現在買房免契稅嗎

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• 137****1390

  房產契稅減免稅在2022年，已經于2020年全國人民代表大會常務委員會議通過，有下列情形之一的免征契稅：
  ①國家機關，社會團體，房屋權屬用于辦公，醫(yī)療，軍事設施。
  ②非營利性的學校，社會福利機構承受土地，房屋權屬用于辦公，科研，救助。
  ③承受荒山，荒灘土地使用權用于農，漁業(yè)生產。
  ④婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地。法定繼承人通過繼承承受土地。
  ⑤依照規(guī)定應當外國駐華使館，領事館和國際組織駐華代表機構承受土地。
  ⑥據國民經濟需要，國務院對住房需求保障，災后重建等情形可以規(guī)定減征契稅，報代表大會常務委員會備案。當然還有其他情況屬于免征收契稅，如果想要免征收的話，就去問問自己的情況符不符合，去房地產問就可以了。

  查看全文↓ 2022-06-28 09:42:21

相關問題

• 問 現在買房免契稅嗎？請各位指教是什么情況？
  答

  契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 ??現在買房免契稅嗎？是幾個點？
  答

  契稅有一定的減免的政策根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??現在買房免契稅嗎？什么情況下購房免交契稅？
  答

  　首套購房契稅征收方式（以家庭為單位）：90㎡以下為個人居住首套房繳納為1.5%，為家庭唯一住房繳納1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。　　房子除了安置房和回遷房之外，還有可以減免的方法！　　下邊是國家關于契稅征收的暫行條例：　　一、加強減免稅的管理，嚴格契稅減免的審核批準程序。按《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定享受減稅、免稅的納稅人，應向房屋土地所在地財政征收機關或規(guī)定的財政征收機關書面提出減稅、免稅申請，并按征收機關的要求提供有關材料。征收機關在嚴格審核后辦理減、免稅，并向納稅人出具減稅、免稅證明（樣式附后）。個人10萬元、單位50萬元以上免稅的辦理須報市財政局審核批準。納稅人未出具契稅完稅憑證或減、免稅證明的，房地管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)?！　《⒎康毓芾聿块T和各級財政征收機關要共同做好契稅的征收管理工作。各級房地管理部門對于財政征收機關健全征收臺帳工作每月定期需要查詢的涉及每宗土地、房屋權屬轉移中有關承受人、面積、價格等與契稅征收有關的資料要給予積極支持，對反映交易情況的年月報表，每月終了10日后及時予以提供。各級財政征收機關要完善契稅征收的基礎工作，建立健全征收臺帳，要嚴格按有關規(guī)定使用資料?！　∪?、為進一步加強依法治稅，做好稅收政策執(zhí)行的監(jiān)督檢查工作，各區(qū)縣財政征收機關和房地管理部門要對契稅征收工作進行檢查。根據房地管理部門辦理土地房屋權屬變更登記情況，對1997年10月1日后契稅征收情況進行一次全面檢查，重點檢查在征收工作中是否存在違反《中華人民共和國契稅暫行條例》的規(guī)定范圍而造成稅款應征未征現象及是否按級次辦理稅款入庫。對檢查中發(fā)現的問題，要及時糾正，以確保稅收政策的正確執(zhí)行。各區(qū)縣在10月底前將檢查結果書面報送市財政局、市房屋土地管理局。11月1日后市財政局、市房屋土地管理局組成聯合檢查組檢查《中華人民共和國契稅暫行條例》等有關法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況。

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• 問 本地人買房享受免契稅嗎
  答

  1、農村居民是指我市戶籍的農村居民。2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農村居民的,如其中一方已購買過一套城市住房的,不再享受農民購房契稅優(yōu)惠政策。3、農村居民所購房屋的單價超過各區(qū)縣房管部門與財政征收機關統計和公布的上年度本地商品房平均交易價格50%以內的,其超出部分按現行政策征收契稅,超出均價50%以上的不享受農民購房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財政征收機關應充分利用征管資料,主動會同房管部門統計上年度本地商品房市場均價,并上墻公示。4、購房者辦理減免需提供購房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關資料。5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準。本通知發(fā)文前已在財政征收機關辦理了減免手續(xù)的,不予追征?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》中規(guī)定的免稅情形：第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；　　（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；　?。ㄈ┮虿豢煽沽缡ё》慷匦沦徺I住房的，酌情準予減征或者免征；　?。ㄋ模┴斦恳?guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

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• 問 契稅會免嗎
  答

  2018年房產契稅新政策對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年**新房產契稅新政策。

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