)問(wèn)題；3、貸款買了一套房，影響一家人的生活，降低了孩子的消費(fèi)，幾十年要賺多少錢才能彌補(bǔ)這些。4、房產(chǎn)過(guò)剩，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入老年化，有的獨(dú)生子女家庭男女雙方父母一人一套房，小兩口結(jié)婚再買一套房，這是基本現(xiàn)象，還不排除父母手里兩、三套房的。等老人去世后小兩口和一個(gè)小孩就會(huì)**少有3套房，到那個(gè)時(shí)候就是考慮房子賣給誰(shuí)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房會(huì)虧本嗎？買房什么時(shí)候才不會(huì)吃虧？
  答

  很多人在買房的時(shí)候覺(jué)得售樓員介紹的房子都不錯(cuò)，但是完美的房子哪有那么多。每套房子總會(huì)有一些或大或小的缺點(diǎn)，對(duì)于這些缺點(diǎn)，你應(yīng)該在買房的時(shí)候怎么避免，買完房以后怎么改造，讓你家的房子變得完美呢？看完下文你就知道啦！一、車輛太多隔音不好為了上班方便，業(yè)主可能會(huì)選擇交通便利的小區(qū)，但也存在車水馬龍?zhí)车膯?wèn)題。可以做雙層隔音門窗，采用隔音材料進(jìn)行裝修，加強(qiáng)室內(nèi)隔音功能。二、次臥采光不好主臥和客廳的采光問(wèn)題可能不大，但是很多次臥的采光可能就沒(méi)那么好了，可以通過(guò)落地窗戶、淺色墻面、鏡面效果等裝飾裝修加強(qiáng)室內(nèi)光線。三、小書(shū)房兼臨時(shí)客房小戶型的書(shū)房都比較小，但是很多業(yè)主希望在家里有客人的時(shí)候，能把書(shū)房作為臨時(shí)的客房使用。有這種需求的業(yè)主可以充分利用書(shū)房的凹凸部位搭建榻榻米。同理，在書(shū)房打造會(huì)客區(qū)，也可以通過(guò)榻榻米實(shí)現(xiàn)。四、家有兒女怎么做收納現(xiàn)在二孩政策的出臺(tái)，很多家里都有兩個(gè)孩子，這時(shí)候孩子的衣物、玩具收納問(wèn)題比較麻煩。此刻收納床、樓梯收納柜、飄窗在這時(shí)候就可以好好幫到你啦！五、上層空間怎么利用在過(guò)道、玄關(guān)、臥室等地方的上層空間會(huì)比較空缺，可以做一些儲(chǔ)物柜或者吊柜之類的增加收納儲(chǔ)物功能。六、加班較多怎么解決現(xiàn)在工作壓力那么大，很多人不得不將工作帶回家做。那么這種情況可以在書(shū)房解決，如果沒(méi)有書(shū)房的話，可以在臥室的轉(zhuǎn)角處設(shè)一個(gè)工作區(qū)。七、客廳與休閑區(qū)劃分不明確買房的時(shí)候，除非是現(xiàn)房和二手房，不然我們一般看見(jiàn)的都是樣板房和戶型圖，你明明看見(jiàn)圖案上面有休閑區(qū)，但拿到房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)休閑區(qū)面積不大，與客廳沒(méi)辦法劃分開(kāi)。這種情況很常見(jiàn)，你可以在休閑區(qū)與客廳之間做一個(gè)吧臺(tái)，這樣既可以擁有一個(gè)時(shí)尚的休閑區(qū)，又不會(huì)占用太多的空間。八、樣板房中的主臥書(shū)房很多樣板房中的主臥都會(huì)設(shè)一個(gè)小型的書(shū)房，但實(shí)際的主臥不一定有那么大。這時(shí)候，你的主臥可以設(shè)計(jì)成榻榻米，將電視柜、書(shū)柜、收納柜、床等設(shè)計(jì)在一起。

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