商鋪房產稅怎么收

已有1個回答

• 155****5010

  商鋪房產稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：
  ①從價計征的，按照房產原值一次減去10%-30%后的余值。
  ②從租計征的，以房產租金收入為計稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，當然也有一部分的業(yè)主是按房產租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實際情況來決定。現(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經開征房產稅，所以實施的都是房產稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產原值作為依據(jù)的，可以由當?shù)氐亩悇詹块T參考同類房產核定，房產稅的納稅人是產權所有人。

  查看全文↓ 2022-06-29 09:50:18

相關問題

• 問 商鋪交房產稅嗎?商鋪也收房產稅嗎
  答

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產稅。參考依據(jù)：一、根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產稅由產權所有人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。二、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產出租的，計征房產稅的租金收入不含增值稅。

  全部3個回答>
• 問 ??請問，商鋪收房產稅嗎？
  答

  商鋪要交房產稅，房產稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　2、征收標準　　房產稅征收標準從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　?。?）以房產原值為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　　（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的　　應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)[1]　　3、征收期限　　房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門?！　》慨a稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致。　　4、征收對象　　房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。　　由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅?！　∝撚欣U納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產稅的納稅人。

  全部5個回答>
• 問 ??商鋪收房產稅嗎?如何征收?
  答

  收。中華人民共和國房產稅暫行條例(節(jié)選)：第一條規(guī)定：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條規(guī)定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。第三條規(guī)定：房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。第四條規(guī)定：房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 請問，商鋪要收房產稅嗎？
  答

  有種聲音說，房產稅的下一個試點可能會從商用物業(yè)開始，寫字樓、商用公寓和商鋪這些不限購產品，有可能會率先被征房產稅。 其實這些經營性的物業(yè)一直都在征房產稅的。雖然也有自用的成分在，但寫字樓、商用公寓和商鋪通常都是被用來投資出租獲利的，因為管理費通常都非常高，這些物業(yè)如果空置的成本也很厲害，所以除了自用物業(yè)外，業(yè)主基本都會租出去獲利。只要物業(yè)一出租，就會被征稅，這個對出租物業(yè)開征的綜合稅收，其實就包括了房產稅。所以說其實對商用物業(yè)是完全沒必要另外征什么房產稅的，因為只要它一出租，就會被征稅了。

  全部3個回答>
• 問 房產稅怎么收
  答

  房產稅在收取的過程當中是以房屋為征收的對象，按照房屋的余值或者是進行出租之后的租金收入作為計稅的依據(jù)，而且在計算的時候有從價或從租兩種情況。從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次性減去10%-30%后的余值，以房產租金收入為準，稅率為12%。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。并不是所有的房產都需要征收房產稅，比如一些非營利性機構的自用房產，比如說國家機關、**、幼兒園、醫(yī)院都屬于免征房產稅的范圍。正常的住房類型，如果因為房屋大修而導致停用半年以上，在大修期間的房產稅也是屬于免征的，此外已經被判定為不能夠居住或者是危險的房屋出具相關的證明，停止使用之后也可以享受免征房產稅，針對于家庭當中已經擁有兩套住宅，不能夠享受減免的政策。