貸款買房還不上怎么辦? 住房貸款暫時還不上怎么辦

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• 154****0470

  如果還不了，就會對債務(wù)人進行起訴拍賣抵押物。。。。。但是現(xiàn)在來看**直接的影響是個人征信會受到嚴重的影響，在以后的社會中很難辦理事物

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:54
• 137****4731

  　　如果遇上資金周轉(zhuǎn)困難，無法還貸時可以提前向銀行提出延期申請，延長貸款期限條件是：
  
  申請展期需要在貸款滿一年后才能申請，貸款不滿一年將不能申請展期；
  
  短期貸款延期不得超過原貸款期限；
  
  中期貸款延期不得超過原貸款期限的一半；
  
  長期貸款延期**長不得超過三年；
  
  在想申請展期時候要在提前申請，一般是在固定還款日及前后1日意外的時間提出申請。
  
  　　借款人未申請延期貸款或申請延期未得到批準，其貸款從到期日的次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。
  　　逾期還貸影響：
  
  銀行可以要求一次性還貸。如果在個人借款合同中，規(guī)定借款連續(xù)幾個月沒有足額還貸，或者累計幾次沒有按時足額還貸，銀行方面有權(quán)要求借款人一次性還清所有貸款余額。
  
  銀行拍賣房子收回貸款。因為購房者向銀行申請購房貸款，銀行會要求購房者以房產(chǎn)作抵押，如果出現(xiàn)不能支付月供款即房貸的情況，那么銀行可以上訴法院要求處分抵押的房地產(chǎn)。
  
  征信記錄“污點”。除了會收取逾期罰息之后，貸款逾期也會在央行征信報告上留下征信不良記錄，直接影響今后再次貸款、申請信用卡等金融消費行為。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:48
• 138****8445

  貸款的的錢不還會有什么后果：
  確實沒有償還能力的，應(yīng)當與貸款機構(gòu)進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:44
• 135****0404

  對于大多數(shù)貸款買房的朋友來說，每月都在為還房貸而煩惱。很擔(dān)心，如果有一天沒有及時還房貸，亦或者沒錢還房貸了，該怎么辦?有什么后果呢?為大家整理了有房貸斷供的相關(guān)后果，希望可以幫助大家!
  
  
  
  
  
  
  貸款還不上銀行會怎么辦?
  
  第一，主動與銀行協(xié)商解決。
  
  我們都知道，逃避并不是解決問題的方法。在遇到貸款還不上的情況，許多貸款申請人都不知所措。其實，發(fā)生這種情況應(yīng)該與貸款機構(gòu)即時溝通解決，不論是延長貸款期限還是減少每期還款額，都是不錯的解決方法。
  
  
  
  第二，向小額貸款公司申請臨時貸款。
  
  目前，貸款申請人都會首先向銀行申請貸款，小額貸款公司客戶群體較小且質(zhì)量不高。為了擴展自己的業(yè)務(wù)，許多小額貸款公司推出了臨時貸款產(chǎn)品。多數(shù)的臨時貸款產(chǎn)品，貸款期限不會太長，向來不會超過一年。對于臨時還貸用途的申請，一般不會超過三個月。但對于急需償還銀行貸款的企業(yè)來說，也能解決燃眉之急。
  
  
  
  
  
  
  有什么影響?
  
  后果一：會產(chǎn)生罰息
  
  若第一次逾期未還，銀行會通知并提醒你按時還款。如果連續(xù)三次沒有還貸，銀行會開始催你按時還款，甚至上門催款。同時在你的借口合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%的罰息，直到還完本息位置。
  
  
  
  后果二：影響正常生活消費
  
  一旦因為房貸斷供被銀行起訴，借款人很可能會被拉入黑名單，這會嚴重影響你以后的生活和出行，更甚者還會影響子女入學(xué)問題。
  
  
  
  后果三：產(chǎn)生不良個人記錄
  
  房貸逾期還款會讓你的信用報告留下不良記錄，該記錄會保留五年時間。在這五年內(nèi)，借款人基本不可能再從銀行申請到貸款。
  
  
  
  后果四：房子會被銀行低價拍賣
  
  如果你真的沒錢還貸，銀行就有權(quán)拍賣你的房子，拍賣價遠低于當初購房的價格。如果有人買了你的房子，銀行會扣除房貸本息，在扣除預(yù)先墊付的律師費、訴訟費、保全費、法院執(zhí)行費用等，**后能到你手里的只有少得可憐的錢。
  
  
  
  后果五：資不抵債，銀行有權(quán)向你追債
  
  若房子拍賣后仍然不能償還銀行貸款的本息，那銀行就有權(quán)向你追債，直到把欠銀行的本息還清為止，你都不能再購買任何房產(chǎn)。
  
  
  
  方法一：如果只是暫時沒錢還貸，可以考慮向親朋好友借款周轉(zhuǎn)還貸。
  
  
  
  方法二：如果是工作變動導(dǎo)致一段時間內(nèi)沒經(jīng)濟來源還貸，可以在銀行催款時積極配合，并向銀行表明自己的情況，申請延期還貸，降低每月還款額度。
  
  
  
  方法三：向銀行申請暫停還本金，只還利息，一般銀行都是可以接受的。
  
  
  
  方法四：如果真的沒錢還房貸，可以在征得銀行同意后，將房子轉(zhuǎn)讓出售，所得款項歸還貸款，并由新購房者履行還款義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-05-18 22:12:40

相關(guān)問題

• 問 暫時房貸還不上怎么辦?
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 買房貸款還不上怎么辦？
  答

  購房貸款時你與銀行簽合同（貸款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者說不還款了，就要按合同有關(guān)條款辦理。如果你不還款了，銀行就會來電話、來函催你還款，而且還有滯納金，會越積越多，再不還款銀行還會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子（拍賣什么的），但按我國目前的情況來看，個人貸款確因家庭困難還不起貸款的，一般不會真的拍賣房子。你現(xiàn)在只有找一個想要你房子的人，把房子“賣”給他，就是講好房子賣給他，貸款請他一次性付清，抵押撤銷后，就可以按正常程序?qū)⑦@套房子賣給他，但你可能是賺不了多少錢的，而且這個人也比較難找。你只有試一試了，其他是沒有什么好辦法了。

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• 問 貸款買房還不上貸款怎么辦
  答

  貸款買房還不上貸款怎么辦①申請延期還貸。針對一些因為工作變動或者是家庭的原因而導(dǎo)致收入突然減少，使得自身沒有辦法按時還款，如果只是一段時間內(nèi)出現(xiàn)這樣的問題，可以向貸款銀行提出申請，簽訂個人住房借款延期還款的協(xié)議，有些銀行會要求增加擔(dān)保人，并且需要擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字，需要注意的是延期只能夠一次，原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。②轉(zhuǎn)讓或出售房屋。如果出現(xiàn)突發(fā)疾病或者是一些意外原因，導(dǎo)致確實無法按期歸還貸款，而且經(jīng)過一段時間之后仍然沒有辦法還款的話，建議還是直接轉(zhuǎn)讓或者是出售房屋。③拍賣房產(chǎn)。在沒有自行處理的前提條件之下，銀行可以拍賣房產(chǎn)，扣留欠銀行的款項后，會把剩余的資金退還給購房者。

• 問 ??房貸暫時還不上怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  銀行貸款還不上建議，積極籌款，清償貸款，建立良好信譽，接著申請貸款。不知貸款到期沒有，可以申請貸款展期。借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機構(gòu)是會采取以下措施： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造 成信用不良記錄3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關(guān)工作人員親自上門催債4、**終會采取以下：（1）對房產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于其債權(quán)的實現(xiàn)（2）如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償（3）將你、公司列入黑名單，上報人民銀行征信系統(tǒng)（4）對公司進行訴訟，判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產(chǎn)（5）對公司的債權(quán)申請代位執(zhí)行。對內(nèi)動作：（1）追究相關(guān)責(zé)任人（包括調(diào)查人員、審查人員、審批人員等）責(zé)任（2）如該貸款有重大違規(guī)操作，向上級支行、總行、銀監(jiān)局、人民銀行報告（3）將債權(quán)核銷、置換或打包拍賣。影響：根據(jù)規(guī)定，連續(xù)三次或者累計90天欠銀行的貸款不能歸還，則會被征信系統(tǒng)納 入黑名單管理，如果歸還完銀行貸款，5年之后可以正常辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 ??如果買房貸款還不上怎么辦？
  答

  1、如果當期或短期出現(xiàn)資金緊張還不上,可以主動打電話給銀行,請求寬限還款期,銀行有這項業(yè)務(wù),專業(yè)叫”展期“,盡管展期也會記錄不良,但以后再貸款”展期“作為不良記錄,表現(xiàn)出是你有良好的還款意愿,不同于”惡意拖欠“行為。 2、如果家庭變故或遇到困難,房貸難以廷續(xù)下去,**好的辦法就是盡快將房產(chǎn)賣掉,一部分房款作為還貸,剩余部份留著自用,這樣比銀行拍賣房產(chǎn)所得的剩余房款要多很多。 希望我的回答能夠幫助到您。

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