公積金能用幾次買房子

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• 153****0663

  公積金只可以用來貸款購房兩次，若是需要第三次購房的時候，就不能再適用個人的住房公積金來辦理了。并且必須第一套房產(chǎn)公積金貸款已經(jīng)還清，才可以辦理二次公積金貸款購房，若貸款沒有還清，則也不能辦理二次住房公積金貸款。公積金貸款的條件如下所示：
  ①需具有我國的有效合法的戶籍及居民身份證;
  ②申請貸款時已按時連續(xù)足額繳存超過一年，不同的城市對時間規(guī)定不一樣，在這里按大部分城市來說。
  ③申請貸款需具備房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)有關(guān)部門確認的合同或協(xié)議，并能辦理擔保手續(xù)。
  ④所購住房已支付購房首付款。
  ⑤申請公積金貸款需具有民事行為能力，征信良好，擁有合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入，有能力償還貸款本息。
  ⑥通常情況下，所繳存的公積金會優(yōu)先用于償還住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:00:42

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款能用幾次買房
  答

  公積金貸款買房可以用2次，但是在第2次使用的時候，需要把第1次的貸款還清之后才能夠進行申請，住房公積金貸款和商業(yè)貸款都是一樣的，是以家庭為單位進行申請，再申請住房公積金貸款的時候，家庭中任何一人，無論婚前或婚后，曾經(jīng)使用過住房公積金貸款，合計使用次數(shù)或一人使用次數(shù)已達到2次的話，都不能夠再使用公積金貸款。大家比較喜歡使用公積金貸款，是因為公積金貸款比較便宜，會比商業(yè)貸款的利息要低很多，但是銀行的貸款額度要比公積金貸款的額度要高很多，在有一些城市會限制公積金貸款的額度，比如在北京上海最高的額度在80萬左右，對于一些房價比較高的城市，就不得不申請商業(yè)貸款，公積金的提取方式有很多不同的提取方式規(guī)定不一樣，每年有著一定的限額和時間的要求。

• 問 住房公積金買房能用幾次
  答

  使用住房公積金進行買房，一個家庭只能夠使用兩次，并且只能夠用于購買自住住房，而且以家庭為單位進行計算，無論是申請人還是配偶在婚前或者是婚后都曾經(jīng)使用過住房公積金，兩人合計使用的次數(shù)，或者是一人使用的次數(shù)達到兩次就無法再繼續(xù)申請。所以住房公積金雖然會比商業(yè)貸款的利息要低許多，但卻不是可以隨意使用的。對于購買自有住房或者是提取住房公積金來償還自有住房的貸款，需要在買房后一年內(nèi)才能夠進行申請，并且每年在還款期內(nèi)都可以進行一次的提取。除此之外，如果存在有出國定居或者是，申請人已經(jīng)處于退休的狀態(tài)，同樣可以提取自己賬戶當中的公積金。但需要明確的是所提取的公積金金額不能超過一年內(nèi)所償還貸款本息的總金額。

• 問 公積金貸款能用幾次
  答

  若是在償還自住房屋的購房貸款期間提取住房公積金的，轉(zhuǎn)賬提取可每年辦理１次，但是提取的金額不得超過一年內(nèi)所需償還的購房貸款本息。

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• 問 買房子公積金有多少才能用
  答

  買房子公積金有多少才能用主要看當?shù)氐囊?guī)定，通常各地區(qū)的住房管理中心貸款是不要求公積金賬戶達到一定余額的，只是在貸款額度上限方面作了一定的限制，比如公積金貸款的最高額度不能超過賬戶余額的40倍。如果住房公積金賬戶余額越多，那么申請到的公積金貸款額度就會越高，如果余額過低，住房公積金貸款額度就會不足。如果大家有買房需求，在辦理住房貸款前不要輕易提取住房公積金。總而言之，跟繳存時間有關(guān)，與繳納多少金額沒有關(guān)系。住房公積金貸款的借款人的貸款條件需要借款人滿18周歲，并且具備完全民事行為能力，借款人公積金繳存狀態(tài)正常且連續(xù)繳存一定時間，借款人需要具備償還貸款的能力，及在申請公積金貸款時名下沒有未結(jié)清的公積金貸款。

• 問 父母買房子女公積金能用嗎
  答

  不能，買房不能直接使用父母的住房公積金。公積金貸款條件之一是職工本人購房、大修住房、自建房等情況。而父母并不屬于個人買房，所以是不能直接用父母的公積金貸款的。但是有解決辦法：將父母作為房屋共有人就行。也就是說房產(chǎn)證上需要添加父母的名字，將父母作為共同借貸人就可以使用他們的住房公積金。

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