??如果買房貸款還不上怎么辦？

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• 146****9503

  1、如果當(dāng)期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。
  2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:19
• 136****9061

  1、努力償試自救
  倘若是因被老板開除或是辭職等原因而引發(fā)的經(jīng)濟暫時性困難，萬萬不要氣餒，人都有工作不順的時候，這份工作做著不開心，換一份就是了，或許你會發(fā)現(xiàn)新的工作更加適合你?？傊?，想想你的家人，想想自己身上的重任，盡快調(diào)整心態(tài)，重振旗鼓，趕緊努力找份好工作，爭取恢復(fù)房貸還款。
  2、向親朋好友求援
  假如自己的業(yè)務(wù)能力實在有限，未能在短期內(nèi)找尋到合適的好工作，無法通過“自救”來為月供解圍的你也不要就此恢心，勇于償試下向周邊的親戚朋友同事們籌措些應(yīng)急的資金，向人們?nèi)鐚嵏嬷隳壳坝龅降睦Ь?，也許你會獲得他們的支援與幫助。
  3、向銀行方面求助
  當(dāng)你沒實在沒能力再按時償還月供了，你可以向銀行發(fā)出求助信號。只要不是惡意拖欠貸款，銀行一般都會充分考慮到貸款者的現(xiàn)狀，人性化地為你打開一條幫你解決燃眉之急的道路。銀行為你拋出的這棵橄欖枝就是你可以申請延期還貸。當(dāng)然，首先，你得向借你款的銀行提出書面申請，請求銀行為你延長借款期限。
  獲批后，你還要與銀行簽一份個人住房借款延期還款協(xié)議，辦理完相關(guān)手續(xù)后，你還要找一位擔(dān)保人，讓他在此協(xié)議上簽字。注意了，你只有一次機會申請延期哦，且原借款期限與延長期限相加的期限得小于30年。
  4、轉(zhuǎn)讓或賣掉房子
  此外，你還有種辦法可以幫你解決眼下的還貸危機，那就是你可以將你買的房子進行轉(zhuǎn)讓與出售，用轉(zhuǎn)讓或出售房子所得到的資金償還房貸。前提是你必須征得貸款銀行的同意后，方可采取此方法。
  在你轉(zhuǎn)讓或賣掉房子后，還款義務(wù)將由新的購買方繼續(xù)履行。這種方法要比我們下面提到通過銀行拍賣或是訴訟的方式，要擁有更多的主動權(quán)，另外，你的經(jīng)濟損失也會少出很多。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:10
• 135****3903

  相信這個問題是很多貸款購房者的都會去考慮的這個問題，畢竟無人能預(yù)測未來，明天會出現(xiàn)什么問題誰也說不準(zhǔn)。
  首先，如果你是未能按時還款是一定會影響自己的征信的，征信是審查貸款資格的一個參考因素。除了征信的問題，很多人可能想問，如果不還貸，銀行是否會見房屋收走呢？這個問題銀行還是會根據(jù)你自身情況來判斷，如果你是真的無法還貸了，那銀行是有權(quán)收走發(fā)你的房屋的，盡管銀行并不需要你的房屋，但是銀行會將該房屋進行拍賣，當(dāng)然銀行拍賣的房屋一般都會比市價便宜，所以如果拍賣房屋所得的錢款不能抵消你的欠款，那你還是需要繼續(xù)還款，這樣一來，可以說你就是錢房兩空。
  其實銀行不到萬不得已的情況也不會希望收走房屋進行拍賣，所以如果你是資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了問題的話，可以去向銀行提出申請，降低每月還款額度或是延長還款時間，如果銀行同意，那可以說在一定程度上是為你減輕了一些壓力，所以如果你出現(xiàn)了資金周轉(zhuǎn)的問題，千萬不要直接斷供，這樣不僅影響自己的征信，嚴(yán)重還可能會錢房兩空。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:08:01
• 143****4563

  一、如果不能還上貸款，房子會不會被銀行收走？
  當(dāng)然，對于問題，小編給給予的答案就是，肯定的會。但這前提下是，如果你是長期不還貸或者多次不還貸的話，那么銀行就會起訴到法院，法院也只能查封你的房產(chǎn)進行拍賣。
  二、未來不可預(yù)料，你的房貸突然還不上，這時候怎么辦？
  一般來說，房貸逾期通常都會產(chǎn)生罰息。至于要罰息多少，這得根據(jù)貸款申請者你與銀行簽訂的借款合同上的約定來進行罰息處罰。
  當(dāng)然，若是你不還貸款，肯定是對你的征信有影響。而且如果你逾期嚴(yán)重了，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，會在一定的程度上影響你在銀行的信譽，以后再向銀行貸款買房都會比較困難。
  1、若房貸只是逾期一兩天的
  不過，如果你只是延誤一兩天的話，那就沒什么太大的關(guān)系，只要趕快按時存錢到銀行卡就好了。但是這時就需要注意一點了：當(dāng)你存錢進去時，銀行有可能不會立馬扣款，因為過了當(dāng)月扣款日期。
  因此小編建議存錢后，你可以馬上聯(lián)系銀行客服，告訴銀行你房貸逾期忘記還款了，但現(xiàn)在可以進行扣款操作了。
  2、若因工作或家庭猛減收入以致無法按期歸還的
  萬一作為貸款申請者的你真的是因為遇到了工作關(guān)系，或者是家庭的收入突然減少等其他情況，而造成房貸確實是沒法按期歸還的。那么在這種情況下，需要怎么解決呢？
  其實，若是你已還貸大部分了，只剩余一部分房貸沒有還，那么可以考慮下跟親戚朋友借支來急救，先歸還銀行的房貸錢再說。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:07:51

相關(guān)問題

• 問 買房貸款還不上怎么辦？
  答

  購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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• 問 貸款買房還不上怎么辦? 住房貸款暫時還不上怎么辦
  答

  如果還不了，就會對債務(wù)人進行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個人征信會受到嚴(yán)重的影響，在以后的社會中很難辦理事物

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• 問 ??房貸如果還不上怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  如果貸款已大部分歸還，建議可以考慮向親戚朋友申請臨時接濟，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來解決。這里整理了三種方法：　　一、申請延期還貸　　借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長借款期限的書面申請，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。　　借款人申請借款延期只限一次，原借款期限與延長期限之和**長不超過30年，原借款期限加上延長期限達到新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計收。已計收的利息不再調(diào)整。注意，如果借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準(zhǔn)，仍需要按時償還房貸，貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶，造成征信“污點”。

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• 問 ??購房后如果貸款還不上怎么辦？需要怎么去處理？
  答

  買房子交了**款還不起房貸可以參考以下方法解決問題:解決房貸還不上的方法: 延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準(zhǔn)后,就可以簽訂延期還款協(xié)議,申請延期還款通常只有一次機會,延長后的**長期限不能超過30年。 申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定,但有一個**長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。 在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現(xiàn)房貸斷供。如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經(jīng)銀行查實后,會適當(dāng)延長房貸期限,并降低月供。 **后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當(dāng)然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。

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• 問 買房貸款還不上怎么辦呢？
  答

  購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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