商鋪交房產(chǎn)稅嗎?商鋪也收房產(chǎn)稅嗎

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• 133****1528

  不止以后，商鋪現(xiàn)在就征收房產(chǎn)稅。
  
  參考依據(jù)：
  
  一、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條、第二條、第三條、第四條：
  
  房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。
  
  房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納，稅率為1.2%。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。
  
  二、根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第二條：房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:20:03
• 134****5203

  自己買的商鋪開店交房產(chǎn)稅每年都要交的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=購買商鋪的金額*70%*1.2%.
  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  
  現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施。
  
  2010年7月22日，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個別城市開始。
  
  國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2014年全國城鎮(zhèn)居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米，按此估算，城鎮(zhèn)住房共247.2億平方米，全國住房總價值156.3萬億元，按1%稅率征收房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅收入共計1.6萬億元。
  
  考慮一定比率免征，實(shí)征房產(chǎn)稅收入還要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趨勢推算，到2017年土地收入將減少到1.5萬億元左右，相當(dāng)于可征收房產(chǎn)稅總額，而很多地方財政的土地出讓收入會更早一些下降到不及可征房產(chǎn)稅收入的程度。
  
  2011年1月，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥笕霂?，其稅款?154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。2013年7月，房產(chǎn)稅改革擴(kuò)圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個征收房產(chǎn)稅的城市。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:59
• 138****3140

  房產(chǎn)稅暫時不收，擬5年內(nèi)提請審議！
  
  國務(wù)院發(fā)布：
  
  明年6月底前，不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)！
  
  有房沒房的都要注意~
  
  
  
  一、重磅！房產(chǎn)稅暫時不收
  
  稅法擬5年內(nèi)提請審議
  
  
  房產(chǎn)稅一直以來就是廣大購房者所關(guān)心的問題。近日，全國人大常委會召開立法工作會議，部署十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃實(shí)施工作。會后，全國人大常委會法制工作委員會副主任許安標(biāo)接受了記者采訪。
  
  
  
  其中，將深化稅收制度改革和全面落實(shí)稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產(chǎn)稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  
  
  在這次會議中
  
  五年內(nèi)列入規(guī)劃的法律草案共116件
  
  
  
  其中重點(diǎn)領(lǐng)域立法便包括房產(chǎn)稅：
  
  深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，修改鐵路法、礦產(chǎn)資源法、電力法、產(chǎn)品質(zhì)量法、計量法，制定能源法、原子能法；
  
  
  
  堅持創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，修改專利法、科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法；深化土地制度改革和實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，修改農(nóng)村土地承包法、土地管理法，制定鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法；
  
  
  
  激發(fā)市場主體活力和推動形成全面開放新格局，修改公司法、企業(yè)破產(chǎn)法、海商法、反壟斷法，制定外國投資法；
  
  
  
  深化金融體制改革和防范金融風(fēng)險，修改證券法、商業(yè)銀行法、中國人民銀行法，制定期貨法；
  
  
  
  深化稅收制度改革和全面落實(shí)稅收法定原則，修改稅收征收管理法，制定增值稅法、房地產(chǎn)稅法等10部單行稅法。
  
  
  
  在稅法出來之后
  
  朋友圈也是瞬間被這則消息所填滿
  
  
  
  
  
  簡單來說
  
  此次會議關(guān)于房產(chǎn)稅的制定意味著
  
  房產(chǎn)稅預(yù)計5年內(nèi)不會再征收了
  
  
  
  此前，任志強(qiáng)也針對房產(chǎn)稅發(fā)表了自己的看法：
  
  要想實(shí)行房產(chǎn)稅，**少應(yīng)該把從過去房地產(chǎn)領(lǐng)域中剝離出來的4-5種稅法先取消。
  
  不用關(guān)心房地產(chǎn)稅什么時候出臺，只用關(guān)心那幾個從房地產(chǎn)中剝離出來的稅種什么時候取消。
  
  
  
  二、國務(wù)院發(fā)布：2019年6月底前
  
  不動產(chǎn)登記全面實(shí)行全國聯(lián)網(wǎng)
  
  
  
  
  之前，央視便發(fā)布新聞：全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺已實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。而這，也將大大加快房地產(chǎn)稅征收的腳步。
  
  
  
  如今，國務(wù)院辦公廳《全國深化“放管服”改革轉(zhuǎn)變政府職能電視電話會議重點(diǎn)任務(wù)分工方案》指出：
  
  2018年啟動“互聯(lián)網(wǎng)+”背景下專利代理監(jiān)管方式創(chuàng)新研究，
  
  2019年底前提出適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”背景的互聯(lián)網(wǎng)平臺監(jiān)管方案；
  
  2019年6月底前所有直轄市、副省級城市和省會城市全面實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”；
  
  2018年底前出臺《互聯(lián)網(wǎng)診療管理辦法》、《互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院管理辦法》等規(guī)范“互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療健康”的政策文件；
  
  2020年底前推動遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)覆蓋所有醫(yī)聯(lián)體和縣級醫(yī)院，建立互聯(lián)網(wǎng)專線保障遠(yuǎn)程醫(yī)療需要。
  
  
  
  那么問題來了，“全國不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺”的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，將給樓市帶來什么？
  
  
  
  1、將讓樓市變得空前透明，讓國家層面的決策部門對樓市有更全面、準(zhǔn)確的認(rèn)識，有利于制定更有針對性的調(diào)控措施。
  
  
  2、對貪官污吏構(gòu)成巨大的心理威懾，讓他們在“聚斂”房子的時候心存忌憚。
  
  
  3、炒房客的信息被看得清清楚楚，曾經(jīng)炒過哪些房子，貸款多少次，甚至每次過戶記錄都可以看到。如果國家愿意，隨時可以對這些人停貸。
  
  
  4、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，也為房地產(chǎn)稅出臺鋪平了道路。

  查看全文↓ 2019-04-16 08:19:55

相關(guān)問題

• 問 ??請問，商鋪收房產(chǎn)稅嗎？
  答

  商鋪要交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的征收范圍如下：　　1、征收范圍　　稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?、征收標(biāo)準(zhǔn)　　房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　?。?）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；　?。?）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%?！　》慨a(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：　　（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）　?。?）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[1]　　3、征收期限　　房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或稅務(wù)部門?！　》慨a(chǎn)稅征收時間是多少呢？根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以，各城市的征稅時間并不一致?！　?、征收對象　　房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。　　由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！　∝?fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱房產(chǎn)稅的納稅人。

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• 問 商鋪交房產(chǎn)稅嗎? 自己的商鋪需要交納房產(chǎn)稅的嗎
  答

  　　如果是租賃來的，就不需要交房產(chǎn)稅，如果是單位自己的，并在單位賬上反映為固定資產(chǎn)的這類才交房產(chǎn)稅，一般情況下全年的稅賦分成每半年交一次（一半），這類稅的部賦比較低?？稍诰W(wǎng)上查到相應(yīng)的稅率，有的地方稅務(wù)部門普通在征收此稅時，為了方便，一般以原值減去固定比例的折扣（相當(dāng)于折舊）后計征?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?！　?,如果商鋪是租來的,也就是說自己沒產(chǎn)權(quán),不用交稅　　2,如果商鋪是自己的,那要分用途區(qū)分計稅依倨　　a,自用:稅率為1.2%,以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)?！　∷^計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額　　公式:全年應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%　　b,出租:稅率為12%,以租金收入作為計稅依據(jù).　　公式:全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%

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• 問 商鋪房產(chǎn)稅怎么收
  答

  商鋪房產(chǎn)稅怎么收主要是分為兩種，有從價或從租兩種情況：①從價計征的，按照房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值。②從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。大多數(shù)的情況之下，房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率，人們都會選擇按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，當(dāng)然也有一部分的業(yè)主是按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%，如何選擇要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定?，F(xiàn)在在我國并不是所有的地方都已經(jīng)開征房產(chǎn)稅，所以實(shí)施的都是房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，目前在在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由各個省份的人民政府來決定。征收的對象沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，可以由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門參考同類房產(chǎn)核定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。

• 問 商鋪要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  自己買的門面做生意要交房產(chǎn)稅，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅是財產(chǎn)稅，擁有房產(chǎn)達(dá)到征稅標(biāo)準(zhǔn)，都要繳納房產(chǎn)稅，不管是自用、空置還是出租。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

  全部5個回答>
• 問 商鋪要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：（1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；（2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：（1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

  全部3個回答>