買房子一樓可以買嗎

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• 148****0411

  買房子一樓可以買的，一樓好在哪里：
  ①方便，雖然現(xiàn)在小區(qū)都是帶電梯，但是電梯出現(xiàn)故障就麻煩了。
  ②環(huán)境好，一樓離綠化最近，住在一樓抬頭就能看見綠化。
  ③贈送面積大，很多一樓會附送一個小花園，可用來養(yǎng)花、養(yǎng)寵物、曬被子。一樓不好在哪里：
  ①潮濕、蟲子問題，享受綠化時，要享受和蚊蟲做朋友，家里開關(guān)門蚊蟲都跟著一起進家。
  ②采光不好，一樓因為層高的問題，視野不好，采光相對差一些，如果樓盤間距小，那光照時間更短。
  ③噪音大，不管是住樓上，還是住旁邊，腳步聲、聊天聲、車子聲都聽得一清二楚。還容易下水道堵塞一樓是最容易堵塞下水道的，還伴隨異味，總要修理，影響生活質(zhì)量，除此要注意樓上的垃圾，一個勁往下砸，心很累，更別說一樓院子，危險又臟亂。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:51:41

相關(guān)問題

• 問 ??一樓的房子是否可以買?買房子一樓要注意哪些問題?
  答

  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強、陽光少等問題，不太受消費者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈送院子、花園，且花園設(shè)計得相當精美，風格別致。更重要的是底層住宅價格都相對便宜，可以節(jié)省不少開支。其實，只要注意以下幾點，選擇得當，底層也能淘到好房子。避免濕氣一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。采光問題目前，新房在設(shè)計和建造房屋時都會充分考慮到這個問題，基本上都能達到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標準，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。安全問題對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當，人員進出把關(guān)嚴格，并經(jīng)常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應(yīng)該重點考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

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• 問 ??一樓的房子是否可以買?買房子一樓要注意什么問題?
  答

  一樓有哪些優(yōu)缺點？優(yōu)點：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節(jié)省成本；3、 當意外發(fā)生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了；6、 一樓的價格也相對比較便宜，高層往上走越貴。缺點：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么樣的一樓可以考慮購買？1、 樓間距大的一樓，因為樓間距大了，采光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區(qū)綠化中心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。購買一樓要注意哪些問題？1、返潮問題一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、安全問題對于選擇一樓的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光問題

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• 問 買房子一樓好嗎
  答

  一樓之所以**便宜，有幾點原因：①地面會比較潮濕，在春季地面會返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；②一樓的景觀比較差，因為高度的原因，看不到整個小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價會更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因為遮擋物越少。所以一般人不會選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟實力允許的情況下。但是，基于以上原因，大家都不愛買一樓的房子，會導致一樓房源銷量差，有些開發(fā)商在設(shè)計房型的時候會給一樓多些附加值，例如贈送面積，**常見的是贈送地下室，這樣一樓的實際使用面積就會大很多，開發(fā)商在銷售的時候很可能會把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

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• 問 一般買房子買哪一樓比較合適
  答

  一般買房子買總樓層的1/3至2/3的位置，相對而言是比較不錯的，即便如此還是要結(jié)合實際情況來進行看待，因為不同的樓層優(yōu)缺點是不一樣的，而且價格方面也會產(chǎn)生一定的差異。如果從采光上來看，比較不錯的樓層在6層以上，因為這個位置不僅能夠保持充足的日照，而且采光好了，舒適度也會提升一些。如果從安靜的角度來說，選擇5層以上的樓房會更好一些，雖然現(xiàn)在的房屋窗戶的采用的是雙層隔音，但是也不能長期關(guān)窗，這樣會影響通風，因此如果睡眠質(zhì)量并不是太好的購房者，不要選擇較低的樓層。從視覺的角度來看，10層以上的樓房相對而言是比較理想的，因為這種樓房視野也是比較不錯的，而且站得高看得遠，經(jīng)過了一天緊張的工作，回家之后眺望一下遠方，心情也會得到很好的疏解。

• 問 一樓的房子是否可以買?買一樓的房子要注意哪些問題?
  答

  很多人都覺得一樓的房子又容易返潮，私密性又差，采光還存在問題，因此往往不愿意購買。但一樓有缺點自然也有優(yōu)點，光是便宜這一特點，就讓不少人動了心，那么一樓的房子到底能不能買？今天我們就來跟大家講講一樓的優(yōu)缺點，以及購買一樓應(yīng)該注意的問題。一樓有哪些優(yōu)缺點？優(yōu)點：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費，節(jié)省成本；3、 當意外發(fā)生時，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈小花園，實際使用面積就變大了；6、 一樓的價格也相對比較便宜，高層往上走越貴。缺點：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。購買一樓要注意哪些問題？1、返潮問題一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、安全問題對于選擇一樓的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時應(yīng)仔細考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光問題盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。一般來說，影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此你可以看看居住樓棟與南向相鄰樓棟的距離是否小于相鄰樓座的樓高，如果距離高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。4、噪音問題選擇一樓時應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

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