買房貸款提前還款有違約金嗎

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• 144****2426

  一般買房貸款如果提前還款的話是會產(chǎn)生違約金的，在申請房貸時，貸款合同上面都會有關(guān)于提前還款的具體年限，同時也會有關(guān)于罰息的一些規(guī)定，各個銀行的規(guī)定也是不一樣的。比如說郵政銀行辦理貸款時，在第一年提前償還貸款的話是會收取違約金的，所以如果想要提前償還貸款的話，那么應(yīng)該按照合同約定的賠付金額來賠償違約金。若是選擇提前償還貸款，那么需要注意以下的幾點：
  ①要注意自己提前償還貸款的時間，正常情況下提前償還貸款的時間越靠前越好，假設(shè)自己貸款的總期限是20年，在前10年提前償還貸款是可以節(jié)省很多利息的。因為在還貸款的時候，前面還的都是利息，后面還的都是本金。
  ②在還完貸款之后，需要去撤銷自己的抵押登記，如果不撤銷這個抵押登記的話，那么自己的產(chǎn)權(quán)證就依舊處于抵押狀態(tài)。

  查看全文↓ 2022-06-28 14:54:40

相關(guān)問題

• 問 房貸提前還款還有違約金嗎
  答

  房貸提前還款有沒有違約金，要看當時所簽署的貸款抵押合同當中有無詳細的規(guī)定，一般銀行都有一定的違約金，而且需要還貸滿半年或一年以后才能夠申請?zhí)崆斑€款，會按照一定的比例收取違約金，如果說合同當中沒有寫明違約金的詳細條款，就不需要支付違約金，按照實際借款的時間支付利息即可。提前還款需要注意的事項有：1、在借款的初期尤其是一年以內(nèi)不要提前還款，而且打算提前還款的話，不要出現(xiàn)有逾期不還的情況。2、提前還款之后要到稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。3、在全部提前還清貸款之后，需要銀行出具結(jié)清證明，并且辦理解押手續(xù)，同時也要到保險公司和稅務(wù)部門退還提前支付的相關(guān)費用。4、除了住房公積金之外，商業(yè)貸款在提前還款的時候需要先進行申請預約提前還款的時間。

• 問 抵押貸款提前還款有違約金嗎？
  答

  提前還款違約金的計算標準如下：1)借款方在第5期結(jié)息日(含結(jié)息日)前提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的1.5%，擔保管理費為剩余本金的1.5%;2)借款方在第5期結(jié)息日次日至第11期結(jié)息日(含結(jié)息日)期間提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的1.0%，擔保管理費為剩余本金的1.0%;3)借款方在第11期結(jié)息日次日(如有)至最后一期結(jié)息日期間提前還款的，提前還款違約金為剩余本金的0.5%，擔保管理費為剩余本金的0.5%?！笆Ｓ啾窘稹笔侵杆形吹狡诘慕杩畋窘?當提前還款日為結(jié)息日時，剩余本金不包括當期本金;當提前還款日不為結(jié)息日時，剩余本金包括當期本金)。

• 問 抵押貸款提前還款有違約金嗎？
  答

  抵押貸款提前還款沒有違約金！天津市住房抵押消費貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購置房產(chǎn)、汽車、裝修等消費的貸款。申請貸款的借款人應(yīng)具備的條件1.年滿18-70周歲，具有完全民事行為能力2.農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理3.住宅類房屋可貸8成30年，底商房齡10年以內(nèi)可貸6成20年4.房屋面積40平米以上(40平米以下本公司均可辦理）5.區(qū)域：天津市內(nèi)六區(qū)以及四郊五縣包括）、漢沽、大港東麗、津南、西青、北辰、武清、寶坻、靜海、寧河、薊縣）（要求產(chǎn)權(quán)清晰，土地性質(zhì)為國有土地）6.房齡貸款期限≤40年，貸款期限**長為30年借款人的年齡貸款期限**多不能超過70年可以辦理天津房屋抵押貸款、已貸款房再貸款、短期拆借當天放款.房屋買賣.按揭貸款公積金貸款,我單位已于天津各大銀行合作簽約不成功不收任何費用。有什么不明白的可以給我來電

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• 問 ??銀行住房貸款提前還款有違約金嗎
  答

  按揭貸款購房是當下多數(shù)人采用的購房付款方式，而對于按揭貸款能提前還款嗎，提前還貸是否劃算這些問題許多人并不清楚。下面，小編為您簡單的介紹以下住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算？希望對于有打算提前還貸款的朋友，會有一些幫助。住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算一、住房貸款能提前還嗎？住房貸款是可以提前還的，但是要注意以下幾個方面。1、提前還款是否要繳納手續(xù)費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有“提前還貸收取違約金”的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據(jù)的，但由于銀行受市場競爭、服務(wù)形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。2、若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。3、另外，對于貸款合同生效未滿一年而貸款人便要求提前還貸的情況，銀行將根據(jù)提前還貸金額，以提前還貸日的貸款利率收取一個月的利息作為違約金，選擇正確的時間來提前還貸可以節(jié)約不少資金呢。4、辦理提前還貸手續(xù)。提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。5、，貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數(shù)的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規(guī)定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。二、住房貸款提前還貸違約金怎么算？1、要不要收違約金，應(yīng)該看同銀行簽定的貸款合同里面的規(guī)定。以前有的銀行規(guī)定要滿一年后才能提前還貸，但現(xiàn)在的基本上沒有這條規(guī)定了。有的還跟還款方式有關(guān)，比如說有的合同跟銀行簽定的是固定利率的話，那也可能會有違約金。2、重點還是要仔細看看貸款合同。不過提前還貸，到保險公司退保險費是要收違約金的。也得詳細看報單的有關(guān)條款。3、各個地區(qū)，或銀行對提前還款違約金的收取是不同的，計算方法可能也會稍有不同，可以查看當初和銀行簽訂的借款合同中對提前還款的規(guī)定，一般這個條款里面會有對違約金收取的標準。以上內(nèi)容就是小編整理的住房貸款能提前還嗎？提前還貸違約金怎么算。相信大家看過本篇文章以后，對于貸款的還款以及還款的違約金，有了更進一步的認識，目前一般的銀行，在進行提前還款的時候，都是沒有違約金的，但是也有一些規(guī)定，比如只能提前還貸三次，每次必須是1萬元的整數(shù)倍等等。

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• 問 公積金提前還款有違約金嗎?
  答

  住房公積金的還款方式是自由的，提前還款也不會收取任何違約金，借款人可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況，選擇一次性全部還清或是提前償還部分貸款。公積金貸款提前還款注意事項有：1、申請?zhí)崆斑€款時，需要向公積金管理中心和銀行提前咨詢，看是否支持辦理，若支持辦理，可按照要求準備資料，以免造成多跑幾趟。2、住房公積金還款分為提前全部還清和提前部分還清兩種情況，只要貸款償還滿一個月，就可以申請?zhí)崆斑€款。3、公積金貸款提前還款時，提前還款金額不能少于1萬元。4、需要提前預約還款日期，還款日只能是正常的工作日，在當期貸款償還未滿三日時，是不受理提前還貸申請的。5、在提前還款前一天要將提前還款金額足額存放到銀行賬戶中，以免造成還款失敗等情況。