一樓的房子是否可以買?買一樓的房子要注意哪些問題?

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• 149****7767

  很多人都覺得一樓的房子又容易返潮，私密性又差，采光還存在問題，因此往往不愿意購買。但一樓有缺點(diǎn)自然也有優(yōu)點(diǎn)，光是便宜這一特點(diǎn)，就讓不少人動(dòng)了心，那么一樓的房子到底能不能買？今天我們就來跟大家講講一樓的優(yōu)缺點(diǎn)，以及購買一樓應(yīng)該注意的問題。
  
  一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  
  優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；
  
  2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；
  
  3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；
  
  4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；
  
  5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了；
  
  6、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。
  
  缺點(diǎn)：
  
  1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；
  
  2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；
  
  3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；
  
  4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。
  
  購買一樓要注意哪些問題？
  
  1、返潮問題
  
  一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。
  
  2、安全問題
  
  對(duì)于選擇一樓的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  3、采光問題
  
  盡量挑選樓距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。一般來說，影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此你可以看看居住樓棟與南向相鄰樓棟的距離是否小于相鄰樓座的樓高，如果距離高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。
  
  4、噪音問題
  
  選擇一樓時(shí)應(yīng)核心考察房屋的隔音質(zhì)量，盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

  查看全文↓ 2018-10-19 01:08:50
• 152****9350

  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。
  
  避免濕氣
  
  一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
  
  采光問題
  
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的較低日照標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。
  
  安全問題
  
  對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是
  必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此
  類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  噪音問題
  
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該核心考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
  
  衛(wèi)生問題
  
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

  查看全文↓ 2018-10-19 01:08:32
• 132****8898

  沒有什么特殊愛好的話還是不要買1樓，首先采光是**差的，或者根本沒采光，其次再出手時(shí)非常困難，一般人在有其他選擇的情況下不可能會(huì)買一樓。
  再次，價(jià)值比較難提升，總體收益低?？偟膩碚f1樓性價(jià)比極低，不建議買。

  查看全文↓ 2018-10-19 01:08:20
• 132****4167

  可以買 多數(shù)開發(fā)商都是這么做的 規(guī)劃時(shí)候是這樣的 建出來就是這樣 沒有產(chǎn)權(quán) 只有使用權(quán) 但放心 只要房子不拆 車庫就在 將來可以在買 類似于小產(chǎn)權(quán) 直接簽個(gè)協(xié)議就可以了 對(duì)了 是永久使用權(quán) 剛才說了 房子在 車庫就在

  查看全文↓ 2018-10-19 01:08:11
• 143****0167

  底樓選購注意事項(xiàng)
  
  1、注意采光
  
  留意前后的樓間距大小，樓間距越大，采光就越好。注意附近有無遮擋物，比如高大的建筑或者底樓附近有樹，都會(huì)將太陽光線遮擋住。shqianyy
  
  2、留意防潮問題
  
  底樓如果有地下車庫或者有架空層，那么，能夠在一定程度上緩解底樓房屋的潮濕問題。
  
  3、是否獨(dú)立排水
  
  在挑選底層時(shí)，一定要看各排水管道系統(tǒng)是否獨(dú)立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統(tǒng)，那么就不會(huì)堵塞、返溢。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨(dú)立排水系統(tǒng)下面沒有地下室與主排污干管直接連接，也會(huì)有返味和生蟲現(xiàn)象。
  
  4、關(guān)于噪音問題
  
  底層住房應(yīng)盡量避開交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也應(yīng)盡量避免，如果鄰近車庫入口或通風(fēng)口，也會(huì)受到進(jìn)出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風(fēng)的干擾；入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音，也應(yīng)當(dāng)盡量避免。選房時(shí)，看看小區(qū)的單元門是否有減震、隔音的效果。有些單元門，開關(guān)門都是哐啷一聲，特別吵。
  
  5、留意管線位置
  
  一般底層沿外墻周邊管線較多，特別是暖氣檢查孔的位置，進(jìn)戶管線位置等，其檢修會(huì)對(duì)底層住戶有影響。另外一般情況下，供暖循環(huán)水總是**后流過底層，因此往往供熱差一些，對(duì)此應(yīng)有思想準(zhǔn)備。
  
  什么情況下可以考慮買一樓的房子？
  
  1、樓間距超大，**起碼100米左右的一樓
  
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問題。
  
  2、挨著小區(qū)綠化中心的一樓
  
  這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。
  
  3、有地下室的一樓
  
  有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問題了。
  
  底層住宅優(yōu)點(diǎn)：
  
  1、一樓的好處，有老人或者小孩住一樓，出門挺方便的。特別是帶孩子，推個(gè)輪椅啊，嬰兒車，小孩的電動(dòng)小汽車和自行車什么的，出門就走。
  
  2、我是那種沒安全感的人，覺得出事情一樓跑的快，出門方便。
  
  3、對(duì)于腿腳不好、身體不好甚至動(dòng)不了的老人來說，住一樓要方便的多。外出就醫(yī)時(shí)、急救需要擔(dān)架搬進(jìn)搬出時(shí)、坐輪椅出去曬太陽時(shí)。這些時(shí)候一樓的優(yōu)越性就體現(xiàn)出來了。萬一電梯有問題，或者電梯空間太小放不下?lián)?，或者人太多輪椅進(jìn)不去，累死、急死或等死自己選一樣。

  查看全文↓ 2018-10-19 01:08:05

相關(guān)問題

• 問 ??一樓的房子是否可以買?買房子一樓要注意哪些問題?
  答

  在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽光少等問題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。避免濕氣一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。采光問題目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽光入射角。安全問題對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。

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• 問 ??一樓的房子可以買嗎?買一樓的房子需要注意哪些？
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  一樓到底好不好？1、那么一樓的房子是不是真的不值得買呢？其實(shí)也不全是，做到樓間距的檢測(cè)，留意室內(nèi)采光，以及化糞池、水泵房、變電房等設(shè)備的位置，都在你滿意的范圍的話還是可以的。尤其是一些喜歡種花的業(yè)主，附贈(zèng)的花園再合適不過了。2、一樓的優(yōu)勢(shì)單價(jià)較低，還贈(zèng)送小花園，日常的出行也比較方便，不用等電梯，萬一發(fā)生火災(zāi)，逃生也比較迅速方便，另外平日的水壓也比較大，高峰期也不用為此焦躁。3、不過一樓的缺點(diǎn)也是非常明顯的，采光不好，因?yàn)闃情g距的問題，容易被高樓阻擋，小區(qū)的綠化也對(duì)采光造成了影響。另外，處于一樓比較容易被盜，噪音大，蚊蟲老鼠也比較多，甚至還能遇見蛇?？偟膩碚f，1樓大多都是塊“雞肋”，小編走過不少的樓盤，發(fā)現(xiàn)很多即將售磐的小區(qū)，幾乎一樓都還保留著。所以買與不好還是看個(gè)人喜歡，只是大部分的人都不會(huì)選擇一樓。自己住過的都知道，樓上扔個(gè)煙頭糖紙都能讓你心塞，感覺不安全。一樓裝修的話該注意什么？1、1樓會(huì)很潮，以小編的經(jīng)驗(yàn)來說，看到很多1樓的陽臺(tái)油漆剝落，非常難看。所以1樓**好要做防水，墻面、窗臺(tái)和地面貼瓷磚。2、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。因?yàn)樾^(qū)的美化受到遮擋是必然的，嘗試跟物業(yè)溝通，將局部的綠化挪方位或許移除。選用亮度稍大的燈，采光效果會(huì)比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補(bǔ)采光不足的問題。3、假如你家小區(qū)有架空層，狀況通常不會(huì)很差，算是住在二樓了，這種狀況不需要特別注意啥。假如小區(qū)在房子下部有地下車庫，一樓的濕潤(rùn)的問題也不會(huì)太嚴(yán)峻。4、1樓的房子一般都面臨采光差、地面潮濕、被人窺視等等問題，因此在裝修時(shí)要特別注意，一些小技巧也許能夠減輕甚至解決這些問題。潮濕的來源是地底下的混凝土被水分浸透引起的濕潤(rùn)，南邊的回南天潮濕源來自空氣中的水分，這兩者是有不同的。所以一到下雨天，地上吸收雨水，地下的水分因?yàn)榻感Чㄟ^混凝土跑到家里。所以一樓的兄弟盡量選用瓷磚，墻面能夠掛磚，地上的瓷磚整片越大越好，盡量削減縫隙，下降水汽透上來的可能性。一樓裝修的話該注意什么？無論是在什么樓層進(jìn)行裝修，需要注意的地方都非常的多，不過在一樓裝修的話，一定要注意防潮的問題，這關(guān)系的人們?nèi)蘸笫欠衲軌蜃〉檬娣?，所以一定要在這方面多下功夫。買房子一樓好不好？這個(gè)問題要根據(jù)人們的現(xiàn)實(shí)情況來回答，所以它的答案并不是固定的。

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• 問 ??一樓的房子是否可以買?買房子一樓要注意什么問題?
  答

  一樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？?jī)?yōu)點(diǎn)：1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了；6、 一樓的價(jià)格也相對(duì)比較便宜，高層往上走越貴。缺點(diǎn)：1、 一樓容易被障礙物遮擋，采光效果不夠好；2、 一樓容易返潮，尤其在南方城市；3、 一樓更容易被盜竊，一定要安裝防盜窗；4、 一樓下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。什么樣的一樓可以考慮購買？1、 樓間距大的一樓，因?yàn)闃情g距大了，采光問題就可以得到解決了。2、 挨著小區(qū)綠化中心的一樓，這樣的一樓空氣很好，而且特別安靜。3、 有地下室的一樓，地板潮濕的問題，有了地下室就可以得到緩解。購買一樓要注意哪些問題？1、返潮問題一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重，但如果有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。2、安全問題對(duì)于選擇一樓的購房者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的因素。選擇房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。3、采光問題

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• 問 一樓的房子可以買嗎?買一樓的房子需要注意什么？
  答

  1、潮濕2、采光不好3、噪音大解決方法：1、潮濕：裝修時(shí)，只要在地板底下鋪設(shè) 防潮層———加一層油氈或是塑料薄膜或者涂一層防水層，就能隔斷地面凝結(jié)的水汽，能起到較好的防潮作用。2、采光不好：除了裝修之外，平時(shí)應(yīng)保持良好通風(fēng)。建議用做一個(gè)薄紗布窗簾，采光又通風(fēng)3、噪音問題：在一層的兩邊的房子一般旁邊有小區(qū)的過道，會(huì)有噪音，建議買靠中間的房間或者沒有靠過道的一測(cè)。房屋選擇方法：1、考慮家庭因素：如果是年輕人自習(xí)居住，選擇樓層時(shí)，可以選擇比較高的樓層。高層住宅有兩個(gè)優(yōu)勢(shì)：比低層住宅環(huán)境好;視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級(jí)向上的心理。如果有老人和小孩，購房者要按照老人的體質(zhì)狀況進(jìn)行選擇。家有小孩的，也要考慮到高層的安全性，公共區(qū)域的護(hù)欄是否結(jié)實(shí)，孩子能不能爬上護(hù)欄并翻過去。2、考慮自身經(jīng)濟(jì)情況：不同樓層的房間，房?jī)r(jià)差別很大。年輕人買房需要先考慮自己的購房預(yù)算，在自身經(jīng)濟(jì)預(yù)算允許的情況下，再選擇自己喜歡的樓層。3、考慮樓層環(huán)境因素：盡量選擇噪音少，灰塵少的樓層，還要選擇光線好的樓層。

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• 問 一樓的房子能買嗎？買的時(shí)候要注意哪些問題？
  答

  一樓房子購買時(shí)需注意合同細(xì)節(jié)，確保權(quán)益不受侵害。特別關(guān)注關(guān)于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)界限及相鄰關(guān)系等方面的條款，如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

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