貸款買房還不上貸款怎么辦

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• 152****5454

  貸款買房還不上貸款怎么辦
  ①申請延期還貸。針對一些因為工作變動或者是家庭的原因而導(dǎo)致收入突然減少，使得自身沒有辦法按時還款，如果只是一段時間內(nèi)出現(xiàn)這樣的問題，可以向貸款銀行提出申請，簽訂個人住房借款延期還款的協(xié)議，有些銀行會要求增加擔(dān)保人，并且需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字，需要注意的是延期只能夠一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。
  ②轉(zhuǎn)讓或出售房屋。如果出現(xiàn)突發(fā)疾病或者是一些意外原因，導(dǎo)致確實無法按期歸還貸款，而且經(jīng)過一段時間之后仍然沒有辦法還款的話，建議還是直接轉(zhuǎn)讓或者是出售房屋。
  ③拍賣房產(chǎn)。在沒有自行處理的前提條件之下，銀行可以拍賣房產(chǎn)，扣留欠銀行的款項后，會把剩余的資金退還給購房者。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:28

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• 問 貸款買房還不上怎么辦? 住房貸款暫時還不上怎么辦
  答

  如果還不了，就會對債務(wù)人進行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個人征信會受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會中很難辦理事物

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• 問 買房貸款還不上怎么辦？
  答

  購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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• 問 ??買房還不上貸款怎么辦？貸款怎么辦理呢？
  答

  1、 經(jīng)濟損失如果真的斷供，買房的**、購房時支付的傭金、稅費、中介費、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。銀行也會對你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對較高，斷供時間越久，罰金越高，對購房者越不利。2、征信受損如果你出現(xiàn)斷供，會被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。3、 房屋拍賣如果由于你無法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來貸款，那么房屋只能進行低價拍賣。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財產(chǎn)，甚至是個人財產(chǎn)。**終通過各種途徑去彌補損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

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• 問 貸款買房還不上怎么辦? 貸款買房子要是還不上貸款會怎么樣？
  答

  您好，立德典當(dāng)為您專業(yè)解答：一、如何辦理房產(chǎn)抵押登記？1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）；5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見；7、如有必要還須進行現(xiàn)場查勘；8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審（1－2個工作日）；9、復(fù)審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內(nèi)）；10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。二、房產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)？1、首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交，比如必須提供原價、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。2、相關(guān)房屋評估部門將對房子進行估價評估，以確定可以信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人房產(chǎn)作抵押，則需要提供房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。3、經(jīng)過對房屋評估之后，如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時，銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)。4、抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。想了解更多房產(chǎn)抵押流程可以咨詢立德典當(dāng)公司，多年老字號典當(dāng)行，經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍廣，包含房產(chǎn)典當(dāng)、奢侈品回收、珠寶首飾、名表、黃金飾品回收，典當(dāng)速度快，專業(yè)鑒定團隊，評估精準(zhǔn)，典當(dāng)金額高，快速變現(xiàn)資金。地址:深圳市福田區(qū)南園街道深南中路附近！營業(yè)時間周一到周日9點到22點！

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• 問 ??如果買房貸款還不上怎么辦？
  答

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。 2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

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